寶億萊龍光地產(chǎn)將趁熱推貨 龍華白石龍項(xiàng)目預(yù)計(jì)10月入市

新浪樂(lè)居訊 2014年10月，龍光地產(chǎn)以總價(jià)46.8億元一舉拿下龍華白石龍地塊。此后，“地王效應(yīng)”帶動(dòng)周邊項(xiàng)目?jī)r(jià)格接連突破“3萬(wàn)”和“4萬(wàn)”大關(guān)。近日，龍光地產(chǎn)透露，其龍華白石龍項(xiàng)目——玖龍璽計(jì)劃于今年10月入市。

由于政策持續(xù)寬松，寶億萊軟裝配飾，近期深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，龍華、寶安等多地?zé)狳c(diǎn)區(qū)域日光盤(pán)、是光盤(pán)頻現(xiàn)。在剛剛結(jié)束的周末，位于龍華的中海錦城項(xiàng)目二期開(kāi)盤(pán)推719套房2小時(shí)售罄，均價(jià)突破4萬(wàn)，正式帶領(lǐng)龍華進(jìn)入“4”時(shí)代。

事實(shí)上，早在2014年10月，深圳出讓的唯一住宅用地以約2.5萬(wàn)元/平的折合樓面地價(jià)拍出，家居飾品加盟，成為了深圳土地招拍掛歷史上單價(jià)最高的住宅“地王”后，龍華房?jī)r(jià)將進(jìn)入4.0時(shí)代的聲音不斷，寶億萊家居生活館，而在3.30新政后發(fā)酵加劇。

龍光地產(chǎn)執(zhí)行董事兼財(cái)務(wù)總監(jiān)賴卓斌指出，相比北上廣，寶億萊家居生活館，深圳對(duì)于330等新政的反應(yīng)最為明顯，目前出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面很大程度是供需矛盾造成的，其次受人口及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等因素影響。在他看來(lái)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)漸趨市場(chǎng)化，購(gòu)房者心理對(duì)于也成為一大影響要素。

同時(shí)他還表示，政策對(duì)深圳的刺激，會(huì)帶動(dòng)深圳周邊的樓市。例如，公司重點(diǎn)旗艦項(xiàng)目龍光城實(shí)現(xiàn)單月銷售歷史新高，4月累計(jì)銷售逾800套單位，開(kāi)盤(pán)至今已累計(jì)售出超過(guò)10000套。

談及在市場(chǎng)大好的環(huán)境下，龍光接下來(lái)的發(fā)展計(jì)劃時(shí)，賴卓斌透露，公司目前有約35%土地位於深圳，未來(lái)新增土儲(chǔ)將繼續(xù)以一線城市與郊區(qū)地皮及有增長(zhǎng)潛力的城市土地為主，購(gòu)地款約每年合同銷售的35%至40%，若有優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目則考慮引入合作方。

此外，賴卓斌指出，今年公司的銷售目標(biāo)為145億元人民幣，相信能夠達(dá)到。他認(rèn)為，其深圳玖龍璽項(xiàng)目將於10月推出預(yù)售，該項(xiàng)目貨值100億元人民幣，開(kāi)一家家居飾品店要多少錢>，料能受惠於近期深圳房?jī)r(jià)的大升幅。