寶億萊2015房產(chǎn)百強：藍光、領(lǐng)地、藍潤、正合榜上有名

2015房產(chǎn)百強研究成果發(fā)布：藍光、領(lǐng)地、藍潤、正合四家榜上有名

3月27日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產(chǎn)研究所、中國指數(shù)研究院共同主辦的“2015中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十二屆房地產(chǎn)百強企業(yè)家峰會”在北京舉行。此次峰會發(fā)布了“2015中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告”。川派房企表現(xiàn)不俗，其中藍光、領(lǐng)地、藍潤三家企業(yè)榜上有名，正合地產(chǎn)也位居策劃代理百強行列。

行業(yè)集中度提高

百強房企賣了全國1/3的房

2014年，房地產(chǎn)市場進入深度調(diào)整期，百強企業(yè)憑借較強的綜合實力、靈活的銷售策略和突出的品牌優(yōu)勢，銷售業(yè)績逆勢上漲，全年實現(xiàn)銷售總額 27007.4 億元，銷售面積24978.5萬平方米，同比分別增長12.4%和10.3%，高于全國平均水平18.7和17.9個百分點；百強企業(yè)的市場份額上升至35.4%，較上一年增加了5.9個百分點，綜合實力TOP10企業(yè)的市場份額達到15.6%，較上一年增加3.7個百分點，銷售總額占百強企業(yè)44%，領(lǐng)先優(yōu)勢進一步凸顯。

2014 年，受益于逆勢并購擴張，家居軟裝體驗館>，百強企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模繼續(xù)保持較快增長，總資產(chǎn)均值為786.4億元，同比增長 21.7%；凈資產(chǎn)均值為202.3億元，同比增長18.2%。在市場下行期，開家居飾品店，開家居飾品店，百強企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模仍然實現(xiàn)了較快增長，并購成為重要推動力，家居飾品加盟，根據(jù)企業(yè)披露統(tǒng)計，寶億萊家居生活館，2014年房地產(chǎn)行業(yè)完成并購和籌劃并購的案例超230起，其中百強企業(yè)憑借較強的綜合實力和充足的資金支持成為并購的主力軍，并購總數(shù)占行業(yè)4成左右。

房企高周轉(zhuǎn)模式

首置、首改類產(chǎn)品仍是主流

2014年以來，房地產(chǎn)市場的成交壓力增大，百強企業(yè)主動調(diào)整經(jīng)營模式，緊抓一二線主流市場和剛需類產(chǎn)品，如前50企業(yè)重點城市的銷售額中來自一二線城市的銷售額占比高達91.5%；綜合實力TOP10企業(yè)在10個主要業(yè)績貢獻城市中140平米以下“首置、首改”類剛需型商品房的成交套數(shù)占比均值超84%。此外，百強企業(yè)把握市場時機實現(xiàn)精準推盤，運用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)不斷創(chuàng)新銷售策略；自內(nèi)而外加大合作力度，豐富合作形式，有效促進了企業(yè)銷售業(yè)績的快速增長。

與此同時，2014年百強企業(yè)除了在開發(fā)上堅持高周轉(zhuǎn)模式，也憑借較強的運營能力實現(xiàn)盈利規(guī)模的持續(xù)上升，但增速有所放緩，全年營業(yè)收入均值達238.1億元，同比增長17.1%，增速較上年繼續(xù)回落12.7個百分點；凈利潤均值達32.1億元，同比增長9.8%，增速較上年回落9.4個百分點。為克服弱市給企業(yè)盈利帶來的不利影響，百強企業(yè)通過提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、提升產(chǎn)品品質(zhì)、創(chuàng)新輕資產(chǎn)運營模式等方式保障企業(yè)的盈利質(zhì)量。

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