寶億萊南京司法網絡拍賣拍出2.57億元房產(圖)

原標題：2.57億！ 南京淘寶司法拍賣“冠軍”誕生

　　淘寶司法拍賣網頁截圖

　　成交價257166400元！昨天，南京中院淘寶網司法拍賣成功拍出一處房產。總價2.57億元的房產在淘寶網上司法拍賣，兩位競拍人都預存了1500萬元競拍保證金，寶億萊家居飾品，結果只有一人競拍，并成功以底價競得。至此，全國網絡司法拍賣金額第三高的拍品在南京中院誕生，這也是網絡司法拍賣以來，上海市區成交金額最高的網上司法拍品。

　　現代快報記者 李紹富

　　本以為沒人競拍，結果一次就成交了

　　據南京中院民事執行局的法官楊惠敏介紹，這次以2.57億元拍出的，是位于上海四平路一處商住樓的商業用房部分，產權面積共計5000多平方米，被拍賣房產所在樓層1-2層。

　　這處商業用房，原屬上海一家公司所有，幾年前抵押給了位于南京的匯鴻中鼎公司。后因這家上海公司無法還債，匯鴻中鼎公司向法院申請執行當年抵押的這處房產。后來，南京中院法官先后5次去現場查看，并請評估公司評估后，最終雙方同意以2.57億元的價格起拍。

　　要想參加這次競拍，得在淘寶賬戶上交1500萬元保證金。到開拍前，有兩位競拍人在淘寶網上報名參與競拍。不過，11月27日上午10點，當拍賣正式開始后，只有一位競拍人給出了底價，另一位競拍人全程并未再加價。到昨天上午10點競拍結束，再無他人參與，最終被底價舉拍的競買人成功拍到。

　　昨天上午10點，隨著淘寶網司法拍賣網頁上倒計時的結束，楊惠敏宣布，這處房產以2.57億元的底價一次性成交。

　　神秘競買人說是代表公司競拍

　　昨天上午10點競拍結束，競拍人身份解密后，南京中院的法官楊慧敏立即通過淘寶網，查找到了成功競拍人的電話。聽說成功競拍后，對方在電話中顯得有些激動，稱接下來，公司的管理層將會著手研究如何使用拍到的房產。

　　據這位不愿透露姓名的競拍人介紹，他是代表公司來競拍的，當初從淘寶網上獲得了這處房產即將被司法拍賣的消息后，公司就安排他專門負責此事。原本以為會有競爭者，但沒想到開拍后，一直再無其他人加價。最終，他們公司如愿以償，以底價拿到了這處房產。

　　競拍人節省500多萬元傭金

　　“其實，到今天上午9點多，我發現除了之前報名競拍的兩人外，再沒有其他人參與，我就估計這次會以底價成交。”楊慧敏稱，根據以前網絡司法拍賣的經驗，像這種價格很高的拍品，競拍者很少，尤其是能拿出1500萬元保證金的更少。動用這么多錢參與競拍，不管是個人還是公司，都會很慎重的。

　　另據楊慧敏介紹，以往通過拍賣公司進行司法拍賣，競拍人一般需要支付標的額2%到5%的傭金。按照拍賣行業的規則，像這種高金額的拍品，傭金一般按最低收取，即使這樣，也需要500多萬元的傭金。而通過淘寶網的司法拍賣，傭金則變成了零，也就是說，這次拍賣，為成功競拍人節省了500多萬元傭金。

　　盤點

　　網絡司法拍賣

　　單筆成交額

　　前3名都在江蘇

　　據楊慧敏介紹，這次南京中院2.57億拍出去的房產，是南京法院實施網絡司法拍賣以來，寶億萊軟裝配飾，成交額最高的一件。同時，也是全國網絡司法拍賣成交額第三高的一件。

　　目前，通過網絡司法拍賣，全國成交額最高的三件拍品，開一家家居飾品店要多少錢>，都誕生于江蘇法院系統。前兩件分別為泰州中院3.5億元拍出的一塊房產用地，以及蘇州吳中區法院以2.6億元拍出的一處房產。這兩次司法拍賣，都是經過兩次降價后，第三次才成交。而這次南京中院2.57億元的拍品，寶億萊軟裝配飾，一次性就成交了。

　　針對網絡司法拍賣的房產此前不能貸款的問題，從今年7月份開始，江蘇省高院與中國銀行簽訂了網上司法拍賣個人貸款協議，也就是說，今后網絡司法拍賣的房產，可按二手房交易規則，先付首付，寶億萊家居飾品，尾款通過中國銀行貸款。同時，江蘇法院系統目前正在跟其他銀行協商，爭取把類似的貸款業務擴大到其他銀行。