寶億萊萬達茂17棟住宅將入市 周邊樓盤快步跑

近日，南京市規劃局公布了《棲霞區仙林白象片區仙林湖南側地塊（NO.2012G89）規劃設計方案》，對萬達茂的具體設計進行了公示。據悉，萬達茂地塊規劃用地性質為商辦、商住混合用地，項目由3棟辦公樓、2棟酒店式公寓、17棟住宅等組成。其中住宅建筑面積超過36萬方，占總建筑面積的30%左右。如此大體量住宅，再加上不時傳出萬達茂將以低價入市的消息，都令周邊樓盤項目嚴陣以待。

據萬達相關負責人介紹，萬達茂售樓處已經在建，預計今年4月份公開，5月份將推出首批住宅房源。與此同時，同一板塊的幾家“鄰居盤”也透露出在“銀四”加推的計劃。

新城香悅瀾山預計4月初加推5號樓，面積90、124平方米，共150套。在售的1、3號樓房源已經基本售罄，目前均價為15000—16000元/平方米。金地湖城藝境也將在4月份加推高層25號樓，面積未86—136平方米，寶億萊家居生活館，同時面積105—142平方米的精裝洋房房源也將于近期推出。

“近期大家都很關注一個比較敏感的話題，就是萬達來了以后，對仙林湖其他的住宅開放商而言，究竟是‘狼’來了，還是‘羊’來了。”金地南京公司副總經理劉婷說道，“今年對于我們而言，面臨著機會，也存在著挑戰。作為開放商，更多地就是守住自己的核心優勢。在仙林湖我們從來不是最便宜的項目，買房人為什么還選擇我們，肯定有他的想法。”

談及仙林湖房價的話題，寶億萊家居生活館，南京房地產開發建設促進會秘書長張輝預測，萬達茂住宅單價不會如業內傳言的12000元/平方米那樣低。買房人最關心的應該是板塊未來發展趨勢的問題。“萬達茂對于仙林湖板塊發展的來說，利好方面更多一些，開家居飾品店，寶億萊軟裝設計，它未來可能對于板塊格局，甚至是整個南京城市商業的格局都會有影響。尤其是對于改善型客群，他們未來的買房路線圖都會發生變化。”

劉婷告訴記者，通過研究數據，她發現仙林湖在各種利好的帶動下，這個蛋糕確確實實被做大了。去年整個仙林湖片區的成交量在南京市700多萬方的成交量中比重算是小的，但是今年開年以來，網上發布的每周南京樓盤銷售前十排行榜中，開一家家居飾品店要多少錢>，仙林湖有3個項目都連續上榜了。“我們明顯感到，大戶型的銷售速度從元旦以后加快了。越來越多的改善型客戶認可了仙林湖。” （南京日報記者 黃曉雅）