軟裝素材【云南】云南德宏州盈江縣芒市環城南路市場開發項目

基本信息
項目名稱   云南德宏州盈江縣芒市環城南路市場開發項目 項目類型  新項目
投資總額  1億以上 行業  基礎設施,商業百貨
所有制結構  國有 合作方式  合資,獨資,合作
預計項目所用時間  不限 投資回收期 
項目地區  云南-德宏-盈江縣
項目主要內容
　　項目簡述：芒市雨量充沛，氣候宜人，四季瓜果飄香，地處中華經濟圈、南亞經濟圈、東盟經濟圈結合部，區位獨特，是中國西部通向印度洋的國際大通道。該項目結合芒市區位地緣優勢，占地347.37畝，打造滇西最大的專業批發市場，市場共分食品區、綜合管理區、日用百貨區、五金建材區、家具銷售區六大功能片區輻射滇西，面向東南亞相關國家和印度洋國家，市場前景良好。

　　項目實施依據：法律法規依據(1)《中華人民共和國土地管理法》;(2)《中華人民共和國土地管理法實施條例》;(3)《中華人民共和國城鄉規劃法》(2008年);(4)《基本農田保護條例》(國務院令 第257號);(5)《中華人民共和國森林法》;(2)《云南省國土資源廳關于貫徹落實省人民政府加強耕地保護促進城鎮化科學發展意見的實施意見》;(3)《云南省壩區耕地質量補償費征收使用管理辦法(試行)》;(4)《云南省加強耕地保護促進城鎮化科學發展完善土地利用總體規劃(2006-2020年)實施方案》;(5)《云南省住房和城鄉建設廳關于加強耕地保護調整完善城鄉規劃工作的實施意見》; (6)《云南省土地管理條例》;(7)《云南省基本農田管理條例》;(8)《云南省環境保護條例》;(9)《地質災害防治條例》。政策依據(1)《云南省人民政府關于加強耕地保護促進城鎮化科學發展的意見》(云政發〔2011 〕185號);

　　項目在本地區的作用和地位：本項目能培育及延伸芒市農特產品、外貿進出口、物流零部件組裝等產業鏈條，方便當地及滇西范圍消費群體，出口東南亞相關國家和印度洋國家，壯大當地產業經濟，帶動勞動就業。

　　建設地點的自然條件和社會經濟情況簡述：地形地貌：芒市地形處于青藏緬印尼“歹”字形構造帶南段，屬橫斷山系南段中切割中山盆地類型，呈現出“兩山、兩壩、兩河”的地貌特征。境內溝壑相間，山壩相連，最高海拔2889.1米，最低海拔528米。整個地勢東、北高，西、南低，形成了一個由北東向南西傾斜的向陽坡面。氣候條件：芒市氣候屬于南亞熱帶山地季風氣候，年平均氣溫19.5℃，極端最低氣溫-0.6℃，極端最高氣溫36.2℃，≥10℃的活動積溫為 7074.4℃;年日照時數2402.0小時，年輻射總量為6077.18兆焦耳，生理輻射2970.40兆焦耳/平方米。水資源：芒市水資源豐富，共有大小河流229條，年平均產水量 23.11億立方米，耕地面積平均有水量6714立方米。年平均降雨量1634.9毫米，降雨天數為171.1日。上年度財政情況：2013年全市實現生產總值72.4億元，其中，第一產業增加值19.4億元，第二產業增加值22.2億元，第三產業增加值30.8億元。財政總收入完成11.45億元。全社會固定資產投資82.87億元，增長40.4%;社會消費品零售總額30.45億元，增長15%。外貿進出口總額 30.39億元，增長40.1%。城鎮居民可支配收入20110元，增長11.3%;農民人均純收入5801元，增長18.9%。

　　項目建設內容建設規模：該項目分為五大功能區：(1)食品區：占地76.87畝，主要包括生鮮銷售區——肉食品加工銷售、蔬菜水果銷售、活畜交易、水產品銷售、土特產品銷售、糧油銷售等以及副食品批發區。配有公共廁所、垃圾轉運站及貨物裝卸區。(2)綜合管理區，占地41.52畝，主要分為管理辦公區域及商務服務設施配套區。布局包括餐飲設施、招待所、停車場等功能。(3)日用百貨區占，地52.96畝，主要銷售日用日化、家用小電器、兼營兒童玩具及鞋帽配飾等。(4)五金建材區，寶億萊家居飾品軟裝生活館，占地107.22畝，主要經營裝修工具、裝飾材料等。(5)家具銷售區，占地68.8畝，開家居生活館，分為家具區——主營紅木家居及家居展銷區——主營紡織品、廚具餐具、裝飾品等。配有貨物裝卸區。 建設期限規劃2015—1017年。建設占地面積 347.37畝

　　項目建設地施工條件：芒市境內可提供充足的沙、石、水泥等建筑材料，其他建筑材料除極少需在昆明的專業市場購買外，絕大部分均可在芒市購買。施工勞動力來源可由承包商自帶或當地的農村剩余勞動力解決;施工運輸條件芒市有足夠的車輛保證;施工用動力(水、電)來源等可就地解決。

　　項目主要原料、燃料、電力及其它原材料供應情況：主要原材料的資源及可利用狀況依托當地優勢資源進行產業化開發。輔料、燃料的資源及可利用狀況項目所需水、電均可在當地解決。全市總人口39萬人。其中，農村人口24.3萬人，城鎮人口14.7萬人，分別占總人口的64%、36%。德宏芒市有技工學校、財貿學院、衛校、師專、職中等大中專院校6所，每年為德宏州各行各業輸送人才上千人。農村剩余勞動力充足，當地勞動部門每年組織大批的外出務工人員輸出到廣東、福建等省外地區就業。 1、供水：當地城市自來水管網，現行水價：2.55元/噸 2、電價：0.483元/千瓦時 3、勞動力價格：15240元/年.人

　　交通運輸情況：(1)航空：芒市機場為4C級機場，占地2640畝，場道為2200×45米，芒市機場停機坪有9個，開家居生活館，并新增兩座登機廊橋。跑道可供波音737-800、空客A319機型起降。2013年旅客吞吐量(人次)：93.07萬。2013年貨郵吞吐量(噸)：4437。2013 年起降架次(架次)：9246。目前已開通北京、上海、廣州、深圳、西安、重慶、昆明、曼德勒航線。芒市機場位于德宏州芒市壩中部、芒市城西南6.5公里處，可乘坐出租車、公交車等到達市區。(2)鐵路：大瑞鐵路已經啟動建設。連接南亞和印巴次大陸的大通道，從瑞麗出境的泛亞鐵路也已動工興建。(3)公路：目前龍瑞高速公路，寶億萊家居生活館，芒瑞大道正在建設。(4)市域內的交通網絡：芒市境內已實現鄉鄉通油路，村村通彈石路，區域內的交通網絡健全，交通便利。

　　工藝技術方案簡述：建筑物設計依照民航機場凈空要求，配套施工工藝，建議建設零售大廳、電子監控設備、建蔬菜水果冷藏保鮮庫、建農殘檢測中心、綜合服務樓等。

　　項目前期準備工作及進展情況：項目已納入2015年芒市招商項目庫。

　　項目可享受的優惠政策：按《德宏州鼓勵投資政策》(2013年5月編制)、《云南省人民政府關于加快推進瑞麗重點開發開放試驗區建設的若干意見》(新28條)。

　　項目對環境的影響的初步評估：本項目嚴格按照國家有關環境保護的法律法規執行，不對環境造成破壞或污染。

　　投資估算：總投資成本約8.68億元(按每畝投資強度不低于250萬)。 資金籌措方式企業自籌

　　產品或服務的市場預測及分析：市場主要面向滇西及東南亞、印度洋國家，市場前景良好。

　　初步經濟效益分析：該項目經濟效益良好。

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其他資料
項目所屬單位  聯系人 李先生
電話 13121519800 010-63953868 - 827 傳真
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