寶億萊杭州市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則

【實施日期】2006/11/17
【頒發(fā)文號】杭規(guī)發(fā)[2006]423號
[CENTER]市規(guī)劃局關(guān)于公布施行《杭州市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》的通知
各有關(guān)單位：
我局制定的《杭州市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》（試行稿）自2005年6月1日試行以來，對規(guī)范日照分析行為取得了成效。《杭州市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》經(jīng)修改完善并報市政府已經(jīng)批準(zhǔn)。
根據(jù)市政府第B20061680號簡復(fù)單要求，現(xiàn)予以公布，自發(fā)文之日起正式試行。
附件：《杭州市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》
杭州市規(guī)劃局
二○○六年十一月十七日
[CENTER]杭州市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則
第一條目的和依據(jù)
為使日照分析工作規(guī)范化，根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（2002年修訂版）和《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，結(jié)合杭州實際情況，制定本規(guī)則。
第二條定義
日照分析是指，具相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)部門采用計算機分析軟件，在指定日期模擬計算某一高層建筑對北側(cè)可能受其日照影響的某一規(guī)劃或現(xiàn)狀建筑的日照時數(shù)情況和日照影響情況的技術(shù)分析行為。
新建低層、多層建筑、危舊房改造與周邊建筑的關(guān)系根據(jù)《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求按日照間距控制，不做日照分析。
第三條適用范圍
本規(guī)則適用于杭州市城市規(guī)劃區(qū)（蕭山區(qū)、余杭區(qū)除外），蕭山區(qū)、余杭區(qū)和其他縣市可參照執(zhí)行。
第四條日照分析報告編制和復(fù)核要求
需做日照分析的建筑工程應(yīng)編制《日照分析報告》。
《日照分析報告》須經(jīng)指定的具有甲級規(guī)劃設(shè)計或建筑設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位或?qū)�業(yè)咨詢機構(gòu)進行復(fù)核，作為規(guī)劃管理部門進行建筑管理（審核建筑方案、初步設(shè)計，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證）的依據(jù)。對日照分析計算結(jié)果有異議的可以申請再次復(fù)核，《日照分析報告》若經(jīng)再次復(fù)核基本一致即作為最終結(jié)果。
第五條日照分析的對象、日照標(biāo)準(zhǔn)
1、受遮擋的住宅建筑主要朝向的居室大寒日的有效日照不應(yīng)低于2小時。居室是指臥室、起居室（也稱廳）。
低、多層農(nóng)居單套住宅內(nèi)含兩個以上層次時，應(yīng)滿足其中一層居室的日照要求。
2、敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居室冬至日的有效日照不應(yīng)低于2小時。
3、托兒所、幼兒園生活活動用房的冬至日有效日照不應(yīng)低于3小時。中小學(xué)教學(xué)樓教學(xué)用房冬至日有效日照（一般為南外廊）不應(yīng)低于2小時。中小學(xué)學(xué)生宿舍的日照要求參照住宅建筑。
4、醫(yī)院病房樓的病房部分冬至日有效日照不應(yīng)低于2小時。
5、傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)、歷史街區(qū)、危舊房原址改建等經(jīng)市政府批準(zhǔn)的特殊區(qū)域或地塊內(nèi)，當(dāng)含上述建筑功能時其日照標(biāo)準(zhǔn)不受上述規(guī)定限制。
非住宅用地上的建筑（酒店式公寓等）不作日照要求。
滿足以上日照要求時即視為日照不受影響。
第六條、日照分析客體建筑范圍和對象的確定
日照分析客體建筑指在擬建建筑遮擋范圍內(nèi)，被遮擋需進行日照分析的居住、教育、醫(yī)療類建筑。客體建筑范圍以外的建筑不進行日照分析。
日照分析客體建筑范圍和對象的確定應(yīng)符合以下要求：
1、在高層建筑上午9時至下午15時日照陰影范圍內(nèi)的居住等有日照要求的建筑；
2、在上述范圍內(nèi)，方案設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)、待建、在建居住等有日照要求的建筑也應(yīng)確認(rèn)為客體建筑。
第七條、日照分析主體建筑范圍和對象的確定
日照分析主體建筑指對其它建筑產(chǎn)生日照遮擋的建筑。
日照分析主體建筑范圍和對象的確定應(yīng)符合以下要求：
1、以已確定的客體建筑為中心，在其南側(cè)結(jié)合擬建高層建筑，調(diào)查了解周圍可能對其產(chǎn)生遮擋的建筑，在此范圍內(nèi)確定日照分析主體建筑范圍。
2、上述范圍內(nèi)方案設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)、待建、在建建設(shè)項目，應(yīng)納入主體建筑范圍；該范圍內(nèi)控制性詳細規(guī)劃已經(jīng)明確的規(guī)劃建設(shè)用地，寶億萊家居飾品，也應(yīng)按照第十條要求按規(guī)劃高度納入模擬主體建筑范圍。
3、除高度大于等于4米的舊建筑的圍墻作為日照分析主體外，其他圍墻一般不作為日照分析主體。
5、主體建筑參與投影的建、構(gòu)筑物均應(yīng)納入分析。
第八條、日照分析次序、方法
1、日照分析時，應(yīng)先調(diào)查了解擬建建筑周邊現(xiàn)狀、規(guī)劃情況，確定日照分析的主體建筑范圍和客體建筑范圍，沿建筑外墻采用沿線分析法先分析客體建筑的現(xiàn)狀日照狀況，再分析擬建高層建筑建設(shè)后的日照狀況，以便作出對比，明確遮擋影響。當(dāng)發(fā)現(xiàn)客體建筑日照情況不滿足第五條日照標(biāo)準(zhǔn)時，再對其居室窗臺線進行分析，寶億萊家居飾品，以確定日照是否有影響、影響的位置和影響程度。
主體建筑范圍內(nèi)有多幢高層建筑時，其對客體建筑范圍產(chǎn)生的日照影響應(yīng)綜合疊加后計算結(jié)果。
2、日照分析應(yīng)保證受遮擋建筑主要朝向的窗戶的有效日照，次要朝向按規(guī)定的建筑間距控制，不作日照要求（一套住宅只確定一個主朝向）。
新建住宅至少有一個方向獲得日照，此方向即為主要朝向。
現(xiàn)狀住宅一般以南向（或偏南向）為主要朝向；當(dāng)無南向居室時，以主要臥室朝向或臥室較多的朝向為建筑主要朝向。
第九條、日照分析參數(shù)要求
1、地理位置：杭州市區(qū)，東經(jīng)120°10′，北緯30°19′。
2、有效時間段：上午9時至下午15時。
3、時間統(tǒng)計方式：按規(guī)則第五條日照標(biāo)準(zhǔn)，若日照要求為2小時，可由兩個連續(xù)時段累加；日照要求為3小時，可由3個連續(xù)時段累加。
4、時間間隔：不超過5分鐘。
5、采樣點間距：采樣點間距不超過0.6米。
第十條、住宅建筑窗戶有效日照計算
當(dāng)發(fā)現(xiàn)客體建筑范圍內(nèi)有日照情況不滿足第五條日照標(biāo)準(zhǔn)的住宅時，再對其居室窗臺或按以下要求確定的具體位置進行日照計算。
1、計算基準(zhǔn)線按以下要求確定（見附圖一）：
1.1一般窗戶以外墻與窗臺相交線為計算基準(zhǔn)線；異形窗戶、凸窗、飄窗等，也應(yīng)以居室外墻與窗洞開口相交線位置為計算基準(zhǔn)線；
1.2、兩側(cè)均無隔板遮擋也未封閉的凸陽臺，整體軟裝寶億萊家居飾品，以居室窗戶的外墻與窗臺相交線為計算基準(zhǔn)線；建筑工程建造時設(shè)計封閉的陽臺，以封窗的陽臺欄桿為計算基準(zhǔn)線；陽臺被住戶自行封閉的，計算點仍為外墻與原窗臺相交線。
1.3兩側(cè)或一側(cè)有外墻的凸陽臺，凹陽臺以及半凹半凸陽臺，以陽臺欄桿與外墻相交線為計算基準(zhǔn)線；
1.4形式復(fù)雜的窗或陽臺當(dāng)按上述要求較難確定計算基準(zhǔn)線時，取窗戶或陽臺日照較好的基準(zhǔn)線為計算基準(zhǔn)線。
2、計算高度：以已經(jīng)確定的日照計算基準(zhǔn)線為依據(jù)，計算高度（含落地門窗）均按離室內(nèi)地坪0.9米的高度計算。
3、計算寬度：以已經(jīng)確定的日照計算基準(zhǔn)線為依據(jù)，窗戶（或陽臺）的寬度小于等于2.4米的，寶億萊家居飾品，按實際寬度的左右兩個端點為計算點。寬度大于2.4米的，取2.4米計算。
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建筑自身陽臺、隔板、遮陽板等對窗戶的日照遮擋屬建筑自身遮擋，不屬其它建筑的日照遮擋，可忽略不計。
第十一條、規(guī)劃地塊日照分析
為維護相鄰地塊的開發(fā)權(quán)益，擬建建筑周邊為尚未進入實施階段但已編制詳細規(guī)劃的規(guī)劃地塊時，亦應(yīng)按下述要求進行模擬日照分析：
1、擬建建筑北側(cè)為規(guī)劃居住、教育、醫(yī)療衛(wèi)生用地時，應(yīng)進行日照分析，地界以北14米應(yīng)滿足規(guī)則第五條日照標(biāo)準(zhǔn)的日照要求（見附圖二）；擬建地塊與北側(cè)的建設(shè)用地之間為城市規(guī)劃道路、綠化、河道等城市公共用地時，北側(cè)建設(shè)用地退界8米應(yīng)滿足規(guī)則第五條日照標(biāo)準(zhǔn)的日照要求（見附圖二）。
2、擬建建筑為居住、教育衛(wèi)生建筑，其南側(cè)為規(guī)劃高層地塊時，應(yīng)對規(guī)劃地塊做模擬方案作為模擬主體建筑對擬建建筑進行日照分析并滿足日照要求。模擬方案如下布置：建筑沿地塊東西向均勻布置，退北側(cè)地界不小于14米，不大于建筑高度的0.5倍，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，高度以詳規(guī)為準(zhǔn)，所有模擬建筑東西向面寬累計之和不小于地塊東西向面寬的2/3（見附圖三）。擬建建筑與南側(cè)的建設(shè)用地之間為城市規(guī)劃道路、綠化、河道時，南側(cè)的建設(shè)用地退界8米如上做模擬方案對擬建建筑進行日照分析并滿足日照要求（見附圖三）。
3、擬建建筑東、西兩側(cè)為規(guī)劃高層地塊時，應(yīng)對規(guī)劃地塊做模擬方案（見附圖四）作為模擬主體建筑對擬建建筑進行日照分析并滿足日照要求。
第十二條、主要日照分析資料
1、覆蓋所有主客體建筑范圍的電子地形圖。
2、擬建建筑的總平面圖、屋頂平面圖和平立剖面圖的電子文件（附有建筑坐標(biāo)和屋頂標(biāo)高）。
3、已確定的客體建筑的平、立面圖（含明確的底層標(biāo)高，必要時附有詳細的窗位尺寸）。
4、已確定的主體建筑的總平面圖和屋頂平面圖（附有各屋頂詳細標(biāo)高）。
5、本條第3、4款規(guī)定的主客體建筑資料可按有關(guān)規(guī)定向市城建檔案管理部門收集或請具備規(guī)定資質(zhì)的測繪單位測繪。
7、資料來源及提供資料的單位應(yīng)在日照分析報告中注明。
第十三條、日照分析報告成果要求
日照分析報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1、日照分析項目情況
1.1建設(shè)項目名稱、地點、用地范圍；
1.2本基地擬建主體建筑的基本情況（編號、層數(shù)、高度、位置、底層標(biāo)高等）；
1.3根據(jù)本基地客體建筑的陰影覆蓋范圍確定的客體建筑的基本情況（編號、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置、底層標(biāo)高）；
1.4參與疊加分析的擬建建筑基地外主體建筑的基本情況（編號、名稱、層數(shù)、高度、位置、底層標(biāo)高等）；
1.5以上資料的來源說明；
1.6進行日照分析所采用的分析軟件；
1.7日照分析技術(shù)參數(shù)。
2、日照分析結(jié)論
2.1對受日照影響的現(xiàn)狀住宅建筑計算出客體建筑在擬建建筑建設(shè)前和建設(shè)后的日照時間段和有效日照時數(shù)，并列出每幢客體建筑的日照時間表，注明不滿足日照要求的建筑幢號和位置。
2.2明確不符合日照要求的建筑的位置。
3、附圖
3.1客體建筑范圍圖（日照陰影覆蓋范圍圖）（1：1000～1：2000）；
3.2主體建筑范圍圖（1：1000～1：2000）；
3.3日照分析成果圖（1：500～1：1000）：成果圖中應(yīng)在客體建筑外墻位置標(biāo)明日照時數(shù)，對日照受影響部分建議采用不同顏色的條形色帶標(biāo)注。
第十四條、責(zé)任
建設(shè)單位應(yīng)對報送的日照分析報告及其附送材料的真實性負(fù)責(zé)，報送材料不實或隱瞞實情而產(chǎn)生后果的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計單位或咨詢機構(gòu)應(yīng)對編制或復(fù)核的日照分析報告的準(zhǔn)確性、真實性負(fù)責(zé)。由于日照分析報告結(jié)果不真實、不準(zhǔn)確而產(chǎn)生后果的，日照分析報告編制或復(fù)核單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十五條、日照不足的救濟
擬建建筑影響現(xiàn)狀住宅建筑少量住戶達不到日照標(biāo)準(zhǔn)時，建設(shè)單位經(jīng)征得該部分受影響住戶同意的，可予以規(guī)劃許可。
第十六條、解釋權(quán)
本規(guī)則由杭州市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。
杭州市規(guī)劃局
2006年11月