新疆家居軟裝館獅山成廣佛購房者新寵 交通利好多品牌樓盤新貨輩出

　　日前，南海區政府發布了3號線工程南海段征地拆遷的通告，按照計劃，3號線將于今年年底全面動工，其中多個站點經過獅山鎮，終點站為獅山站。作為廣東第一經濟強鎮獅山鎮，在軌道交通方面迎來了一個“蜜月期”，佛山西站計劃明年6月建成投用，將引入貴廣、南廣、西部沿海等3條高鐵，另外還有廣佛肇和廣佛環線2條城際軌道以及規劃中的4號線。獅山作為廣佛副中心的價值開始顯現，置業環境得到提升。記者采訪了解到，開發商對獅山板塊前景看好，不少禪桂中心的市民開始轉向獅山購房。

　　貨量：新盤新貨多，均價在8字頭

　　近年來，一直在提速發展的獅山板塊備受大家關注，吸引了不少購房者的目光。記者走訪該片區發現，當下獅山板塊房價8字頭的樓盤比比皆是，約是禪桂中心的1/3，相比廣州動輒均價就破3萬的樓價來說，這里顯然是價格洼地。

　　記者統計安居客、58同城等網站信息發現，目前獅山在售的新樓盤就有20多個，相對其他鎮街而言，貨量比較大。位于獅山鎮廣云路的恒福天悅，整體軟裝寶億萊家居飾品，目前在售76~79㎡三房，均價7800元/㎡。上林苑主推三期洋房，戶型涵蓋66~144㎡三四房，均價8500元/㎡。與上林苑相鄰的紫悅明都，目前在售戶型涵蓋89㎡的三房以及135㎡的四房單位，均價8300元/㎡。在紅星路上的美立方花園，目前推的是一期產品，套內面積涵蓋135~216㎡，售價9500元/㎡。

　　在交通利好的推動下，不少樓盤抓住機會推新。“我們也收到了地鐵3號線年底動工的消息，對于我們樓盤來說有很大的‘正能量’。”長華國際中心高級置業顧問徐穎鵬表示，“我們在售的三四房基本上已經沒貨，11月中旬會順勢推新。”

　　恒大在獅山三盤聯袂在售，包括恒大御景、恒大翡翠華庭、恒大城三個樓盤項目。恒大御景目前在售86~107㎡三四房，均價8800元/㎡。恒大翡翠華庭在售的有440㎡復式洋房，均價8300元/㎡。恒大城在售二期洋房新品，88~95㎡帶裝修三房，均價9300元/㎡。

　　購房者：本地人為主，禪桂客增多

　　中恒海暉城(目前在售50棟90㎡的剛需三房單位，貨量不多，預計11月中旬會推新。“獅山本地和其他客的占比約是六四開。”中恒海暉城銷售孔祥淼表示，因為獅山的房價相對于禪桂中心和廣州來說是價格洼地，特別是禪桂中心，因為路程只有30多分鐘，寶億萊家居飾品，所以每周末都有不少人來看房。

　　佛山地鐵3號線預計2021年底建成試運營，最快2分鐘就有一班車，屆時將進一步拉近與禪桂中心的距離。不少佛山人正因為看中這一點，考慮把房子買在獅山。“我身邊就有兩個同事在羅村買了房，每天坐公交上下班非常方便。如果開通了地鐵3號線，桂城站到羅村站，也就7個站，到獅山終點站也就是11個站。”在桂城工作的鄒小姐告訴記者，最近她也考慮在獅山中心購房。

　　記者在獅山博愛路的長華國際中心售樓部看到，除了佛山本地人在咨詢，也有來自廣州、深圳等外地的客戶。“現在開通的廣佛肇輕軌，從廣州火車站到獅山這里，就40分鐘。”來自荔灣的吳先生告訴記者，無論是自住還是投資，在獅山購房是一個好的選擇。

　　業內：交通、產業提升板塊

　　區域價值

　　因為產業、配套、交通的提升，獅山已成為“大盤俱樂部”。目前已聚集了包括保利、招商、奧園等大型開發商。“俗話說路通財通，地鐵3號線動工對開發商來說是一個很大的利好，進一步提升獅山板塊的區域價值。”奧園冠軍城營銷總經理陳志炎表示，寶億萊家居飾品，近年來獅山正在飛速發展，匯聚的汽車產業、電子產業等吸引了很多人在獅山置業。

　　根據南海區房地產業協會提供的數據，今年上半年南海區中部板塊的獅山成交合計83 .87億，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，對比2015年同期的43.6億有近1倍的增幅，占全區總成交19.9%。成交套數達9935套，遠超桂城、里水和大瀝。“奧園冠軍城住宅在10月份就已經全部沒貨，本地人占了8成，還有一些來自禪桂中心、廣州、深圳、東莞等。”陳志炎表示，隨著交通網的完善，會吸引更多人到獅山置業和投資。

　　合富輝煌佛山分公司市場研究部總監曹紹林表示，目前獅山的利好消息有很多，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，加上政府頻頻出臺的政策支持，獅山板塊會是未來幾年佛山最迅速發展的一個區域。以往大多數是本地人，也吸引了部分禪桂剛需者因為看重其性價比而去購房。但近兩年有了很大變化，特別是今年，有較多禪桂乃至廣州的人去獅山置業或者投資，都是看好獅山的前景。現在獅山品牌開發商多，在售的項目較多，給需求者很多選擇。