金九樓市好熱家庭裝修多少錢｜鬧 全城50多樓盤推新品

卓越中寰銷售中心 東莞時報記者 董珊伶 攝

部分新盤一覽表

東莞時間網訊 據記者不完全統計，在“金九銀十”期間，東莞有50多個項目將推出新貨，約1.5萬套住宅。其中，超過一半的項目是首次開盤。從區域來看，東城、石碣、寮步、南城等東莞中部區域供應較為活躍，其中石碣、東城、企石和茶山等鎮街的洋房推貨量超過1000套。

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東城進入新房供應高峰

記者踩盤了解到，在金九銀十期間，從區域分布看，東城、石碣、寮步、南城等東莞中部區域供應較為活躍，其中石碣、東城、企石和茶山等鎮街的洋房推貨量超過1000套。

如果提到新盤供應的“活躍分子”，不得不提東城，寶億萊家居飾品，該區域的推貨套數或超過2000套，占全市新房比例約為13.3%。東城的新盤包括泰禾新天地、東城碧桂園、萬科幸福城、卓越中寰等6個項目推貨。

卓越中寰已經在9月2日開盤，推出了200多套35-59㎡公寓產品；凱晟景園將推出107-118㎡的三房和四房，預計9月底加推；泰禾新天地將在本月推出600多套復式和平層公寓產品；東城碧桂園將在10月份開盤，預計首批產品有近500套105-142㎡的精裝洋房。另外萬科幸福城、萬科中天城市花園也分別有286套、354套洋房新品將入市。

近兩個月中，新品供應量總套數緊隨東城之后的是石碣，寶億萊家居飾品，石碣的中惠悅灣、瓏遠紫宸府、中熙玖頌江灣等項目成為供應主力軍。

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小四房備受改善型購房者關注

從產品來看，面積小、總價低的緊湊型小四房產品刺激首次改善需求釋放，本地改善需求購房者逐漸進入市場。

在高房價下，寶億萊家居飾品，為迎合市場，有前瞻性的開發商創新設計理念，軟裝設計家居產業鏈，適時推出小戶型多房設計產品，小三房、小四房在東莞逐漸遍地開花。

早在去年，黃江霖峰壹山境曾推出了面積僅有99㎡的四房兩衛兩廳產品。而今年，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，萬科城市花園、萬科金域堤香和碧桂園風華東方等多個項目推出了115㎡的四房產品，玖頌江灣推出了兩種面積段的四房兩廳兩衛，分別為108㎡和115㎡。

據東莞中原戰略研究中心介紹，購房者對這種緊湊型多房產品接受度較高，項目消化較快。而大于144㎡的洋房產品成交明顯大幅下滑，成交量萎縮。值得注意的是，120-143㎡的首次改善戶型產品成交并未見明顯降溫，占全市的比重明顯增長，反映出144㎡以下產品在不受限貸政策影響下，東莞本地首次改善需求正在持續加快釋放。

另外，在金九銀十期間，別墅推貨供應主要集中在企石、厚街和黃江，其中企石有碧桂園風華東方單盤供應的256套。