寶億萊倪建達：一個地產老兵的舊業與新職

2月2日下午，上實城開公告稱，倪建達辭任董事局主席兼總裁職務。

據知情人士告訴樂居記者，早在1月22日的上實城開內部會上，倪建達便已透露去意。

樂居記者獨家獲悉，自1月22日內部公開去意后，倪建達便接獲業內多方橄欖枝。其中，易居中國董事局主席周忻當日便與其接洽，并在很短時間內搶人成功。

據一位接近此事的內部人士透露，“在不足十天內，周忻就利用誠意與個人交情說服了倪建達，敲定了加盟事宜�！痹撓�息源透露，倪建達將入職易居中國，任易居金融集團董事長，主管易居旗下的鉅派投資、房金所等金融業務。

今年51歲的倪建達入行已34年，是上海第一代房地產人，行業輩分之高，人稱“爺叔”。他1996年5月加盟上海城開，2012年4月至今任上實城開董事局主席兼執行董事，同時兼任上海實業控股有限公司執行董事、副行政總裁。2012年11月，他被推舉為上海市房地產行業協會會長。在上海官方舉辦的各種經濟形勢報告會上，倪多次代表地產企業發言。這位市場化意識極強的國企人堪稱上海版任志強，即業界“炮手”。過去數年來，他是上海樓市調控中重要的見證者與參政議政者，其多項建議被采納，足見江湖地位之高。

在上海城開與上實城開任上，倪建達展現了極強的資源整合與資本運作能力。2007年，倪建達通過上海徐家匯中心項目，促成上實與城開的合并，使上海城開由徐匯區下屬企業變為上市公司上實控股旗下子企業。目前，上實控股有兩個地產上市公司平臺，一是上實發展，二是上實城開。2010年，倪建達再度促成上實控股收購中新地產45.02%的股權，成為中新地產最大股東。中新地產亦更名為上實城開，借助于中新地產的殼地位，上實城開將城開資產隨之注入其中。

不論從企業經營能力，還是在業內人脈資源上，倪建達均能力突出。他是一位干勁十足的老將，在上海地產圈地位穩固，接近人士對他的風格評價多為外柔內剛、愛說實話與雷厲風行。

從倪建達的過往經驗來看，倪熟知房地產業上下鏈條，整體家居飾品軟裝生活體驗館，傾心金融領域，認為房地產必將與金融越走越近。去年，他主張上實城開在城市更新改造和經營性物業兩方面借助更多的金融工具，包括銀行貸款、發新股、發債、做基金等方式，以募集更多的資金。如今，從房企人變身至易居主攻金融業務，此番跨界與倪建達的金融業務興趣點相吻合，開家居生活館，加之多年金融資源與經驗在身，想必也是他此次發力再啟程的底氣所在。

“從地產大佬跨界地產金融業，倪建達的跳槽也算勵志，是他挑戰自己職業生涯新高度的又一次證明。”上述知情人士評論說。

以上是一勺君美女同事寫的報道文字。

2014年的地產圈人事故事看點頻出，任志強官方退休，但越來越活躍，炮火不減當年；老臣肖莉脫離萬科軌道，觸電互聯網，一代職業經理人的背影色彩復雜；非常時刻，協信劉愛明臨危受命，講好一個忠與責的故事；陽光城陳凱完美兌現使命，經理人+合伙人雙重身份再出發......

2015年，地產圈人事故事再接棒，寶億萊家居生活館，仍是一個符號性的人物，仍是一個再出發的故事。2月2日下午，上市公司公告，倪建達正式辭任上實城開的董事局主席兼總裁，據一勺君的同事迅速證實，倪建達的事業下半場已經開啟，他將成為易居中國旗下金融業務的新掌門。

倪建達是滬上地產圈的著名少帥，很多頭銜，很多標簽，但是江湖上最有沉淀感的名號是樓市見證者與參政議政者。一勺君自2005年報道房地產，那時起倪建達已是上海樓市最有采訪人緣、最懂政策內情與最具觀點識別度的地產商之一，待人親近，不敷衍，不僅女記者很喜歡，而且，男記者也可以很有收獲，與任志強先生有很大的不同。

受訪風格還是太小事情，作為一個職業經理人，倪建達至少在兩個層面上證明了自己的價值：其一，把上海城開的位次從一個區縣企業提升至全國擴張的企業，家底日漸殷實，資產結構主次明顯；其二，資產整合頗見功力，沒有錯失出現在眼前的并購機會。這使上實系獲得了一個不錯的海外平臺。隨后，上實系地產業務進行大整合，倪建達領軍的上實城開成為地產旗艦。

這些都是過往，也是再出發的本錢。這么多年下來，倪建達能夠挑戰自我，激烈勇退，在一個跨地產與金融的平臺上以一個地產老兵的角色再出發，令人激賞。

一勺君有兩個角度來看待這2015年開年的第一宗重大地產人事。

一，地產白銀年代，人才比土地、關系更值錢。倪建達是成長于上海、歷練于上海、精純于上海樓市的學者型職業經理人，有人脈，有經驗，更有案例加身。在利潤率下降、市場與客戶更敏感細分的樓市下半場，這樣的人才是市場上的熱門。

“上海通”周忻消息靈通，下手更快，在數天之內搶先，靠的是天時地利人和，這里面究竟還有什么樣的花絮與插曲，留待以后慢慢揭曉。

二，近年來，地產高層跳槽，閃現越來越濃厚的跨界特征。比如，肖莉跨界房地產營銷，家居飾品加盟，金地元老趙漢忠跳槽房地產基金，萬科重臣袁伯銀赴任紅星美凱龍等，這里面都與房地產上下游產業鏈條有關。

地產與金融本來就是一家親，倪建達從地產開發換崗至地產金融，寶億萊軟裝配飾，不會有不適感。易居的地產金融業務，有易居資本，TOP50地產基金，鉅派投資，也有一些基于房產營銷、房產電商而生的P2P業務，傳統與新面目都有，夠刺激，夠挑戰。地產老兵要換換新口味，易居金融是一個最佳平臺。

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