寶億萊濟南東部新城崛起中央商務區 匯百家總部企業

    在歷下區，沿著經十路一路向東，兩側的高樓大廈拔地而起，形成一道靚麗的風景線。在高樓林立的背后，正快速發展的總部經濟，為這片土地注入澎湃血液。這里是濟南（樓盤）CBD,185.15公頃的土地上，入駐了450家企業，其中省級區域總部16家，省級總部近30家，一座繁榮的東部新城已然成形。

    發展總部經濟 歷下坐擁天時地利人和

    總部經濟，就是在單一產業價值觀念中的現代人類高端智能的大規模極化與聚合。山東北接京津經濟區，南臨長三角經濟區，西有中原經濟帶，東部與日韓隔海相望，腹地廣闊，交通便利，是企業總部的理想駐地。近年來，山東陸續實施了“藍黃”經濟區國家發展戰略，特別是“一圈一帶”規劃，使省會濟南身處戰略要沖，是山東乃至華北重要的區域性中心城市，在承接產業轉移、配置生產要素、拓展經濟腹地、提高綜合實力等方面享有得天獨厚的優勢，完全有條件吸引國內外不同類型的公司總部入駐，發展總部經濟。

    而地處省會窗口位置的歷下區，是省人大、省政府、省政協、省軍區，市委、市政府及50多個省、市、廳、局機關的駐地，是省市政治、經濟文化和都市中心。歷下區借力城市空間發展戰略的“東拓”之勢，舉全區之力實施CBD 開發建設。

    濟南中央商務區正在形成以現代服務業為核心、智力密集型產業為引擎、高端商貿為基礎，具有強勁區域核心競爭力和省會城市特色的現代化產業體系，為濟南建設區域性中心城市提供重要支撐。

    打造中央綠心人與自然和諧相處

    中央商務區及輻射區域內已建成商務樓宇超過200萬平方米，現共有建設項目69個，總占地面積約13000畝，建筑面積近1400萬平方米，投資額約1000億元。作為規劃中的濟南城市新中心、濟南都市圈的經濟核心和省會唯一的中央商務區，濟南中央商務區的集聚、帶動、引領地位日益顯著。

    在中央商務區，寶億萊軟裝配飾，土地是最稀缺的資源。但為了更加科學地規劃，歷下區拿出中心區域的土地規劃設計了中央綠心，綠心是大型的綠色開放空間，也是中央商務區最大的休閑娛樂中心，面積相當于兩個泉城廣場,能夠展示新區獨特城市魅力、彰顯人與自然和諧相處，被譽為新的城市廣場，中央綠心將成為濟南新的“標志性區域”。

    服務設施完善交通、休閑、教育配套齊全

    交通是發展總部經濟的大動脈。濟南CBD擁有便捷的交通網絡：經十路、解放東路、茂陵2號路、茂陵3號路等縱橫交錯，直通高速公路、火車站，30分鐘即可抵達濟南國際機場;即將建成的城市軌道交通穿越CBD而過.燕山立交銜接城市主要干道。

    完善的基礎設施，更是為從業人員做好了保障。水、電、氣、暖已通達整個區域;綠化達到國家級標準;人性化、合理化的規劃給人們別樣的舒適感受。人文場所應有盡有，龍奧大廈、奧體中心、省博物館、檔案館、美術館等開放式場所不勝枚舉。聚合了政務、商務、高科、文化、創意、金融等優質的城市資源中央商務區的規劃更是有著完善的教育體系，輔仁學校、錦屏中學、燕新中學、友誼小學、海爾綠城學校等多所學校輻射中央商務區，形成了中央商務區完善的教育服務設施。

    拓展城市空間地下三層高效利用成全國典范

    在濟南CBD，城市不僅僅在地上。

    為了更高效利用中央商務區土地資源，充分利用地下廣闊空間，將城市從地上向地下延伸，歷下區特聘請上海（樓盤）市政設計院對中軸線周邊地下空間進行整體規劃策劃，主要是在經十路北側，將華潤萬象城、中弘廣場、中國人壽（601628,股吧）、文博金融中心4個總部企業聚集的項目的地下空間進行連接貫通。

    地下一層為下沉廣場，引進高檔商業和文化娛樂設施，進一步完善中央商務區功能，為商務活動提供服務支持;地下二層為停車場，規劃大量停車位，開家居飾品店，從根本上解決中央商務區建成后出現的停車難問題;地下三層為地下的車輛行駛的內循環路網及軌道交通，大大緩解地上交通壓力。中央商務區結合全市軌道交通和地鐵建設，提前預留空間，形成四通八達、縱橫交織、地上地下一體化的立體功能網絡，打造集交通、停車、商業、人防以及市政設施為一體，全國范圍內規模較大的地下空間利用典范。

    高端產業聚集數百家總部引領經濟大潮

    從去年隨著“北上廣”發展的飽和，經濟外溢，寶億萊家居生活館，很多企業和人才紛紛來到濟南中央商務區投資，搶占經濟制高點。北京金融街（000402,股吧）集團、中投集團、中金控股等一批集團上市公司意向投資，為濟南中央商務區的發展提供了新的機遇。

    中央商務區及輻射范圍內已入駐重點企業近450家，其中以中石化山東分公司、中國人壽山東分公司等為代表的省級區域總部16家;以山東能源集團、高速集團、中煙集團、魯信集團等為代表的省級總部近30家;以北京銀行（601169,股吧）濟南分行、中航物業濟南分公司等為代表的市級區域總部40余家;以濟南市城投集團、中潤集團等為代表的市級總部近百家;區縣級總部超過200家;按行業來看金融服務業機構65家、商貿商務服務業機構近300家。片區內各重點企業總注冊資本達1200億元，年營業額超過700億元，形成區域稅收近百億元。

    山東省國資委、省企業家聯合會、省保監局等省級經濟管理機構，國家開發銀行、平安銀行（000001,股吧）、山東省建設銀行（601939,股吧）、山東省農信社、渤海銀行、北京（樓盤）銀行，及中國人壽、中國石油（601857,股吧）、中國石化（600028,股吧）、中海油、山東省國電、山東能源集團、高速集團、中煙集團、大唐新能源、魯信集團、臨工集團等一批地區級金融、保險單位等大型企業集團入駐濟南中央商務區，總部聚集效應進一步顯現。

    前景廣闊預計年實現稅收300億元

    中央商務區五年內初具規模，將有100家以上大型企業總部入駐，強勢發展，成為濟南發展新的“經濟心臟”，代表濟南區域型中心城市地位的“形象窗口”。

    中央商務區全面建成后，將輻射帶動周邊10平方公里，范圍內持有近百座高層和超高層建筑、2000萬平方米高檔載體投入使用，開家居生活館，預計年實現稅收300億元，成為省內總部企業密發最大、金融機構數量最多、商務服務能力最強的現代服務業聚集區及土地單位面積產出效益最高的區域，家居飾品加盟，成為國家CBD格局中的重要節點。