寶億萊拎包入住｜廣州“房奴”人均76萬貸款

根據調查顯示，有房一族中，87.4%的人購房時選擇了按揭的方式，受訪者平均背負房貸金額為76.5萬。具體到一線城市，購房者平均欠下88.3萬的房貸，購房者背負的房貸金額由高到低排序依次為北京(101萬)、上海(89.3萬)、深圳(88.8萬)、廣州(82.5萬)，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，依舊是廣州最低。

事實上，廣州每周賣的最好的樓盤，網簽成交價格確實是一線城市中最低的。就拿上周來說，最低不到一萬、最高不超過兩萬元每平米的TOP10樓盤均價，讓廣州的剛需一族購房壓力相對來說減輕不少。

從區域上來看，不限購的增城區霸氣的包攬了TOP10榜單的前四名，而傳統的剛需大區黃埔也拿下三個席位，花都和南沙各占據一席。從價格來看，區域網簽均價黃埔區最高，增城則相對較低。

全市網簽成交套數TOP10樓盤

樓盤名區域套數面積金額均價

金地香山湖增城151167321637500559787

合景譽山國際增城1241097613417922212225

綠湖國際城增城5957635815815110092

實地·薔薇國際增城5657536945850512073

萬科幸福譽黃埔5044135409781812259

廣州萬達城花都3220512329918511360

保利羅蘭國際黃埔3130415574160418330

疊翠峰南沙3127863873240613903

萬科山景城黃埔2723773849662016195

萬科尚城黃埔2418883743858419830

上周廣州一手房銷量成交top1:金地香山湖

最大賣點：1、價格便宜，才9000多每平方米。

2、不限購

3、容積率低，環境優美。

雞蛋里挑骨頭：區位和交通是最大的短板，沒有地鐵，公交線路少，去趟市區不容易。相對增城其他地理位置優越、交通配套有優勢的樓盤，金地香山湖的售價也算十分低廉。俗話說，一分錢一分貨，這樣的道理放在樓市一樣適用，剛需買家都是沖著便宜的價格去的。

樓盤詳情：樓盤位于增城永和新新大道15號，地處金地荔湖城C地塊，山環水繞，景觀優越。附近有香山國家森林公園、南看千畝荔湖，小區內還保留大量的原始坡地、山谷、樹木、水體、鳥類等。周邊暫時沒有地鐵規劃，有樓巴、超市購物巴士和公交線路。項目分四期開發，現開發第一期。該樓盤是上周上榜top10中售價最低的，僅為9787元每平方米，上周一共賣出了151套。

上周廣州一手房銷量成交top2:合景譽山國際

最大賣點：1、1.2萬元每平米的網簽均價，便宜是最大的優勢

2、增城已經完成撤市并區，買房也算落戶廣州

3、不限購

雞蛋里挑骨頭：價格便宜自然地理位置就相對較遠，雖然在行政區劃上已經并入廣州市，但是相對中心城區，增城區在商業、教育、交通方面還需要一定的建設時間。此外，該項目周邊暫時沒有地鐵，公交線路也不多，沒有私家車的業主出行是個問題。最后，該項目由于地域關系，商業配套只能靠小區自帶，從目前的建設來看，業主真正要享受樓盤描述的大型社區，還需要等待。

樓盤詳情：合景譽山國際位于廣州市增城區廣園東新新公路中段。該樓盤規劃為大型商住項目，未來將有大型購物城、高端酒店、醫院、國際學校、運動場館等配套設施。定位為以居住為主、集休閑娛樂、工作購物為一體的復合型城市社區。小區不僅有洋房，還有獨棟和聯排別墅，項目共五期。該項目上周一共賣出124套，網簽成交均價為12225元每平方米。

上周廣州一手房銷量成交top3:綠湖國際城

最大賣點：1、價格便宜，網簽均價僅萬元每平米。

2、離地鐵近，離增城商業區也近。

3、不限購。

雞蛋里挑骨頭：地理位置是該樓盤最大的短板，也是其銷售價格低廉的主要原因。該樓盤位于增城，不太適合需要每天往返廣州市區通勤的上班一族。此外，該樓盤周邊的配套設施也還需要進一步完善。

樓盤詳情：綠湖國際城增城掛綠新城石灘廣場旁(地鐵16號線石灘站)，是目前增城最大三舊改造項目，總占地面積73萬平方米，計容面積超過235萬平方米，規劃建設高層洋房、別墅和商業等產品。該樓盤雖然遠離廣州市區，但是在增城來說，地理位置算是優越，位于增城區的石灘鎮金融中心地段，區政教育配套設施完善。2015年廣州地鐵16號線的開通，石灘站就設在綠湖國際城附近。上周該樓盤一共賣出59套，成交均價為10092元每平方米。

上周廣州一手房銷量成交top4:實地·薔薇國際

最大賣點：1、價格便宜，上周網簽價格每平米1.2萬元。

2、不限購

雞蛋里挑骨頭：該樓盤位于增城區，距離廣州中心市區較遠，通勤時間和成本就較長。此外，樓盤附近暫時沒有規劃地鐵線路，未來交通預期也不高。

樓盤詳情：實地薔薇國際位于廣州市增城區，為實地地產打造的智慧生態大城，背靠北回歸線自然山脈，享受最佳日照條件及亞熱帶季風氣候，舒適宜居。項目首期開發共占地159322㎡，總建面達616740㎡，容積率3.0，綠地率30%，首推G4-G6棟，為85-117㎡戶型產品。項目小區園林梯田式景觀設計，充分考慮整體落差與疊臺跌水的平衡，滿足視覺和聽覺的雙重愉悅。小區智能科技8維覆蓋，入戶智能門鎖，智能燈光控制，緊急狀況報警，出入口信息屏，車庫監控覆蓋、車牌自動識別，多媒體機查詢、戶內招梯功能、電梯緊急對講，保安巡更系統、周界紅外防入侵系統，社區O2O。上周該樓盤共賣出56套，網簽成交均價為12073元每平方米。

上周廣州一手房銷量成交top5:萬科幸福譽

最大賣點：1、價格便宜，均價僅每平米1.2萬出頭

2、靠山而建，建筑密度低，風景好

3、品牌房企效應

雞蛋里挑骨頭：萬科幸福譽位于黃埔區蘿崗九龍大道(中新廣州知識城展示廳旁)，地理位置相對市區較為偏僻，目前周邊交通設施和配套都處于建設階段，通勤和生活較為不便。此外，該樓盤曾經被曝出距離垃圾場較近的新聞。

樓盤詳情：萬科幸福譽選址政府將投資千億打造的廣州知識城附近，主打剛需教育大盤概念，未來周邊規劃有14號、21號兩條地鐵線路，小區內設置有初中、小學、幼兒園一條龍的教育設備。雖然九月該樓盤很少上周銷售榜，但是總體銷售成績不錯，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，登上月度銷售榜單。上周其一共賣出56套，網簽成交均價為12073 元每平方米。

上周廣州一手房銷量成交top6:廣州萬達文化旅游城

最大賣點：1、價格實惠，網簽均價每平米1.1萬元。

2、位于花都主城區，享受市政建設紅利。

3、知名企業打造的旅游商業綜合項目。

雞蛋里挑骨頭：廣州萬達文化旅游城位于花都區，目前來往廣州市中心交通較為不便，即使是自駕車，通勤時間也很長。此外，該項目周邊配套有待完善，樓盤所描述的規劃也需要等待。