寶億萊中建東孚與三益中國聯(lián)手合作 步入商業(yè)地產(chǎn)新征途

4月23日，寶億萊軟裝配飾，上海中建東孚投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“中建東孚”）與上海三益投資控股有限公司（以“三益中國”為企業(yè)品牌）舉行《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》簽約儀式，同時宣布由雙方合作投資的“上海中建三益資產(chǎn)管理有限公司”正式成立。

資源與專業(yè)優(yōu)勢互補

中建東孚成立于2008年5月，是世界500強企業(yè)——中國建筑股份有限公司核心業(yè)務(wù)板塊“中建地產(chǎn)”旗艦成員，是中國建筑第八工程局有限公司的全資子公司。中建東孚按照“商品住宅、保障房、商業(yè)地產(chǎn)和城市綜合開發(fā)”四大業(yè)務(wù)線和“投資-開發(fā)-設(shè)計-施工”四位一體的經(jīng)營模式進行開發(fā)建設(shè)，項目遍布北京、上海、濟南、西安等全國多個大中城市。

近年來，國家對純住宅項目的諸多限制政策在一定程度上放緩了房地產(chǎn)市場的發(fā)展速度，同時為商業(yè)地產(chǎn)帶來了前所未有的發(fā)展機遇。中建東孚審時度勢，清醒為商業(yè)地產(chǎn)定位：近期是住宅產(chǎn)品的推動者和企業(yè)規(guī)模發(fā)展的承接者，遠期是公司雙核驅(qū)動的重要一環(huán)。與住宅市場相比，商業(yè)地產(chǎn)的投資、開發(fā)與運營的精細程度更高，專業(yè)性更強，行業(yè)中亟需既了解商業(yè)運作本質(zhì)，又熟悉房地產(chǎn)開發(fā)原理的復合型人才。正是基于快速發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)戰(zhàn)略，中建東孚決心與擁有商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營實力的三益中國進行戰(zhàn)略合作，共同經(jīng)營商業(yè)板塊。

三益中國創(chuàng)立于1984年，經(jīng)過三十余年的發(fā)展與經(jīng)營，現(xiàn)已成長為中國領(lǐng)先的資產(chǎn)管理集團，旗下?lián)碛腥�益資本、三益商業(yè)、三益設(shè)計三大核心板塊，以及商業(yè)地產(chǎn)研究院、商業(yè)地產(chǎn)人才培訓基地兩大平臺。作為行業(yè)中為數(shù)不多的以全產(chǎn)業(yè)鏈為依托的資產(chǎn)管理集團，三益中國旗下業(yè)務(wù)涉及綜合體及商業(yè)地產(chǎn)投資與服務(wù)的各個領(lǐng)域，能夠提供綜合定位、商業(yè)規(guī)劃、建筑設(shè)計、開發(fā)管理、招商運營、資產(chǎn)管理、股權(quán)投資等諸多方面高度專業(yè)化與國際化的運作，實現(xiàn)商業(yè)項目持續(xù)穩(wěn)健增值。

中建東孚董事長高波介紹：“中建東孚一直以來秉承中國建筑股份有限公司轉(zhuǎn)型升級、拓展藍海的發(fā)展戰(zhàn)略，開一家家居飾品店要多少錢>，未來將以商業(yè)地產(chǎn)作為業(yè)務(wù)拓展的突破口之一。此次合作經(jīng)歷了長時間深入的溝通與相互了解，我們十分欣賞三益中國所擁有的優(yōu)秀商業(yè)管理人才團隊、商業(yè)項目實際操盤經(jīng)驗與強勁實力。相信通過雙方聯(lián)手，必將為中建東孚旗下商業(yè)項目的發(fā)展與穩(wěn)定增值帶來極大助力。”三益中國總裁高棟表示：“作為商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商，此次能夠與中建東孚這一擁有雄厚投資實力、開發(fā)經(jīng)驗及項目資源的央企攜手，寶億萊家居生活館，將進一步增強三益中國運營實體項目的實力，提升品牌影響力。”

合作創(chuàng)建全方位資產(chǎn)運作平臺

此次雙方戰(zhàn)略合作的主要內(nèi)容是對中建東孚投資開發(fā)并持有，或受托管理的寫字樓、酒店、社區(qū)商業(yè)及其他商用物業(yè)資產(chǎn)項目進行商業(yè)規(guī)劃、綜合定位、招商運營、市場推廣、升級改造和經(jīng)營管理，創(chuàng)建全方位資產(chǎn)運作平臺，從而實現(xiàn)資產(chǎn)的穩(wěn)定增值，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和社會效益。而合作的主要落腳點就是合資成立上海中建三益資產(chǎn)管理有限公司。

中建三益資管公司未來有可能率先進行中建東孚旗下正在開發(fā)的多個商業(yè)項目的資產(chǎn)管理工作，家居軟裝體驗館>，如位于上海西虹橋核心商務(wù)區(qū)，整合住宅、商業(yè)、酒店、國際化辦公等多種物業(yè)形態(tài)的大型城市綜合體“中建錦繡天地”；位于上海浦東新區(qū)，集購物、餐飲、休閑、娛樂、文化等功能于一體的體驗式新商業(yè)中心“中建周家渡項目”；以及位于山東濟南，集生活、親子、社交、休閑為一體的“中建國熙臺項目”等，都將按照溢佰紛購物中心產(chǎn)品線打造。

除了大型購物中心之外，業(yè)內(nèi)公認為未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢的“社區(qū)商業(yè)”也是中建東孚的重點發(fā)展方向之一。旨在引領(lǐng)社區(qū)消費新時尚，營造溫馨、舒適、和樂以及欣欣向榮的陽光生活氛圍的“中建鄰聚街”品牌也將配套出現(xiàn)在中建東孚公司上海、濟南、西安等區(qū)域所有自有房產(chǎn)項目上，成為中建三益資管公司的服務(wù)范圍。

合作雙方表示，中建三益資管公司成立的目的是打造一家純粹的第三方資產(chǎn)管理公司，除了中建東孚自身的商用資產(chǎn)之外，寶億萊軟裝設(shè)計，未來還將考慮與金融產(chǎn)業(yè)相結(jié)合進行資本運作，發(fā)展成熟后也有可能對外承接其他企業(yè)的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。目前工作的重點還是以雙方最擅長的商業(yè)項目為突破口，為企業(yè)的長遠發(fā)展奠定基礎(chǔ)。（新華房產(chǎn)整理）