家居飾品生活館當屬寶億萊最好持有型酒店資產首登島城六大價值超高回報引熱議

    證大·大拇指廣場自進駐島城以來便成為焦點，其不僅將極大的緩解嶗山區商業力量和商業配套匱乏的問題，還將解決需求量極大的酒店配套問題。據悉，證大·大拇指給島城消費者帶來了一種耳目一新的旅游度假體驗——分級酒店體系 ，寶億萊家居飾品，這是證大·大拇指創造的難以復制的核心資產，特別是其即將開售的深藍復式度假酒店 。為一探究竟，筆者近日來到位于嶗山區同安路的證大·大拇指深藍公寓售樓處，專訪了青島證大大拇指商業發展有限公司總經理姚東民先生，對其公寓式酒店有了深一步的了解，相信證大·大拇指這一功能配套齊全的商住綜合體，將撬動嶗山區板塊的巨變，帶動整個區域乃至全青島的發展。鏈接：

    19載房企藍籌巨艦，證大房產成就“中國當代藝術地產先驅”稱號，堅持將證大大拇指打造成“城市會客廳”，為大眾提供“一站購物、一家休閑、一天逛街”的完美生活體驗。

    青島大拇指廣場的打造也始終以誠實人群的生活品位需求為基礎參照，會見誠實品味，會聚全球財富，會集藝術生活，為青島市民提供引領時尚潮流的國際生活方式。其中 ，服務式公寓——證大·大拇指深藍公寓，位于大拇指廣場核心區，建筑面積65000平方米，總高26層，寶億萊家居飾品，由4棟現代風格建筑組成，與大拇指廣場現代、藝術特質一脈相承、公寓主力產品包括40—60平米精裝托管酒店、70— 120 平米精裝LOFT即深藍復式酒店，全面滿足城市精英階層高品質生活，自住、投資皆相宜。證大物業提供貼心而周到的物業服務，360度滿足業主多樣化生活所需。

    分級酒店體系 滿足不同群體需求

    “從嶗山的區域發展來看，旅游業會展業比較發達，相對酒店業的需求就會隨之而來；商務區開發正在快速發展中，商業需求也在不斷增加，從各種業態分析可以看出，嶗山區的酒店和商業配套相對缺乏，需求潛力非常大。”青島證大大拇指商業發展有限公司姚總向筆者表示說。

    而證大·大拇指在嶗山區的進駐，緩解和滿足了該區域對酒店和商業的需求，而特別值得一提的是，證大·大拇指廣場重要的組成部分——大拇指分級分層的酒店體系，是證大·大拇指創造的出眾的且難以復制的資產，而它的建立也勢必將帶給島城消費者一種全新的旅游度假體驗，滿足不同群體的需求，同時也為島城帶來了一種旅游服務新模式。

    據了解 ，大拇指分級酒店體系，包括途家托管公寓酒店、深藍復式度假酒店和自主經營的五星級麗笙藝術酒店。其中，備受關注的托管公寓酒店由知名的旅游和酒店運營商途家托管經營，深藍復式度假酒店由證大旗下管理卓美拉酒店和麗笙酒店的酒店事業部負責運營，通過專業的酒店集團團隊及其龐大的客戶群體和有效的平臺化營銷，將會充分保證其房產的保值投資性，同時還為業主提供專屬信心平臺，方便業主及時了解房屋情況和保養記錄，以及小區及周邊動態信息。特別值得一提是，與青島已有的其他高端商務型酒店不同的是，證大麗笙酒店以藝術為主題，具有濃厚的藝術氣息，不僅將證大一貫追求的藝術元素融入酒店之中，更結合地域特色，將青島的海洋文化和嶗山區的區域文化一并融入其中，滿足島城消費者特別是旅游群體 、個性群體的藝術欣賞需求。“證大的酒店不僅是證大的，還是青島的，更是消費者的。”

    深藍復式度假酒店 六大價值受熱捧

    在房地產宏觀調控的大背景下，購房者比較關注的就是價值，開家居飾品店，但是商業地產和住宅地產有著很本質的區別，住宅一般強調的就是使用功能，沒辦法量化；而商業地產則是另一種價值的體現，商業地產可以通過未來的經營來得到收益，投資空間比較大，采訪中姚總如是說。

    深藍復式度假酒店作為島城首個持有型酒店資產，一經提出便受到島城各界的關注和期盼，業內界對其評價也頗高。到底是什么原因讓深藍復式度假酒店如此受熱捧呢？

    筆者了解到，原因可以歸納為其特有的六大價值：零風險，購房時即支付3年的全額租金，相當于總房款的20%，讓購買客戶的風險降低甚至零風險；超高回報，據計算，客戶每月近7000元的穩定租金回報，這是遠遠超過辦公、商鋪、住宅等其他形式的投資；持久盈利，深藍復式度假酒店位于作為旅游、會展和CBD快速發展的嶗山區，該區域每年有近400萬會展人群、5000萬旅游人口、啤酒節和嶗山CBD商務活動帶來的旺盛客房需求，大大保證了客流量的穩定性。

    還有其完善的商業體系，依托證大大拇指廣場10萬平方米成熟大商業，更為其財富錦上添花；強運營，證大集團旗下酒店運營公司全程運作，確保酒店經營收益大，讓客戶購買之后不用擔憂經營問題；復合型，5星級麗笙BLU酒店、復式度假酒店、途家托管酒店，開家居飾品店，打造復合型酒店集群，滿足不同群體的需求。

    內有 大拇指完善配套 外享 嶗山旅游會展商務資源

    深藍持有型酒店作為一種全新的業態，利用嶗山區這個酒店需求潛力最大的區域 ，通過專業酒店管理公司龐大的客戶網絡、分散式托管經營，讓住宅式出租變成酒店客房式的銷售，客戶的收益得到了極大的提升，同時，這種分級復合型的酒店體系，也為整個大拇指的持有型酒店品牌經營提供很大的發展空間，讓“酒店”的概念真正為客戶帶來收益。

    深藍復式度假酒店不但有自身的優勢，同時也盡享外部資源，可謂是天時地利人和皆占有。內有作為其強大后盾的證大大拇指商業廣場，業態配置具備六大齊全功能：餐飲、娛樂、休閑、兒童城、生活服務、購物，充分的為其提供了齊備的配套設施。

    證大大拇指位于青島市主城東部副中心的嶗山區，嶗山區作為青島全球財富中心、坐擁青島高新技術產業開發區、青島石老人國家旅游度假區兩個國家級政策開發區域和國務院確定的首批重點風景名勝區之一的嶗山風景區，無疑是青島旅游業的主力軍。同時，嶗山區的主要目標就是構建五大中心，即東部現代化商貿中心、旅游度假中心、高新技術產業中心、高等教育發展中心、節慶會展中心。據悉，該區域每年有約400萬人次的會展人群、5000萬人次的旅游人口和CBD商務活動帶來的旺盛客房需求，不得不說，嶗山區的旅游會展和商務資源為其提供了強大的客流量。

    采訪實錄：

    持有型酒店資產全新體驗全新投資點

    筆者：深藍復式酒店打算推出多少套？是一種什么形式的酒店？

    姚總：我們計劃將于下個月初推出88套，深藍復式酒店是一宗度假型的公寓式酒店，以中小復式戶型為主，屬于大拇指分級酒店體系的重要一部分，也是島城首個持有型度假酒店資產，屆時，將會由證大自己的專業酒店管理團隊來管理運營。也就是客戶購買了深藍復式酒店之后便可以不再費心思，完全交由證大酒店團隊來管理，家居軟裝體驗館>，通過證大酒店體系的龐大客戶網絡、管理經營，將住宅式出租轉變為酒店客房式銷售，而客戶的收益也將會是極大的提升。

    筆者：客戶購買了深藍復式酒店之后，其收益點在哪里？收益有多大？

    姚總：在客戶購買深藍的時候，我們會同時將相當于總房款20%的前三年的固定收益一次支付給客戶，客戶不用承擔酒店在培育期的波動風險；同時，交付時不僅是精裝修，并且還會贈送全套酒店軟裝；我們讓客戶購買酒店客房類的核心盈利資產，而非盈利的酒店后勤服務資產則由證大、由大拇指廣場來提供，更進一步提升和保證了客戶的利益。客戶購買深藍復式酒店，回報非常高，折算每月近7000元租金，這是遠超辦公、商鋪和住宅投資的。

    筆者：哪些資源來保障客戶購買深藍之后，其收益會是持續穩定的？

    姚總：以現在嶗山區吸引的酒店客群上來看，首先是供小于求的市場現狀，大量的往返機場的商旅型客人、參觀嶗山景點的游客、來青島度假的游客、會展和CBD商務活動帶來的客人等，根據其不同的需要會選擇不同的酒店類型，需求大量產生的時候，嶗山區缺少能夠為各個層次客群提供不同服務的作為一個酒店體系來講的產品，而大拇指分級酒店體系可以補缺這一方面，而大拇指商業廣場擁有的整體商業配套，讓業主可以放心未來的發展。從其自身角度來講其功能是完善的，可以承載的其不同群體的需求。

    其次，酒店業作為重要服務性的產業結構在嶗山區具有舉足輕重的產業地位，旅游業 、商務、會展都給嶗山區的酒店行業帶來了很好的發展契機。依托嶗山區的酒店需求，嶗山區本身有著很大的旅游人口資源，嶗山區有非常大的辦公寫字樓市場，還有即將召開的“花博會”，這會對未來大拇指酒店經營帶來很大信心。據估算，嶗山區每年大約有400萬會展人群、5000萬旅游人口旺盛客房需求，這也使得酒店需求量大增，也保證了深藍復式酒店的客流量，這也從另一方面保證了客戶購買深藍之后收益的穩定性。

    筆者：深藍復式度假酒店今后將為島城特別是嶗山區的發展帶來哪些方面的好處？

    姚總：首先，深藍復式度假酒店作為一種持有型酒店資產，對于購買客戶而言，是很好的一種投資方式，將會在之后的經營中獲得不菲的收益。其次，對于島城特別是嶗山區來說，作為島城一種全新的復合型酒店群體，將會給島城消費者帶來一種全新的居住體驗。再次，它將會有效的推動特別是嶗山區的旅游和會展等的發展，因為這種全新的居住體驗，能夠極大的滿足特別是家庭式度假出游和會展出游人員，相信也將會成為更多來青島來嶗山區旅游者們的最佳選擇。