寶億萊星河商業開創“同棲商業”模式 社區商業走向“高大上”

8月23日，星河國際商業街區中的濱水街率先開街。一周來，街區的熱鬧日增一日，吸引了多方目光。

　　作為我市首個主題型社區商業空間，星河國際商業的“同棲商業”理念尤其受到關注。近日，記者就此采訪了星河商置常州分公司副總經理簡登科。

　　“同棲商業”理念

　　記者：什么是“同棲商業”?

　　簡：未來商業地產將會處于一種結構性分化，一是表現為綜合體，二是表現為社區商業。星河國際商業街區正是兩種趨勢下的產物。

　　所謂同棲商業，寶億萊家居飾品，首先是就項目所處區域而言。星河國際商業街區與吾悅廣場、武進萬達同處湖塘核心商業黃金區域，并形成一個三角形商業格局。同一區域內，三家商業南北貫通，每個產品相互支撐、共同成長，最終形成同棲高端商業的組合。而星河國際商業街區又極大地豐富和便利了社區居民的休閑生活，具有標志性意義。

　　其次，是指業態的同棲組合模式。與綜合體的輻射范圍相比，星河國際商業街區所屬的社區商業范疇就顯得集中，對于服務人群的需求有更精準的了解和把握。由于擁有大量的潛力市場以及易于形成的消費黏度，業態組合中更講究“親民、服務、體驗”。

　　商業街區組合走向“高大上”

　　記者：傳統印象中，社區商業檔次較低，而星河商業街區首次走向“高大上”，特色有哪些?

　　簡：傳統社區商業主要是沿街商鋪，業態主要圍繞基本生活需求，如餐飲、美發、超市等，因缺乏統一規劃，檔次較低，功能欠缺，不能很好地滿足社區需求。星河國際商業街區屬于主題式商業中心，由開發商圍繞各個組合主題統一規劃、招商、運營和管理。這一合作運營模式與綜合體相似，也是打造品質型商業中心的基礎，以此促使社區商業走向“高大上”。

　　星河國際商業街區規模達30萬平方米，在這個龐大的商業體系中，核心商業體為購物中心COCO City。以COCO City為中心，分別布局有麥德龍大型超市、創意家居家飾館星河·Home、濱水商業、國際歡樂廣場、國際風情廣場、健康運動基地、文化教育基地。

　　延續星河COCO系列品牌時尚生活的理念，常州星河COCO City購物中心以親子娛樂與家庭休閑為主題，旨在打造社區型高端兒童主題式購物中心，構筑孩子成長生活空間。而星河·Home創意生活家居館源自星河在深圳成功打造的高端家居藝術殿堂星河第三空間，整體軟裝寶億萊家居飾品，囊括高檔家居、創意家飾、軟裝館、生活館。

　　運動健康基地涵蓋運動超市迪卡儂、康體保健、健身醫療康復業態。

　　率先與市民見面的濱水商業街緊鄰武宜路，集聚了西餐廳、酒莊、主題餐廳、培訓教育等數十家高品質商家。

　　未來在常州做更多的COCO系列品牌

　　記者：星河商業的“COCO”系品牌已成為成熟的商業品牌，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，并在深圳等地有不少成功案例，未來在常州是否還有發展計劃?

　　簡：星河商業擁有“COCO”品牌兩大產品線，即COCO Park和COCO City。前者為星河在國內首創的“情景式公園版休閑購物中心”，后者定位于“親密的社會生活中心”。10年來，星河商業潛心建設、經營“COCO”品牌，有不少成功案例。

　　星河商業作為深圳乃至全國范圍內起步早、起點高、創新能力強的商業地產運營商，首創國內首個“情景式公園版休閑購物中心”深圳福田星河COCO Park，其標志性的6000平方米下沉式露天廣場、COCO酒吧街等，已成為項目最獨特的標簽，也充分體現星河商業的創新性。

　　在“COCO”系列品牌復制過程中，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，星河商業充分挖掘當地居民消費特性，根據常州市場的特性，寶億萊家居飾品，將COCO City的品牌復制到了常州。

　　目前，位于深圳坂田的頂級商務城市綜合體——星河WORLD亦在籌備中。根據星河商業的總體發展策略，未來會更多關注長三角及常州，將COCO Park、星河WORLD等品牌帶進這些市場。（記者 孫東青）