家居飾品生活館左手畢業證 右手房產證 “畢房族”漸成岳陽樓市“新生代”

進入6月，岳陽樓市的火熱程度已經毋庸置疑，無論是新房還是二手房成交量都在不斷攀升，而樓市的火熱離不開旺盛的購房需求，開家居飾品店，隨著 “剛需”、“改善”等購房群體大舉入市，如今市場上又多了一個新群體——“畢房族”。“畢房族”，即應屆畢業生在拿到畢業證之前或剛剛離校便領到了房產證，擁有了屬于自己的住房。近幾年，“畢房族”已從最初的“少數派”逐漸發展為岳陽樓市“新生代”。近日，記者在岳陽天倫國際等樓盤了解到，隨著岳陽高校畢業季的到來，總價低、拎包即可入住的精裝公寓備受“畢房族”的青睞。

每月還貸只比租金多300元

“我在大四期間，除了準備畢業論文和找工作之外，最重要的事情就是找房子。”22歲的陳同學是湖南理工學院的一名大四學生，進入大四后，他和不少準備留在岳陽工作的同學都開始找房子，而和其他同學不同的是，他找房子并不是為了“租”而是要“買”。

陳同學是長沙望城人，母親是長沙某證券公司的財務，父親則在長沙經商。“父母的想法是希望我畢業后在岳陽工作，一開始我準備先租房子住，可是看了好幾個地方，發現不是房子太舊，就是租金比較高。考慮到家里人以后也會來岳陽和我一起住，所以我和父母商量后，才決定直接買套房，畢竟早晚都要買。”對于租房和買房哪個更劃算，陳同學給記者算了一筆賬，他原先在天倫城附近看了一套精裝修房，家電、裝修和環境都不錯，但房租一個月要1500元，而他在市區看中的一套房子除去首付，每月還貸款不到1800元，“月供比房租多了不到300元，就可以擁有自己的房子，開家居生活館，我覺得從長遠來看，買一套大小適中的房子會更劃算一些。”

精裝公寓受“畢房族”追捧

“畢房族”不僅是剛入社會的新興購房群體，他們的出現，也為開發商們帶來了新的契機，不少開發商借機憑小戶型、公寓等產品吸引“畢房族”。
    昨日，記者在岳陽天倫國際營銷中心了解到，天倫國際推出的天倫金三角銀座46—53㎡精裝公寓作為剛性需求中的硬性需求，以總價低、壓力小，既可以投資，又可以自住等多種優勢受到不少年輕創業者和剛需置業者的關注。“樓盤地處岳陽CBD中央行政商業核心——天倫城金三角購物公園對面，這個區域的精裝公寓在岳陽一直是稀缺品，所以自產品推出以來，就有很多客戶咨詢。我們也針對剛性置業者和中小成長型企業推出了現房清盤特惠活動，46—53㎡精裝公寓的首付只需要3萬元，30元/㎡三年包租，無論是投資、辦公還是自主都很適合。

明確的置業規劃很重要

“‘畢房族’大多是人生中第一次置業，所以一定要有理性的購房觀，如果畢業準備在岳陽發展，寶億萊軟裝配飾，提早根據自己的職業發展規劃和資金情況來考慮置業計劃是很有必要的。”針對日漸增多的“畢房族”，有業內人士表示，買房前一定要明確自己為何要買房，無論購房目的是自住、工作還是投資，寶億萊家居生活館，作為置業者在選房時目光可以放長遠些，先明確需求，再去看房、選房，開家居生活館，才不會盲從甚至出現挑花眼的情況。
如果為了結婚生子或照顧父母的購房者，可以重點考慮樓盤周邊商超、教育、醫療、休閑等生活配套完善的樓盤；如果為了工作，可考慮交通便利，有公交線路直達的小戶型房源；如果為了投資，或以房養租，比如家里經濟條件有限，想趁現在房價調整期先買套房，以后漲價再賣出去或租出去以抵消自己租房費用，不妨考慮岳陽近郊區域潛力板塊。

另外，作為年輕置業群體，多數人需要靠父母資助首付，但每個月要承擔的月供也絕不是件輕松事。所以決定買房時切忌盲目沖動透支性消費，選擇貸款時盡量延長還貸期限，月供盡量在30%—40%左右，這樣的購房行為才不會給正常生活帶來太大影響，若日后經濟條件改善，可以選擇提前還款。

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