樣板房軟裝設計找寶億萊“買房還是買股” 投資者該如何抉擇與取舍

“買房還是買股”，這是時下很多人投資時糾結的問題。近期樓市利好頻傳，股市也一路狂飆，投資者該如何抉擇與取舍，寶億萊軟裝設計，寶億萊家居飾品，真是很考驗智慧。

記者調查發現，樓市雖有諸多利好，但過去三個月樓價三連跌以及對未來樓價上漲乏力的預期，讓不少投資客從樓市撤退，投資樓市最好的時代貌似已經過去。而隨著股市和美元投資走勢良好，不僅吸引大筆資金涌入，也讓“賣房買股”這一言論卷土重來。

到底怎么投資好呢？記者盤點過去和現在的樓市、股市、金市、匯率變化，并請專家和親歷者點評，為您求解。

投資金之買樓

樓價

首季度三連跌 未來漲速放緩

記者總結佛山過去6年房價情況發現，去年一手房上漲速度低于銀行利息，也就是說如果購房者還貸款買房，開家居生活館，拿房貸利率與房價上漲幅度對沖，理論上是虧本的。此外，2012年，房價上漲幅度為負，與房貸利率對沖，理論上購房投資也是虧本的（詳見表一）。

去年，佛山房地產庫存達到歷史高位，佛山房協統計約有800萬平方米，至少要消化半年。今年庫存壓力仍在，房價一直處于疲軟狀態。記者查閱佛山市住建局1~3月成交數據發現，佛山一手房價過去三月出現了三連跌。其中，1月跌4.44%，2月跌2.98%，3月跌0.08%。

“房價快速上漲的時代已經過去，未來長期來看肯定會有整體上漲，比如20年、30年，但上漲幅度已經在放緩，甚至部分時期會有負增長�！狈鹕椒繀f房地產專業委員會負責人駱儀克表示。

投資金之炒股

股市

趕上牛勁正猛 三月百萬進賬

2014年下半年至今，上證綜指翻了一番，開家居飾品店，成交量屢創新高。在這一波牛市中，有人賺得盆滿缽滿，但也不乏人灑淚疆場。

記者梳理佛山A、B股上市企業（見圖一），發現除南華儀器以及伊之密兩家新上市企業以及4月轉增股本的海天味業外，去年七月至今十個月時間，剩余23家上市企業有20家股價上漲幅度超過一半，更有12家股價上漲幅度超80%，其中伊立浦和德聯集團股價上漲超150%。

上市公司在“瘋牛”股市中獲利豐厚，一些投資者也借著這個契機大賺一筆。本報日前就曾報道過順德大媽三個月凈賺100余萬，也有小企業主拋開主業在十個月賺得七年的公司利潤。

投資金之外匯

理財

炒外匯收益保平穩

“寶寶”成投資新寵

近期，美元、歐元雖在調整，開家居飾品店，但整體走勢不錯。美元對人民幣匯率，去年1月14日數據為1：6.04。昨日美元對人民幣利率為1：6.19，一年多的漲幅為2.4%，較為平穩。

歐元在經歷今年初的歷史低位后，開始回暖。以今年1月25日為例，歐元對人民幣最低匯率跌破7；昨天歐元對人民幣匯率已上升至1：8.2785，三個月升了18%。

近兩年來，各種“寶寶們”異軍突起，成為投資市場的新寵。余額寶的年投資收益額雖從6%降到不足5%，但仍因即存即用即取、省事省時又能賺錢的特點，吸引大批投資者將小額資金投入這類理財產品。

比照各類投資方式可以發現，其收益幾乎都比目前房價上漲幅度快。去年房價上漲幅度為2.8%，僅跑贏美元。但今年頭三月房價出現三連跌，平均跌幅2.5%，低于上述任何一種投資方式的收益。

行動派

在股市瘋漲之際，“賣房炒股”的聲音再次出現。這一做法可行嗎？

記者調查的多位投資者表示，與一線城市中心城區樓價仍在上漲不同，佛山中心城區樓價從去年起已步入下行通道，僅有個別項目價格企穩甚至微漲，多個項目開展多輪促銷，價格比前年有所下調。今年，房價走勢依然疲弱。

名下至少有4套房產的陶企高層張先生向記者表示，有賣房炒股的意向，但不是把所有房產都賣掉，除了現在住的，再留下一兩套，把其他的賣掉，用來投資其他更具收益性的產品，比如進入股市。

反對派

記者了解到，部分投資者想拋售房產，除股市獲利高觸動他們外，還有對收房產稅的擔憂。多位擁有多套房產的投資者對這一方式持保留意見。“股市的風潮馬上就會過去�！笔撬麄冚^為一致的看法。

多位投資者和房產專業人士表示，雖然房價走勢不太好，但房產抗通脹能力突出，“炒股要是失敗，啥都沒有，投資房產雖然不一定快速升值，但至少有套房產�！�

建議：買基金并參與打新股搭配投資

上海申銀萬國證券研究所有限公司聯席總監錢啟敏建議市民不要把生活剛需的資金拿來炒股，除炒股之外，他認為參與申購新購或者購買基金都是更加好的投資渠道�！鞍凑漳壳暗陌l展趨勢，政府對于打新股是持積極態度的，資金量在50萬元以上的投資者就可以購買一些股票基金，同時資金量大的投資者也可以參與打新股，虧損的幾率很小，盈利較為穩定�！�

記者曾艷珠、張婷婷