寶億萊2015年2月份湖北省商業地產新聞事件

2015年2月湖北省商業地產新聞事件：宜昌水悅城2月1日開業；韓國城項目落戶武漢；漫咖啡（專題閱讀）、Pelicana等品牌在武漢天地開業；海爾國際廣場落子武漢古田二路；漢西時代新世界、漢水文化旅游走廊、漢口沿江商務區等項目開建……

1、 宜昌水悅城2月1日開業

關鍵詞：水悅城 好孩子

事件概述：宜昌水悅城項目總用地面積為1.6萬平方米，商業面積近8萬平方米，除了主打水景特色，墻面及外立面，軟裝都選用了明亮活潑的紅、黃、藍、綠等色調 ，容易吸引孩子們的眼球。整個賣場兒童業態面積約1萬方，包括MELAND(反斗樂園、星際傳奇)、媽媽好孩子、好多玩、克萊蒙特等20個品牌。此外，水悅城餐飲業態占比近30%，品類齊全。

事件點評：贏商網記者發現，水悅城開業首日八成零售品牌的提袋率較低，如何更好地利用項目亮點和營銷手腕提升銷售額將是水悅城在未來運營中的重點工作。同時，成熟男裝這樣適合商務白領消費的服裝零售也基本缺失，針對其“家庭娛樂型購物中心”的定位，在業態組合上必然需要跟進調整，促進銷售，提升品牌獲利空間。畢竟水悅城使用半開放空間建造，維護大型水循環系統，日常管理費用無疑高昂，這也決定了他們需要向商家征收50多元/平米的天價物業費。因此，是否能與入駐商家形成共贏局面，成為宜昌水悅城項目是否能持續性良性發展的關鍵。

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2、 韓國城項目落戶武漢

關鍵詞：韓國城 樂天百貨

事件概述：武漢將與韓國于2016年共同建成一個總投資高達70億元人民幣，建筑面積60萬平方米，名為“韓國城”的國際食品及文化產業綜合體。屆時將有來自韓國各地的約2000家食品、文化和服務企業入駐。據悉，“韓國城”位于武漢市江夏區，將來入駐的食品企業將覆蓋食品貿易、食品加工、技術研發、創意設計、廚具器皿等全產業鏈;文化及服務企業將包括會展旅游、游戲動漫、影視娛樂、金融服務、服飾化妝、整形美容等。同時韓國第二大百貨公司樂天百貨、韓華集團等大型企業將入駐。

事件點評：在談到為何放棄地理位置更近的天津、青島等地，而選擇到武漢投資時，李根植說：“武漢位于中國的地理中心，韓方看好武漢的區位優勢和未來發展。武漢“韓國城”將為我們進入中國市場打開大門，意義非凡。” 據業內人士分析，韓國大部分品牌都借助了明星效應的力量，從而使品牌在宣傳上更容易，使其在入駐初期便積累了一定的粉絲，因此對品牌的擴張以及購物中心人流的拉動也起到了一定的作用。

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3、 漫咖啡、Pelicana等品牌在武漢天地開業

關鍵詞：漫咖啡 Pelicana

事件概述：Pelicana（百利家樂）創立于1982年，是韓國第一家韓式風格的炸雞連鎖店，號稱韓國炸雞始祖。漫咖啡自從在華僑城開出武漢第一間門店以來，在武昌已經有了4間咖啡廳。而總所周知，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，漢口特別是老租界區一帶的咖啡氛圍已經非常成熟。2月里，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，這兩個品牌漢口的首家店鋪均落戶武漢天地。

事件點評：漫咖啡武漢天地店的產品也并沒有因為這里比較小而有所改變，各種樣式的飲品以及華夫餅等甜品應有盡有，口味也都是非常值得一試的。并且在武漢天地各個咖啡廳緊湊的風格加上經常人滿為患的情況下，漫咖啡這樣的“另類”風格就顯得獨樹一幟。Pelicana武漢天地店并不大，但是好在武漢天地有很多公共區域。店門口就是幾個韓國偶像的人形立牌恭候著大家。店內風格也是比較簡單。溫馨的燈光，可愛的壁紙與小雞的擺飾，只是看到這些小雞這么可愛，想到待會就要吃它，就有點不忍心的感覺。

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4、 海爾國際廣場落子武漢古田二路

關鍵詞：海爾國際廣場 海爾地產

事件概述：2015年1月23日，位于硚口區古田二路與南泥灣大道交匯處的P(2015)012號地塊出現在武漢市國土出讓公告里，該片兒為原武漢海爾電器股份有限公司所在地，此前傳言海爾地產計劃在此地打造“智慧城”項目。按照公告，該宗地將于2月26日現場競拍，然而，2月5日，“武漢海智房地產開發有限公司海爾國際廣場建設項目第一次環評公示”便出現在網上。有業內人士判定，海爾地產進駐武漢的首個項目已經板上釘釘。

事件點評：這些年，舊城古田片的崛起有目共睹，前期，福星惠譽、保利、聯發、南國、廣電、融僑等房企沖鋒在先;隨后宜家、紅星美凱龍、凱德、招商、新世界、中建三局、美好集團、華潤等相繼跟進;此次海爾地產的加入，將為古田的升級注入新的景象。從產品業態來看，古田商業規劃非常惹眼。2014年，宜家家居火爆開業，南國西匯城市廣場二期攜山姆會員店開門迎客;2015年，英特宜家購物中心、紅星美凱龍家居廣場也將營業;而凱德古田廣場則會在2016年投入運營。

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5、 漢西時代新世界、漢水文化旅游走廊、漢口沿江商務區等項目開建

關鍵詞：漢西時代新世界 漢口沿江商務區

事件概述：據介紹，漢口沿江商務區二七片定位為“漢口濱江國際商務區”。以發展企業總部、商務辦公、高端商業服務、文化旅游及創意產業為主體，集中展現歷史文化風貌、現代都市景觀、生態宜居功能的國際企業總部型商務區。漢西時代新世界項目A地塊建設項目已于1月27日進行環評公示，綜合兩次公示信息可知，武漢新世界地產在漢西項目總開發體量約69萬方。而設在湖北襄陽魚梁洲的香港衛視集團漢水文化旅游走廊項目指揮部2月17日宣布，該集團在湖北省襄陽市投資113億元人民幣的漢水文化旅游走廊項目總體規劃和重點項目詳細規劃順利完成，將在羊年開工建設。這三個項目均于2月傳出開建的消息。