寶億萊成都商報(bào)多媒體報(bào)刊

下一篇4 2015 年 5 月 15 日　星期 五 放大

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樂天地產(chǎn)成都雄心：植入都市游樂基因打造“韓版迪士尼”

  由中國(guó)每日經(jīng)濟(jì)新聞和韓國(guó)每日經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)合主辦的“2015世界知識(shí)論壇·中韓企業(yè)家高峰論壇”將于5月19日~21日在成都召開。屆時(shí)，包括中韓知名企業(yè)領(lǐng)袖、經(jīng)濟(jì)專家在內(nèi)約500人將參會(huì)。

  此前，成都商報(bào)、每日經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)合報(bào)道組記者曾深入“世界500強(qiáng)企業(yè)”韓國(guó)樂天集團(tuán)總部，了解到其各個(gè)板塊之間的協(xié)作已成為樂天集團(tuán)進(jìn)軍海外市場(chǎng)的主要戰(zhàn)略之一。“去任何一個(gè)地方發(fā)展，都不是某一個(gè)產(chǎn)業(yè)單獨(dú)出海，而是所有產(chǎn)業(yè)一起進(jìn)軍。”樂天集團(tuán)未來(lái)戰(zhàn)略中心常務(wù)申侊澈介紹說。

  而在成都，2013年，樂天百貨成都環(huán)球中心店開業(yè)，這是其在中國(guó)西南地區(qū)的第一家門店。此外，樂天集團(tuán)布局中國(guó)西南地區(qū)的首個(gè)都市游樂綜合體項(xiàng)目——樂天圣苑正在高調(diào)宣傳。那樣，樂天集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)公司進(jìn)軍成都市場(chǎng)，又是按照怎么的商業(yè)路徑呢？記者近日走進(jìn)樂天地產(chǎn)（成都）有限公司進(jìn)行了尋訪。

  據(jù)悉，樂天集團(tuán)社長(zhǎng)蘇鎮(zhèn)世、樂天百貨社長(zhǎng)李元濬等將親赴成都參加中韓企業(yè)家高峰論壇。

  成都商報(bào)、每日經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)合報(bào)道組記者 杜冉樂

  近日，在成都各大街道的公交站牌上，突然被一股強(qiáng)大的“韓流”搶了風(fēng)頭，除了剛火了一把的成都銅雀臺(tái)韓國(guó)美容醫(yī)院外，“樂天圣苑”也燃起了一把火，號(hào)稱要把住宅樣板間空運(yùn)到成都。

  成都商報(bào)、每日經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)合報(bào)道組記者發(fā)現(xiàn)，3年前，世界500強(qiáng)企業(yè)韓國(guó)樂天集團(tuán)巨資拍下攀成鋼地塊，計(jì)劃打造一個(gè)號(hào)稱“韓版迪士尼”的綜合體項(xiàng)目，此后則一直較為低調(diào)。而如今其高調(diào)宣傳上述項(xiàng)目，又有什么樣的動(dòng)靜？

  樂天地產(chǎn)（成都）有限公司總經(jīng)理閔庚泰透露，樂天圣苑住宅項(xiàng)目即將在近日隆重面市，將為成都市民帶來(lái)不同于其他房企的韓派風(fēng)格建筑。

  西南首個(gè)都市游樂綜合體

  據(jù)了解，樂天圣苑是樂天集團(tuán)旗下地產(chǎn)開發(fā)巨頭樂天地產(chǎn)總斥資50億在成都打造的首個(gè)作品，也是該集團(tuán)布局中國(guó)西南地區(qū)的首個(gè)都市游樂綜合體項(xiàng)目。今年2月9日，樂天圣苑已對(duì)外開放了項(xiàng)目銷售中心，主推精裝中心戶型住宅產(chǎn)品，客群定位主要是城市青年精英。

  樂天地產(chǎn)如何將“游樂”主題融入項(xiàng)目呢？閔庚泰向記者表示，他們現(xiàn)在結(jié)合中國(guó)特色，保留韓國(guó)特點(diǎn)打造這個(gè)項(xiàng)目，會(huì)設(shè)置游樂設(shè)施，結(jié)合成都市民的特點(diǎn)，打造有特色的綜合體。

  “樂天百貨在韓國(guó)有個(gè)星光大道，有明星合照的宣傳街道，預(yù)計(jì)今年完工就會(huì)對(duì)外開放。”閔庚泰透露。

  值得一提的是，樂天圣苑官網(wǎng)還介紹說，作為在成都的首個(gè)地產(chǎn)作品，其要將獨(dú)具韓國(guó)特色的可持續(xù)發(fā)展理念植入其中，包括從整體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)到施工建筑，最后到物業(yè)入住，全程堅(jiān)持韓國(guó)可持續(xù)發(fā)展理念，寶億萊家居生活館，擬打造韓國(guó)特色的可持續(xù)發(fā)展社區(qū)。

  除了韓派精裝住宅業(yè)態(tài)之外，樂天圣苑作為高端都市游樂綜合體，還有樂天百貨、樂天瑪特、寫字樓、酒店及娛樂等多種商業(yè)業(yè)態(tài)組合，但這部分商業(yè)業(yè)態(tài)到2018年才會(huì)建成開放。

  加速填補(bǔ)攀成鋼“配套”空缺

  攀成鋼板塊“爆發(fā)式”活躍起來(lái)，也是近兩年的事情。兩年前，攀成鋼東大路附近大多還未被開發(fā)。

  而如今，華潤(rùn)二十四城、綠地錦天府、成都ICC、環(huán)球匯天譽(yù)、信和御龍山、吉寶凌云峰閣、中糧鴻云、伊泰天驕、泰合國(guó)際財(cái)富中心等高端項(xiàng)目拔地而起。

  但記者發(fā)現(xiàn)，上述項(xiàng)目多以住宅類項(xiàng)目為主，而缺少的正是高端商業(yè)配套。樂天圣苑的成功落地，似乎要填補(bǔ)該片區(qū)的這一空白。

  成都一家地產(chǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，樂天項(xiàng)目在東二環(huán)外側(cè)，旁邊即是地鐵二號(hào)線牛市口站，家居飾品加盟，區(qū)位相當(dāng)不錯(cuò)，旁邊大量高端住宅樓盤為其商業(yè)發(fā)展提供了龐大的消費(fèi)客群。

  “相對(duì)于攀成鋼其他項(xiàng)目，我們?cè)诩涌焐虡I(yè)地產(chǎn)的建設(shè)。之所以加快，我們希望業(yè)主在入住之后能盡快享受到商業(yè)方面的便利。”閔庚泰透露。

  樂天地產(chǎn)（成都）總經(jīng)理閔庚泰：

  我們關(guān)注成都市民

  到底需要韓國(guó)的什么文化

  如今，大量外資企業(yè)的聚集，已成為成都這座西部城市崛起的一股強(qiáng)大力量。就板塊而論，家居軟裝體驗(yàn)館>，城東板塊日益升溫，尤以攀成鋼區(qū)域最受矚目，其高端住宅項(xiàng)目也鱗次櫛比。

  不過，當(dāng)前，這一片區(qū)的業(yè)主們最關(guān)心的事情莫過于韓資房企樂天地產(chǎn)的綜合體項(xiàng)目何時(shí)開業(yè)，因?yàn)檫@里太缺少商業(yè)配套了。3年前，樂天地產(chǎn)拿下攀成鋼地塊以來(lái)，目前這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展如何？能夠?yàn)槌啥际忻駧��?lái)怎樣的韓派風(fēng)情？

  為此，記者近期專訪了樂天地產(chǎn)（成都）有限公司總經(jīng)理閔庚泰先生，試圖進(jìn)一步解開這個(gè)韓資高端項(xiàng)目的神秘面紗。

  商業(yè)項(xiàng)目 三年后開業(yè)

  記者：早在3年前，樂天地產(chǎn)拿下成都攀成鋼一幅地塊，要打造一個(gè)號(hào)稱“韓版迪士尼”的綜合體項(xiàng)目。請(qǐng)問，這個(gè)項(xiàng)目最新進(jìn)展如何？

  閔庚泰：我們?cè)?012年3月份開始拿地，得到了土地出讓，到當(dāng)年11月份住宅部分開工，2015年4月底開盤銷售，而商業(yè)部分在2014年11月份開挖地基，2015年末將完成項(xiàng)目，2017年完工，到2018年正式開業(yè)。

  記者：我們了解到，樂天這個(gè)項(xiàng)目是以“游樂”為主題的綜合體項(xiàng)目。在您看來(lái)，“游樂”主題是如何融入項(xiàng)目開發(fā)中的？

  閔庚泰：首先，樂天在韓國(guó)就是一個(gè)以“游樂”出名的大型企業(yè)。我們現(xiàn)在結(jié)合中國(guó)特色，保留韓國(guó)特點(diǎn)，從而結(jié)合起來(lái)打造這個(gè)項(xiàng)目。

  應(yīng)該說，韓國(guó)跟中國(guó)的文化在根源上有很多相似的地方。相比于關(guān)注韓國(guó)在流行什么，我們更關(guān)注成都市民到底需要韓國(guó)的一種什么文化。

  在住宅這方面，成都人講究休閑，在生活享受上有很大需求，我們將注重“舒適”這個(gè)核心，在室內(nèi)裝修上、構(gòu)造上考慮了很多讓生活過得舒適、便利的理念。

  其次，我們投入了很多資金引進(jìn)了韓國(guó)的切斷“水脈波”技術(shù)，抵抗地下水的水脈波對(duì)人體的危害。

  記者：攀成鋼區(qū)域以前很荒蕪，經(jīng)過幾年的歷史變遷，樂天地產(chǎn)是怎樣看待當(dāng)前這個(gè)片區(qū)價(jià)值的？受政策影響，樂天圣苑住宅項(xiàng)目的售價(jià)會(huì)不會(huì)有所調(diào)整？

  閔庚泰：當(dāng)初，我們是對(duì)攀成鋼的地塊抱有很大的希望進(jìn)場(chǎng)的。從位置上看，離市中心不遠(yuǎn)，在東二環(huán)邊上，有地鐵、公共交通，非常方便，離周邊德陽(yáng)、綿陽(yáng)等城市也很近。

  應(yīng)該說，我們的項(xiàng)目?jī)r(jià)格有很高的彈性，價(jià)格不會(huì)很高。站在購(gòu)房者的立場(chǎng)，相比于價(jià)格，住房的品質(zhì)是他們更為關(guān)注的點(diǎn)。我們希望把品質(zhì)做好。價(jià)格方面，寶億萊家居飾品，我們會(huì)符合成都人的心理接受度，跟他們的想象不會(huì)差太多。

  可能成都市場(chǎng)對(duì)樂天集團(tuán)不太了解。其實(shí)，樂天做房地產(chǎn)在韓國(guó)從1982年就開始了。在住宅上的研究，樂天圣苑、三星、大宇一直在韓國(guó)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)內(nèi)排名前三，尤其是在研究高端住宅方面花了很多心思。應(yīng)該說，積累了這么多年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，我們?cè)敢饣ň�力在成都建造一個(gè)很好的住宅項(xiàng)目。

  最近計(jì)劃去天府新區(qū)看地

  記者：在您看來(lái)，提升地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？

  閔庚泰：對(duì)成都市民來(lái)講，其對(duì)住宅的需要可能更多的在于房子堅(jiān)不堅(jiān)固，是不是漂亮，是否符合生活需求。所以，應(yīng)該說，現(xiàn)在住宅的品質(zhì)是提高競(jìng)爭(zhēng)力的核心重點(diǎn)。相對(duì)于農(nóng)村住宅，市中心住宅在將來(lái)首要的核心就是便利，方便生活，包括交通、購(gòu)物或是每個(gè)人都有自己的愛好，生活愛好的便利性。

  記者：樂天地產(chǎn)在成都開發(fā)有沒有遇到難題？下一步，樂天地產(chǎn)在成都乃至西部的布局，有怎樣的詳細(xì)規(guī)劃？

  閔庚泰：在中國(guó)，面對(duì)的最大問題就是第一次在成都開發(fā)，今后會(huì)不斷在中國(guó)做各個(gè)方面事業(yè)。在韓國(guó)，做開發(fā)有很多限制。相比韓國(guó)，在中國(guó)開發(fā)限制會(huì)少一些。中國(guó)政府給予了我們不少支援和幫助，自由貿(mào)易協(xié)定簽訂后對(duì)制造業(yè)很有利，對(duì)開發(fā)商也有很多好處。

  最近，我們計(jì)劃去天府新區(qū)等各個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域看地。下一步我們會(huì)多看幾塊地，寶億萊家居飾品，如果地塊跟我們的需求和初衷吻合的話，會(huì)考慮投資金額的問題。

  在成都，攀成鋼項(xiàng)目是第一個(gè)，但不會(huì)是最后一個(gè)，我們還會(huì)持續(xù)做項(xiàng)目，希望得到更多成都市民的信任。

  樂天地產(chǎn)對(duì)成都，乃至整個(gè)四川，以及整個(gè)中國(guó)西南地區(qū)，一直都在關(guān)注，相信今后會(huì)有更多的合作。

 

 

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