江蘇家居軟裝館東莞年度核心競爭力地產企業入圍名單

　　“金獅獎——2016第四屆廣東地產品牌年鑒”東莞區域榜評選活動目前已正式啟動。評選期間，《.新東莞》將推出“謀劃東莞更高水平發展的推動力——金獅獎地產品牌年鑒”大型專題系列報道，逢周三、五推出，圍繞參選單位的申報材料，對參選單位展開詳盡的綜合評價，深入解讀參選單位的理念、經營、創新和發展。本期首先推出的是“東莞年度核心競爭力地產企業”入圍名單。

　　(注：以下入圍開發商名單按首字拼音字母排列，排名不分先后)

　　保利地產

　　【年度成績】保利房地產(集團)股份有限公司成立于1992年，是中國保利集團控股的大型國有房地產企業。經過十年扎實發展，2002年成功完成股份制改造，遂開始實施全國化戰略，加強專業化運作，連續實現跨越式發展。目前，公司已完成以廣州、北京、上海為中心，覆蓋57個城市的全國化戰略布局，擁有292家控股子公司，業務拓展到房地產開發、建筑設計、工程施工、物業管理、銷售代理以及商業會展、酒店經營等相關行業。

　　2009年保利進駐東莞，2012年首個項目——保利紅珊瑚開售，此后保利在東莞業績一路飄紅，大型旅游生態大盤——保利生態城也相繼開盤并熱銷。之后，保利在東莞沒有停止擴張的步伐，在鳳崗、清溪、樟木頭等臨深片區開發了不少項目，成為外來品牌房企中，最早站穩臨深片區的開發商之一。這些項目的客戶群中，寶億萊家居飾品， 有不少為深圳客，可以說推動了“莞深融城”的進一步發展。

　　今年前三季度，保利在東莞以36.39億元的成交金額排名全市第六，目前在售的項目有保利中惠.悅城、保利中惠中央公館、保利生態城二期等。

　　目前，保利位于茶山的全新項目保利錦城已開放售樓處，項目位于東莞軌道交通二號線茶山站附近，引起不少購房者關注。

　　碧桂園地產

　　【年度成績】碧桂園2007年在香港上市，2015年銷售金額為1402億元，年納稅額超140億元。從碧桂園的發展模式來看，碧桂園模式取得成功的核心競爭力，主要在于“高速度、精品質、低成本”。

　　2011年9月，碧桂園進軍東莞的首個項目大朗碧桂園開盤，由于價格適中，開盤僅半天就售出過千套洋房，成交業績超過7億元。其后碧桂園加速攻城略地，發展相當迅猛。在2012年，碧桂園的整體成交尚未進入東莞年度住宅銷售排行榜的前十，而2013年已一躍至榜眼位置。

　　近三年來碧桂園依然勢頭強勁，根據東莞中原地產的數據，今年第三季度，碧桂園依靠虎門碧桂園、碧桂園天譽、碧桂園十里江灣等18個盤共收金39.60億元，排名全市第二，其中虎門碧桂園單盤收獲14.68億元。從前三季度來看，碧桂園也交出了漂亮的成績單，以97億元的成交金額排行營銷榜第二，市場占有率為8.7%。

　　接下來，碧桂園可推貨量依然充足。為沖刺業績加快動工開發，第三季度碧桂園的開工面積達到40萬平方米。目前碧桂園在售以及待售的項目近20個，在坐穩榜眼位置的同時，今年將繼續向營銷榜冠軍寶座發起沖擊。

　　光大地產

　　【年度成績】從2004年開始，光大集團憑借良好的市場口碑、優秀的資金運作和雄厚的開發實力，先后10屆獲評“廣東地產資信20強”稱號。目前，光大地產在東莞已竣工和在建項目總建筑面積達數百萬平方米，奠定了其在東莞房地產市場的龍頭地位。據東莞中原研究部監測數據顯示，今年前三季度，光大地產總成交金額為52.58億元，位列全市第三。

　　光大在東莞深耕30年，一直深受購房者信賴。從2003年的東城豪宅鼻祖——景湖花園，到2010年的大盤——錦繡山河，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，到2012年的高爾夫豪宅——天驕峰景，再到2014年的黃旗山豪宅——天驕御峰，光大地產專注于豪宅開發。

　　同時，光大地產與時俱進布局多元產業，其傾力打造的雙輕軌、綜合性產業園——光大We谷今年正式面市。光大We谷地處松山湖現代服務業生態產業帶的核心地段，打造六大主導產業：泛家居、電子商務、電子信息、創業孵化、互聯網金融、文化創意。

　　在企業發展的同時，光大也注重文化、公益慈善事業。據不完全統計，光大集團歷年來為社會慈善公益事業的捐助超4億元。光大集團連續四年捐助2860萬元支持“扶貧濟困日”，扶持粵東西北欠發達地區發展。今年2月，向麻涌光大龍舟隊捐款500萬元，推動龍舟隊發展壯大。

　　恒大地產

　　【年度成績】恒大集團業績連年健康快速增長，企業品牌價值亦再創新高。根據恒大今年10月10日發布的公告，其今年累計銷售額已達2805.8億元，單月銷售連續多月行業第一。數據顯示，今年以來，恒大業績強勁，包括9月份銷售475.2億元在內，銷售額已連續3個月突破400億元。

　　這與其近年的增長趨勢相一致。上市以來，恒大保持了30%以上的增速。而今年僅前9個月，就較去年全年的實際銷售額大增39.4%，全年有望同比翻番。在其他核心數據方面，恒大同樣展現出更強的態勢。在年年猛增的銷售帶動下，恒大總資產、營業收入、現金余額，2009年至今分別增長15倍、24倍、16倍、15倍。

　　其中，東莞方面，據東莞中原研究部對市場監測數據顯示，今年第三季度恒大地產的總成交金額為26.84億元，位列全市前三。恒大旗下的恒大御景半島開盤幾近清盤，收獲近13個億，助推恒大躍進全市前三。

　　進入東莞市場以來，恒大地產推出恒大御湖、恒大帝景、恒大御景、恒大華府等多個項目均備受熱捧。合理的產品定位是恒大地產的一大核心競爭力，其以布局合理、定位明確、滿足剛需、薄利多銷等優勢，取得了優異的業績表現。從定位來看，恒大產品主要是針對首次置業者和自住買家的剛性需求，產品結構相對合理，戶型容易被市場接受。

　　融創中國地產

　　【年度成績】融創中國控股有限公司成立于2003年，是一家于香港聯交所上市的專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，此前一直在北京、天津、上海、重慶、杭州等一二線核心城市開發項目。據其官網數據顯示，截至2016年9月底，公司實現合約銷售金額932.1億元(其中，合同銷售金額為876.7億元，預定銷售金額為55.4億元)，寶億萊家居飾品，同比增長95%，合約銷售面積約441.0萬平方米，合約銷售均價約21140元/平方米。

　　在2016年1月5日上海演講中，融創中國董事會主席孫宏斌曾表示，2016年融創將重點進入廣州及其周邊的6個城市，如珠海、中山、佛山、東莞以及核心二線城市。今年2月初，融創地產通過資金入股形式，成功拿下大嶺山大沙村一宗3.5萬平方米商住用地的開發主導權，正式進入東莞。隨后的2月26日，融創以6.22億元的價格拍下了東莞清溪重河村一幅約3.3萬平方米的商住土地，溢價率高達322%。9月27日，經過76輪競價，融創用19.47億元的價格拍下了東莞市黃江鎮一宗商住用地，溢價率高達689.38%。

　　目前，融創.松湖瀾園以及融創清溪壹號均已動工建設。

　　時代地產

　　【年度成績】廣州市時代地產集團有限公司成立于1999年，中國房地產50強，中國財富500強，香港聯合交易所上市企業。目前主營業務為住宅產品、商業配套、創意辦公的開發及物業服務。