云霄縣寶億萊家居飾品軟裝設計加盟《房產熱線》第152期:首次購房證明辦理條件？

　　您還為辦理繁瑣的房產手續煩惱嗎？您還為裝修家居問題手足無措嗎？即日起，東北新聞網房產頻道應廣大網友需求，開家居飾品店，特推出一檔全新的問答類欄目--《房產熱線》，旨在集中解答廣大網友購房置業、裝修家居方面的問題，東北新聞網房產頻道小編給大家提供實用方便的房產建議。

　　關注《房產熱線》，解決房產難題。新一期的《房產熱線》又與大家見面了，今天東北新聞網房產頻道小編又為大家解答了哪些問題呢？

　　網友提問：請問一下，首次購房證明的辦理條件和基本要求有哪些呢？

　　東北新聞網房產頻道：您好！

　　辦理條件

　　1 、年滿 18 周歲的個人；

　　2 、購買 90 平方米及以下普通住房；

　　3 、購房人現名下沒有單獨或與他人共同購買的住房（與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產或拆遷安置獲得的住房亦不算首套住房）。

　　基本要求

　　1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。

　　2 、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。

　　3 、網上簽訂合同的，寶億萊家居飾品軟裝生活館，憑購房合同（包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同）和有效身份證件，寶億萊軟裝配飾，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請。

　　4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。

　　5 、購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。

　　網友提問：軟裝配飾色彩搭配三大原則？

　　東北新聞網房產頻道：您好！

　　根據心理學所得不同的色彩能帶給人不同的心理暗示，給人不同的感覺，從而影響人們的情緒。

　　軟裝色彩的搭配有以下三大原則：

　　1、協調色調：柔和的色調能給人寧靜恬謐的感覺，強烈的色調則能給住戶帶來亢奮熱烈的激情，因而對于不同的住戶應該選用合適的色調。房屋家居應選用柔和為主的格調，能使居住當中的情侶夫妻享受一種浪漫溫馨的格調，使進駐的家庭父母子女感到溫馨和安全。而對于辦公室等商業用房則可選用強烈為主的色調，強烈的色彩感往往能帶給人們持續的熱情和動力，并且易于把握和運用，富于活力并使人愉悅。

　　2、對比風格：冷色調和暖色調的對比結合，使用強烈的對比色及不同的紋理來營造大膽的樣板房格調是時下較為流行的一種設計。此種設計蘊含和中國古代和而不同的傳統哲學思想，使人們感到多彩的視覺沖擊同時，更能領略到大自然內涵的深沉意義，從而使住戶得到更深一層的精神享受。

　　3、混合搭配：利用不同的顏色及風格進行搭配往往能給人們帶來極致的效果。因而不少設計者采用亮藍、薄荷綠和粉橙等明亮色來組合樣板房的風格。這些混合色彩，既顯得輕描淡寫，又讓人安謐寧靜，既低調坦誠，又表現出出設計者的真摯熱忱。除此之外，自然風格搭配金屬材質或者現代風格配以木質材料也能給人一種耳目一新的作用，表現出既簡約但不簡單，開家居生活館，既粗獷但又精美的韻味。從而使得樣板房軟裝配飾設計豐富多彩，多種文化元素結合，盡顯新時代的廣博精神，給住戶一種與別不同的感受，因而深受人們好評。

　　網友提問：復式住宅房型應該注意哪些問題？

　　東北新聞網房產頻道：您好！

　　1、層高不能太低

　　開發商在銷售頂層復式房時，會把夾層贈送給購房者，這些夾層往往因為層高太低，沒有太大利用價值。一般來說，層高在4.8 到5.2 米的戶型才能做夾層，如果層高在5.2 米以上，這種復式結構會比較舒適。

　　另外，對于一般復式住宅的上層空間來說，開一家家居飾品店要多少錢>，很多情況下都設計成坡屋頂，作為居室及貯藏空間。這時一定要看清楚坡屋頂最低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現象發生。凈高低于2.1米的空間，使用起來會感到不方便。

　　提醒：購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。尤其是大戶型，假如層高過低的話，反而會影響生活的便利度，多出來的一層反而是雞肋。

　　2、室內樓梯的不能太陡

　　復式房中，樓梯的布置是門藝術。但不管如何變化， 安全實用的原則不變。通常樓梯每一級高度不能大于180毫米，坡度不能過陡，要方便搬運家具。樓梯一般應該設在靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近的地方，樓梯下部空間盡量不占主要空間，裝飾后設計成的儲物空間不會太影響整體布局。

　　3、衛生間應該更舒適

　　衛生間舒適性體現在3 個方面：私密、自然通風、采光。平層房為了保證私密性，都是主臥自帶衛生間。這樣的設計實際上很難保證主臥衛生間異味的完全排出。復式房就不一樣：在二樓設置獨立衛生間，就可以滿足以上3個方面。但是復式房二樓空間一般難以調整，因此衛生間的位置是否合理非常重要，有些設計在復式上層沒有衛生間，在使用時就會出現一些不便。

　　提醒：如果復式住宅面積夠大，最好是設置主、客兩個衛生間，這樣可以更好地確保家人對私密的要求，同樣也為夜間起居提供便利。

　　希望能夠幫到您，東北新聞網房產頻道小編誠摯為您解答！