家居生活館寶億萊房地產業的除霾重任

　　農歷新年后，很多熱詞都與“霧霾”息息相關，而在霧霾中生活的我們如何面對這樣的環境？環保治霾的風向又合適能吹散濃厚的霧霾？從霧霾的組成上來講，我們可以發現房地產的發展產生的污染則占有一定的比重。如何通過房地產業的建筑的產業優化發展來達到節能治霾的效果，則成為了社會普遍關注的話題。
　　
　　建筑業與霧霾之間的必然關系
　　
　　霧霾的源頭多種多樣，比如汽車尾氣、工業排放、建筑揚塵、垃圾焚燒，甚至火山噴發等等，霧霾天氣通常是多種污染源混合作用形成的。但各地區的霧霾天氣中，不同污染源的作用程度各有差異。現如今，急劇的工業化和城市化導致能源迅猛消耗、人口高度聚集、生態環境破壞，都為霧霾天氣的形成埋下伏筆。
　　
　　在近些年，城鎮化進程的加快，導致了建筑能耗的急劇上升，在全球范圍內，有超過40%的能源消耗和21%的溫室氣體排放來源于建筑。據住建部的統計數據顯示，我國每年的新建建筑達20億平米，這其中99%的建筑都屬于高耗能建筑，與發達國家的對比來講，單位面積耗能是其三倍以上，這業占到我國社會總能耗的三成左右，與此同時，更為嚴重的問題在于，隨著我國城市化的快速推進，建筑的能耗則在與日俱增，曾有機構預計，到2020年，我國的建筑能耗水平將是現在三倍以上。
　　
　　在建筑當中中能耗最大的是技術系統和照明，合計占樓宇能源總成本的40%~60%，另外則是關于建筑的采暖制冷，能源成本也極高，而普遍的現實則在于，我國的絕大多數能源消耗還局限于對石油、煤炭等高大氣污染的傳統能源當中，這對于霧霾的加重也是重要的原因。
　　
　　在這樣的建筑能耗中，還未包括建材部品在生產過程中的能源浪費，制造業當中，我國的普遍現象是，產品標準滯后，環保標準落后，生產工藝水平低下以及能源利用率極低等。而如上問題所帶來的問題之一就是高產能下的環境高負債。以犧牲環境為代價的經濟高增長，這樣的論題，在近些年已經成為談論環境問題的標配，而霧霾則是如是的環境問題之一。
　　
　　另外，我們也可以看到，在建筑建造當中，施工揚塵的現象在遍地起高樓的城市城鎮當中屢見不鮮，尤其是在干燥的天氣下，多種建材部品齊上陣，空曠的工地上，揚塵四濺，幾乎在每一個城市，我們都會深受其害，建筑揚塵中的PM10，PM2.5等顆粒則是霧霾組成的重要部分，如此大的建筑體量，如此糟糕的建筑施工水平，無疑也是霧霾肆虐的推手。
　　
　　綠標建材優化產業鏈降耗降霾
　　
　　從產業鏈的角度來看，我國的建材產業鏈工業中存在的普遍現象是“四大五低”(產品產量大、企業數量大、職工隊伍大、能源消耗大;勞動生產率低、生產集約化低、技術含量低、市場迎接能力低、經濟效益低)、“兩高一�！�(高消耗、高排放、產能過剩)。而建材工業的能耗在全國總能耗、工業部門能耗中分別占到7%和10%;并且，在生產過程中的粉塵、二氧化硫和氮氧化物排放量極高,建材行業也是國家廢氣排放重點調控行業。因此，高能源利用率低污染的綠色建材的發展成為了建材工業健康發展的方向。據了解，一些產能過剩、高耗能等行業在轉型升級進程中明顯放緩了生產，特別是為治理大氣污染，京津冀、山西、內蒙古、山東等地積極作為，開家居生活館，加大了治理力度。
　　
　　在2014年，國務院辦公廳轉發發展與改革委員會、住房與城鄉建設部制訂了《綠色建筑行動方案》，在此方案當中將大力發展安全耐久、節能環保、施工便利的綠色建材，在政府投資或者使用財政補貼建設的項目中，綠色建材的使用要達到一定比例，或者指定部分建材必須使用綠色建材;綠色建筑的評價標準，要對建材的使用做要求，如果綠色建材的使用沒達到一定標準，那么建筑的評價指數會偏低。
　　
　　據了解，首批被授予綠標的建材產品將含節能玻璃、陶瓷薄磚、地板建材、高性能混凝土、綠色化學建材、綠色墻體材料、外墻保溫材料、節水潔具、部品部件、砂漿混凝土等幾大類產品。同時，兩部委還將發布綠色建材產品目錄，凡申請綠標的建材產品，必須符合綠色建材的技術要求并在綠色建筑的工程中有實際應用。
　　
　　嚴控建筑施工揚塵控制霾源
　　
　　嚴控建筑施工揚塵，對于霾源的控制則是至關重要的。在這方面北京市已經開始了對相關問題的控制，3月1日起，北京市將對全市范圍內的建設工程施工工地征收揚塵排污費，依據施工揚塵管理等級標準實施差別化收費政策，揚塵管理不達標的工地付費將比管理優秀的工地收費高3倍。居民個人修建住房、裝修工地將免收施工揚塵排污費。
　　
　　據市環保局副局長姚輝介紹，寶億萊家居飾品，施工揚塵排污費的收費范圍確定為本市行政區域內的建設工程施工工地，包括房屋建筑工地(含工業廠房)、市政基礎設施工地、拆除工地、綠化工地、公路工地等。施工揚塵排污費由建設單位(含代建方)繳納，施工工地所在區縣環境保護行政主管部門負責征收。
　　
　　在重污染應急期間施工工地超標排放，會被追加罰款。公租房建設工程、救災和搶險工程以及居民住房裝修工地免收施工揚塵排污費。此外，個人修建住房也會免予征收施工揚塵排污費。根據住建部門的信息，目前北京市開復工面積約2億平方米。市環境科學研究院大氣所副所長黃玉虎介紹，之前他們專門做了測算，北京市施工工地每月每平方米排放揚塵0.26公斤。
　　
　　除了在處罰的角度推行了相關的政策之外，國家還在產業鏈發展和施工工藝上開辟了第二戰場。從施工工藝工法上來講，通過合理的濕作業來降低揚塵量已經成為了施工現場的主要改善做法。另外大力發展住宅產業化，則成為了建筑行業近些年的主要布局方向。以在工廠生產構件為主的住宅產業化將大大降低施工工地的建筑揚塵量，并且通過在工廠的標準化生產，也能夠進一步的降低建筑垃圾的產生，這也能夠在降低揚塵量的同時減少建筑垃圾揮發的霾源。如是的產業發展也將對霧霾的控制起到很大的作用。
　　
　　防治結合建材部品除霾各顯神通
　　
　　除了在建筑建造、建材生產當中對霾源的控制，寶億萊軟裝配飾，對現存霧霾的處理也是重要的方向，現如今，寶億萊家居生活館，通過對建材部品產品的研發升級和利用，很多建材部品在除霾、凈霾方面也有著很顯著的作用。
　　
　　一、建筑設計
　　
　　建筑的綠色設計和建造中減輕霧霾的主要措施有兩點。一是通過綠色建筑的設計和施工減少建筑本身對霧霾天的貢獻，如在建筑材料選擇方面：選擇生產、施工、使用和拆除過程中對環境污染程度低的建筑材料；選用本地生產的建筑材料，減少材料運輸過程中的尾氣排放；全部采用商品混凝土和商品砂漿，避免現場攪拌造成的揚塵污染。同時，在施工過程中還要求采取有效降低揚塵的措施，這方面我市已經做得比較好。
　　
　　采取措施降低霧霾天對人體健康的危害，江蘇省2015年開始執行《江蘇省綠色建筑設計標準》提出建筑的空調通風系統必須安裝空氣過濾裝置，以降低室內PM2.5含量，提高室內空氣品質。此外，綠化植物也具有吸附污染物的作用，標準通過提高公共綠地面積，采用喬灌木復層綠化等生態措施。
　　
　　從房地產住宅市場角度來看，市場上專門針對PM2.5設計的住宅也在逐漸增多。朗詩玲瓏嶼、騁望驪都、豐盛商匯、正榮潤峯等的建筑都有空氣過濾功能。當越來越多的人開始關注生活質量，如溫度、濕度、空氣質量時，綠色建筑的推廣將成為順水推舟的事，且國家新的“五年規劃”對綠色建筑提出了越來越多的要求，鼓勵多做綠色科技住宅。這也將會是以后房地產開發需要關注的一個重要方面。
　　
　　二、立體綠化
　　
　　研究表明，每平方米草坪每年可吸收146千克的二氧化碳，可放出105.85千克的氧氣，可吸收0.0031千克的二氧化硫，可滯塵0.01千克，可涵養水源27千克。因此，增加綠地面積對改善空氣質量、降低污染具有重要意義。在高密度的城市建筑當中，利用其龐大的建筑表面積來進行植物的屋面種植，進而凈化空氣，祛除霧霾則成為了建筑市場當中重點布局方向。
　　
　　中國建筑防水協會理事長朱冬青指出，在《綠色建筑評價標準》里，對種植屋面在緩解熱島效應、截留雨水、生態效應等方面給予加分，這會促使業主、開發商、設計部門為獲得綠色建筑的加分，而去考慮采用種植屋面，使之達到三星的綠色建筑標準，這為種植屋面行業拓展了廣闊的市場空間。
　　
　　三、凈化新風系統
　　
　　縱觀現在的房地產市場，“抗霾”已經融入到了品牌開發商的日常策劃營銷當中，并成為必不可少的一部分。不僅于此，“抗擊霧霾、保障空氣質量”房地產市場項目規劃、建設方面，也體現的淋漓盡致，眾房企紛紛尋找提供清新、無污染空氣的制勝法寶，“會呼吸的房子”便應運而生。而市場上開發商承諾的“會呼吸的房子”是指在房屋內配備“新風系統”。目前，新風系統在全國的房地產市場并不罕見，已經成為中高端樓盤的標準配置。
　　
　　從新風系統的產品構架方面來看，新風系統是由風機、進風口、排風口及各種管道和接頭組成。通過安裝在吊頂內的風機通過管道與一系列的排風口相連，風機啟動，室內受污染的空氣經排風口及風機排往室外，使室內形成負壓，室外新鮮空氣便經安裝在窗框上方(窗框與墻體之間)的進風口進入室內，在送風的同時對室內的空氣進行新風過濾、滅毒、殺菌、增氧、預熱(冬天)。排風經過主機時與新風進行熱回收交換，回收大部分能量通過新風送回室內。以達到室內空氣凈化的目的。從而使室內人員可呼吸到高品質的新鮮空氣。
　　
　　業內知名的綠色地產開發企業的業務負責人表示，新風系統在我國已應用10余年，就其功能而言，除了基本的通風和熱回收的功能外，還有一個比較重要的功能就是那就是過濾功能。好的新風系統的過濾一般都能達到很高的級別，室外的可吸入顆粒物(如各種粉塵、灰塵、煙塵等)在進入室內之前均可得到有效過濾。
　　
　　四、其他除霾功能建筑材料
　　
　　優質的窗系統對于霧霾的阻隔也有著很關鍵的作用，在搭配良好的新風系統的應用當中，選擇高性能的密閉性好的窗系統則是防霾的重要建筑組成部分，密封條、膠的密閉性決定了在窗口的室內外的空氣交換的可能。
　　
　　另外，據觀察，家居軟裝體驗館>，我國目前盛行玻璃幕墻則是建筑當中最大的能耗誤區。由于玻璃幕墻具有散射的效果，會使空氣中的懸浮物散射開來，使懸浮物增加，在一定程度上加重了霧霾。如果變成實墻的話，那副作用就會小很多了。