家居生活館十一：花都全新盤多達12個 最低5字頭

保利悅廷是花都全新盤之一，該項目10月1日將開放銷售中心和樣板間

  廣州北部處處是風(fēng)景，可能你一開始只是匆匆趕路的過客，在樓盤里隨意看樓或許就成了業(yè)主。

  對于置業(yè)人士來說，白云價格為2.5萬~3萬元/平左右，金沙洲在1.5萬元~2萬元/平之間；花都價格在8000~1.5萬元/平；從化則在“6字頭”至“8字頭”之間；清遠則更長期徘徊在“五六字頭”。

  國慶期間，北部不少樓盤的價格都讓人怦然心動，例如花都新機場板塊的嘉匯城和自由人花園，兩大樓盤都推出二期，且價格也有所回落，以一期價格作為二期開盤價，而該板塊的新秀——雅居樂·萬科熱橙，也以緊湊型的戶型以及“價格殺手”的開盤風(fēng)格，讓購房者對后國慶的樓市有所期待。向北置業(yè)，單套物業(yè)總價在100萬元左右，寶億萊軟裝配飾，不少家庭都可以輕松應(yīng)付。

  假期置業(yè)，最怕事后后悔。北部置業(yè)，未來有輕軌以及吹風(fēng)中的地鐵8號線北沿線接駁，前景不錯，但是希望10年內(nèi)體現(xiàn)升值并可以套現(xiàn)離場，或許不一定現(xiàn)實，大家最好抱著買度假房“第二居所”的心態(tài)來置業(yè)，才可以避免事后后悔。

  地鐵9號線2016年通車，開一家家居飾品店要多少錢>，地鐵8號線北沿線將延伸到花都乃至清遠……最近有關(guān)花都交通配套的新聞頻見報端，對于選擇公共交通工具出行的“剛需”一族來說，這無疑是重大利好。據(jù)陽光家緣9月份價格統(tǒng)計，花都成交套數(shù)463套，成交均價在9087元/平。

  全新盤多達12個

  “十一”黃金月期間，花都區(qū)預(yù)計有15盤推新，開家居生活館，全新盤就有12個，開家居生活館，如建設(shè)北路的綠地新里緹香和花山鎮(zhèn)的雅居樂萬科熱橙等。

  從價格來看，花都區(qū)最近一個月的網(wǎng)簽價格大致平穩(wěn)，寶億萊家居飾品，在成交前五名的樓盤里，頤和盛世和頤和山莊成交價在“五六字頭”；三東大道的保利花城始終維持在1.1萬元/平以上的簽約價；廣州北站區(qū)域的祈福萬景峰則在“9字頭”，獅嶺鎮(zhèn)的御華園在“8字頭”。自去年開始，受2013年3月的新“國五條”推動，花都區(qū)“置業(yè)洼地”的地位大幅提升，短時間內(nèi)價格變動較大，去年初“8字頭”的樓盤，去年底已賣到過萬。今年由于受到整體經(jīng)濟氣氛不景以及樓市調(diào)控持續(xù)的影響，花都區(qū)價格暴漲勢頭不再，例如新機場板塊的兩個樓盤推新，開盤價已回落到一期的價格。

  中小戶型最熱賣

  若以產(chǎn)品類型分，大部分樓盤都是中小戶型當(dāng)?shù)溃�三個主力供貨盤——雅居樂萬科熱橙、路勁悅峰和綠地新里緹香都有“剛需”產(chǎn)品上市。雅居樂萬科熱橙為緊湊設(shè)計，82~95平全為三房設(shè)計；路勁·悅峰戶型涵蓋64~80平兩房，89~128平三房，以及143平四房，路勁雋悅豪庭一二期全為毛坯交樓，三期悅峰則為帶裝修交樓；位于花都中心區(qū)域的綠地新里緹香，由5棟29~31層的板式洋房組成，主力戶型為57~186平的一至四房。全新盤保利悅廷位于風(fēng)神大以南，天馬河西面，位處在建中的地鐵九號線汽車城站出口附近，將建8棟12～32層的高層洋房，戶型涵蓋75～134平的精致兩房至奢華四房，尤其以83平實用三房為主力戶型。

  至于舊推新的大盤，如嘉匯城和自由人花園，二期推出多種戶型可供挑選，相信與一期一樣，兩房三房戶型將最受追捧。

  清遠

  舊盤新推貨量充足

  全新盤推養(yǎng)生別墅

  清遠雖然離廣州距離不近，但不少樓盤還是吸引廣州客前往購買，尤其是近期傳出廣清城軌將與廣州地鐵8號線接駁的消息，更吸引了不少買家將眼光投向這個價格洼地。其中以廣州買家為主要目標(biāo)群體的北部萬科城、中國美林湖貨量都相當(dāng)充足，而全新盤勤天·熹樂谷則會在本周末亮相，勤天·熹樂谷位于佛岡湯塘，為勤天集團耗費7年打造，總規(guī)劃占地2千畝。首期將推出將近300套溫泉養(yǎng)生別墅、500多套溫泉酒店公寓，主要面向珠三角度假客戶及投資客戶。

  看樓

  路線精選

  新機場板塊

  機場高速花山出口—雅居樂萬科熱橙—機場高速—繞城高速—廣花路—自由人花園—嘉匯城

  戶型選擇多

  這條路最適合國慶高速免費出行，從廣州可以駕車經(jīng)機場高速直奔華山出口去看一下兩大開發(fā)商聯(lián)手的出品如何，都是緊湊型三房，買個房再買輛車，小白領(lǐng)可以一步到位；再沿機場高速轉(zhuǎn)繞城高速下廣花路，到自由人花園，二期新品戶型多可以慢慢挑選；再從鏡湖大道轉(zhuǎn)到嘉匯城，二期新品從80多平方米到140多平，加上樓盤將建設(shè)小學(xué)和中學(xué)，或許把學(xué)位房也解決了。花都高速路沿線都有不少美食選擇，吃個農(nóng)家樂再回城，剛好可以安排一天的假期。

  汽車城板塊

  廣清高速-風(fēng)神大道-保利悅廷-風(fēng)神大道轉(zhuǎn)瑞云路-天河馬壹號-荔紅中路-風(fēng)神大道-祈福輝煌臺

  正建地鐵站

  不知不覺，汽車城板塊已聚集多個大盤，且紛紛進入入住階段。正在緊張施工中的地鐵9號線在該板塊有飛鵝嶺公園、廣州北站兩站。目前看樓仍以自駕為主，從保利悅廷到天馬河壹號和祈福輝煌臺，可以看多個“剛需”戶型。

  新區(qū)府板塊

  廣清高速-獅嶺出口至海布互通立交-平布大道轉(zhuǎn)三東大道-保利花城、路勁悅峰—迎賓大道轉(zhuǎn)花城北路-芙蓉春曉-沿建設(shè)北路向南行到綠地新里緹香

  近花都CBD

  花都CBD規(guī)劃去年底公布，周邊樓盤立即應(yīng)聲漲1000多元/平。新區(qū)府板塊可能是離花都CBD板塊最近的居住區(qū)域，保利花城長居花都區(qū)網(wǎng)簽榜前列。路勁悅峰是路勁雋悅豪庭的新一期組團，相信也會延續(xù)熱銷的勢頭。綠地新里緹香則是綠地集團“新里”系列在廣州首個亮相的項目，位于建設(shè)路和紫薇路交界處，是花都最旺的區(qū)域之一，一路看樓完畢至此，可以順便嘗試花都美食。目前這個區(qū)域供應(yīng)較多的依然是“剛需”戶型——兩房和三房單位，100萬元即可入手一個單位，廣州上班族在這里置業(yè)沒難度。