寶億萊海惠花園被指系中海油所開發項目

《中海油低價團購大亞灣3000套房？》追蹤報道

  海惠花園被指系中海油所開發項目

  中海油否認拿地建樓盤，大亞灣國土局稱地塊非定向出讓

  大亞灣西區的海惠花園是中海油開發的？本報在1月29日報道的中海油員工團購海惠花園3000套房引發質疑事件日前再起波瀾。大亞灣一開發商抖出猛料稱，這塊地是定向掛牌給中海油下屬的開發公司的。隨后，寶億萊家居飾品，一曾參與過該項目前期策劃工作的人士向南都記者證實這一說法。但中海油方面堅稱其僅組織員工團購，項目并非由中海油開發。

  海惠花園被指為中海油開發

  1月29日，惠州新浪房產官方微博貼出南都《單價不到3000元/m2，中海油低價團購大亞灣3000套房？》報道內容，立即引發諸多網友轉發評論。其中，惠州大亞洲中聯燦邦房地產開發有限公司總經理陳江洪的實名認證微博評論稱，這塊地是定向掛牌給中海油下屬的開發公司的，房子只能賣給中海油系統內部員工，總數有7000套以上。

  陳江洪接受南都記者采訪時稱，中海油并非團購海惠花園，而是本身這個項目就是中海油通過子公司拿地開發建設的，但由于中海油子公司本身沒有房地產開發資質，因此與大亞灣另一房地產開發企業合作開發。

  隨后，一名曾參與過該項目前期策劃工作的人士向南都記者證實，這個項目的確由中海油子公司開發，在大亞灣房產圈子里很多人都知道此事。他說：“除了商鋪，整個項目的所有房子都是定向賣給中海油員工。這跟當初引進比亞迪的模式是差不多的，政府給比亞迪一塊地，讓他建一個生活基地，解決員工的住房問題。”不過，寶億萊家居飾品，上述說法并未得到進一步證實。

  大亞灣國土局否認定向出讓

  南都記者昨日向中海油求證時，寶億萊軟裝設計，大亞灣中海油行政部門的李經理仍然堅稱：其公司僅僅是組織了員工團購，這塊地不是中海油拿的，更不是由中海油子公司開發的。他說：“惠州中天海惠實業有限公司不是中海油的子公司，中海油目前也不具備房地產開發資質。”

  但當南都記者問及為何有購買了海惠花園房子的中海油員工在網上發帖稱該房子在五年內不得轉讓，李經理解釋，這一規定僅僅是公司內部為了員工方便住在一塊，討論過采取此種方式進行約束，但尚未出臺成文的規定。

  南都記者向大亞灣房管局求證相關說法，該局辦公室人員表示不清楚。大亞灣國土局業務科一李姓負責人稱，該地塊并非定向出讓，而是政府通過招標方式出讓，當時有三家房企競標，開家居飾品店，最終溢價成交，由惠州中天海惠實業有限公司競得，但他也不確定該公司是否屬于中海油子公司。

  南都記者接著撥通惠州中天海惠實業有限公司在大亞灣房管局登記的企業法人楊惠忠的辦公電話，但接電話的是一位前臺的女子，她稱楊惠忠不在公司，她不清楚情況，也無法提供楊惠忠的聯系方式。

  廣東省卓凡律師事務所資深房地產律師曾環欽認為，如果是中海油自建房賣給員工，這不但牽涉到市場公平問題，寶億萊軟裝設計，還可能涉及國有資產的處理和審批合法性問題。