寶億萊臨潁大郭鎮政府請托聯泰食品開發房產疑存內幕

 

 

　　大郭鎮政府請托漯河聯泰食品公司購買該鎮老糧管所23.96畝“國有土地”進行商品房開發，從未涉足地產的聯泰公司因不具備房地產開發資質被指或存內幕交易。當地村民因對土地所有權人存在質疑，長期與鎮政府“較真”。

　　近日，河南省臨潁縣大郭鎮大郭村5組有村民向媒體反映：稱“大郭鎮老糧管所占土地為村集體所有，鎮政府個別領導與糧食局官商勾結，不給群眾商量，私自轉賣土地建商品房，從中牟取暴利。”

　　老糧所“國有土地”之爭

　　大郭鎮位于臨潁縣城西約16公里，屬臨潁縣城的近郊鄉鎮，老糧管所位于穿鎮公里的東側，占地23.96畝，與大郭鎮黨委政府大院緊一墻之隔。

　　據大郭村5組村民介紹，1971年大郭糧管所從大郭鄉大牛大隊程莊村的云漢寺遷至大郭村，占用該村5組集體耕地16畝。該村老人說，當時是為了交糧方便，村民多在糧所做工掙錢，所以所占用地并沒有明確補償。

　　到了1994年，由于糧管所擴建，又占用該村4.81畝可耕地，“當時給了一些補償”。

　　在大郭鎮政府，辦公室主任谷喜文給媒體出示了兩份檔案，其中一份為1994年《臨潁縣計劃委員會》關于對大郭鄉新筑道路及該鄉糧所擴建糧庫基建計劃的批復，內中提及兩項需征用土地4.81畝。并附有征地補償協議。該文件與上述村民說法基本一致。

　　另一份文件為1983年《河南省許昌地區基本建設委員會》關于漯河市等單位遺留土地的批復，批復結尾說“希通知有關部門進一步核實土地，并按照《國家建設征用土地條例》及有關文件進行補償。”

　　上述批復“基建占地審批登記表”注明，臨潁縣大郭糧所項目占用大郭村5組耕地19.15畝，用途未予說明。

　　然而，該檔案未附征地補償協議。大郭鎮辦公室谷主任表示，這個不清楚。

　　大郭村5組村民質疑的是，1971年糧管所遷址時占地是16畝，為何到了1983年變成19.15畝?而且當時政府并沒有給予征地補償，既然沒有補償又是如何征的地?

　　針對媒體疑問和村民的質疑，大郭鎮政府并沒有給出答案。至今，有部分村民仍在為此討要一個合理的說法。

　　鎮領導“請托”聯泰食品買地開發房產

　　大郭鎮政府在一份宣傳公告中稱：隨著國家糧食政策的變化，糧食體制機制的改革，臨潁縣鄉鎮糧管所已經陷入了內外交困的境地：老糧所不再收托市糧，企業經營無法維計，職工工資長期拖欠，職工養老金、醫療金無法交納，群眾存糧款、職工集資款不能兌現，已經嚴重資不抵債。

　　經臨潁縣政府研究，由該縣糧食局運作，對老糧所進行改制，盤活土地存量，實施整體出讓，用于解決上述職工生活保障等問題。

　　“這塊地是鎮里領導主動找聯泰公司買下開發的，在咱們縣鄉鎮里面‘國有土地’開發的商品房可以說幾乎沒有。”售樓部小姐說：“糧管所有兩個院，另一個還在收糧食，由于原來的負責人不做了，現在兩個院子用不完，鄉里買給聯泰公司開發了。”

　　售樓部的沙盤模型上也特別標注開發商：“漯河聯泰食品有限公司”，開家居飾品店，而工地圍墻的宣傳廣告也同樣打著“聯泰集團”。

　　辦公室主任谷喜文表示，老糧管所土地的開發是鎮里書記主動找到聯泰公司，土地公開走招拍掛，出讓價660萬。競得人為許天賜，這一數字與許在電話中告訴媒體的基本一致。

　　谷主任說，房地產公司一般不到鄉鎮一級去開發商品房，鄉里做的是件好事，是為糧管所職工謀福利的好事，賣地的錢大都用于補發職工工資、福利以及欠債等。

　　4月20日，媒體來到大郭鎮政府，寶億萊家居飾品，看到該項目正在緊張施工，在建5棟建筑即將封頂。該地塊處于大郭鎮中心，地理位置十分優越。

　　媒體在一份《臨潁縣人民政府關于對許天賜出讓國有建設用地使用權的批復》中看到，該地塊的面積為13496平方米，二類居住用地，使用期限70年等字樣。

　　聯泰食品無資質涉足地產 違規開發或存內幕

　　聯泰公司開發大郭鎮老糧管所土地項目名為“喜盈盈廣場”，分住宅和商業，共7棟建筑，寶億萊軟裝設計，130套房源。

　　據了解，漯河聯泰食品公司在臨潁縣已有近20年的歷史，是當地一家規模較大的食品企業，隸屬喜盈盈集團，旗下并無房地產企業。

　　據媒體調查，大郭鎮老糧管所23.96畝國有建設用地使用權的競得人是許天賜，而不是以聯泰公司的名義參與競拍。

　　22日上午，媒體電話聯系許天賜，許在電話中有意掩蓋自己與聯泰公司的關系，稱其是個人投資開發，話語中有意掩飾聯泰。

　　大郭鎮辦公室主任谷喜文告訴媒體，許天賜正是聯泰公司董事長許文博之子，開家居飾品店，而負責喜盈盈項目施工的也是許文博的女婿陳某。

　　媒體在售樓部并沒有看到有關該項目的任何手續，家居飾品加盟，在鎮政府辦公室，一張茶幾上放著一紅色的條幅“違法建筑依法治理”，既然鎮里在查處違法建筑，喜盈盈為何還在施工?谷主任表示向分管的谷副書記匯報，得到的答案是該項目目前正在辦理國土地使用證。而對聯泰公司不具備資質涉嫌違規開發房地產，谷主任說不清楚，向領導匯報。

　　臨潁縣住房和城鄉建設局規劃股劉姓工作人員明確向媒體表示，聯泰公司不具備房地產開發資質，屬違規開發，目前也沒有見到該項目的申報材料。

　　在一份由大郭村5組村民提供的錄音中，臨潁縣委副書記吳心德在回答聯泰公司沒有土地證建房時說：“有了政府批文，就是等于有土地證，就可以施工。”

　　大郭村有知情村民說：“鎮里地賣的便宜，聯泰公司給個別鎮領導送有房子。”

　　在一份無法核實的錄音中，有大郭鎮政府人員說：“聯泰連買地和上下打點總共花了770多萬元。”

　　媒體暗訪時，喜盈盈項目售樓小姐說：“(聯泰公司)拿地是通過鄉里介紹，書記確實在這里買的有房子，但不方便透露。”

　　針對此事，媒體將持續關注。