寶億萊精裝房樣板間裝修 我們選擇樂豪斯

近年來商品房市場中，毛坯房越來越少，精裝修的房子越來越多。究其原因，筆者采訪了國內某知名房地產公司的營銷高管陳總，得到以下結論：精裝房已然成為未來趨勢，精裝房除更加環保省心外，還能為開發商帶來可觀的精裝修溢價，無論從市場競爭角度還是客戶需求角度，都非常重要。

但精裝修在國內發展的是否順暢?行業標準是否完善?精裝房的口碑又如何呢?這些疑點與頻繁發生的知名地產商精裝房問題事件，將精裝房質量問題推向輿論的浪尖。

筆者在與陳總交流時得知，其實地產圈為推進精裝修(亦稱之為全裝修)在國內的發展已經做過不少工作，僅在青島就舉辦過多屆“青島精裝修成品房論壇”。但包括萬科、星河灣在內的地產大鱷為什么還屢屢出現問題呢?陳總說，其實像萬科這樣的大型地產商一般都是有自己的精裝修團隊的，從設計到采購施工都有專門的部門來執行。其實最苦惱的是像他們公司這樣有多年地產項目經驗，但沒有精裝修能力的中小型房地產企業。陳總一語道破天機：“像我們企業也都有自己的精裝修團隊，但負責這方面(精裝房樣板間裝修和整體精裝、全裝修方面..)的人員并非全能，精力有限，如果單獨進行招標采購，不僅麻煩，而且整合能力有瓶頸;如果外包給裝飾公司做，其實流程是一樣，而且難免中間環節過多，增加精裝房成本，最終依然會轉嫁到業主身上，我們又不甘心;所以通過圈內朋友介紹，我們最終在青島找到了一家叫樂豪斯的有整體精裝能力的公司……”。

筆者之前對樂豪斯有一定了解，知道樂豪斯在青島本地家裝行業的口碑非常不錯，素有“家裝行業的宜家”美稱，但通過陳總，讓我了解到樂豪斯的另一面業務大旗：房地產精裝修。

陳總說，樂豪斯在青島已經有12年歷史，早在多年前就服務過萬科、萬達、中海、海爾等知名品牌的地產項目，他自己也是在房地產協會與樂豪斯共同舉辦的第二屆青島精裝修成品房論壇上結緣樂豪斯的。樂豪斯在行業內首創了F2C的商業模式，寶億萊家居飾品，說白了就是工廠直達客戶的模式，而且樂豪斯是OEM模式，但所有工廠都是經過國內調研后優選的，比如座便器和瓷磚等產品的代工工廠，就是國內某CCTV上榜知名品牌同一個工廠和流水線生產的。這種模式對我們開發商有一個好處，首先是保證了品質的同時能做到好價錢;其次全部由樂豪斯自己品牌的產品和設計、施工服務，我們售前、售中、售后每個環節只用跟樂豪斯一家單位打交道，很省心;第三，人家樂豪斯是個集團公司，在青島家裝業務做的那么好的口碑，整體軟裝寶億萊家居飾品，也是靠他們家自己的產品做起來的，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，我相信老百姓能認可的產品，寶億萊家居飾品，我們精裝房的業主也會認可的，呵呵!當然，軟裝設計家居產業鏈，還有第四點，就是他們家除了商業模式外，還有兩個集團下屬品牌非常受到我們地產圈的看好，就是他們的V+高端設計工作室和軟裝館。

陳總品了一口咖啡，接著說道：作為開發商，我們當然希望精裝房樣板間裝修的越漂亮越好，那樣能幫我們賣房子嘛，大家都懂得。但這個樣板間的設計非常重要，包括后期精裝房要批量復制，能否和樣板間效果一樣，質量能否統一，我們都非常在意的。人家樂豪斯V+工作室就站出來給我解決問題了，V+的是一個他們旗下的高端設計工作室，設計師都非常的年輕和有激情，但人家經驗可是豐富的很，我們的××項目樣板間，當時就是樂豪斯的邊設計負責的，過程就不說了，我只能說，現在房子已經蓋完并交付了，業主滿意先不說，我個人和小邊也成為了非常好的朋友，樂豪斯有一點很讓我佩服，那就是做人和做事都一流!然后說一下軟裝，輕裝修重裝飾的道理大家都知道，而樂豪斯在設計和硬裝結束后，竟然連軟裝服務都能一站式做到，呵呵，我想，和我有著同樣需求的地產商朋友，遇到這樣天生為你著想的公司，你有什么理由不被她俘虜呢?反正我們以后的精裝房項目，包括精裝房樣板間裝修都會交給樂豪斯了。

陳總時間有限，筆者今日與陳總的交流只能到此，但筆者后續會繼續關注精裝房在國內的發展情況，會用媒體的視角和犀利的語言去監督精裝樓盤、地產商和精裝修企業的發展。在期待國內精裝行業健康發展的同時，也向樂豪斯這樣值得我們尊重的企業表示深深的祝福。

編者語：

企業與客戶的關系，表面上是物與物的交換，實際上是心與心的交流。地產商想俘虜業主的心，就要提高精裝房品質，降低精裝房價格。業主得到了低價格高標準的精裝房，地產商自然會賺的盆滿缽滿，開發商們，都醒醒吧!期待國內精裝標準化普及的明天。。。

（責任編輯：殷俊紅）