新疆家居軟裝館加碼商業(yè)地產(chǎn) 萬(wàn)科收購(gòu)上海中區(qū)廣場(chǎng)

（原標(biāo)題：加碼商業(yè)地產(chǎn) 萬(wàn)科收購(gòu)上海中區(qū)廣場(chǎng)）

北京商報(bào)訊（記者 賴(lài)大臣）繼130億元接手黑石旗下的印力集團(tuán)后，萬(wàn)科又在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域出手，接手黑石上海項(xiàng)目，不過(guò)未透露金額。10月28日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司全資子公司萬(wàn)科置業(yè)（香港）有限公司通過(guò)其全資子公司V Capital Limited全資子公司C Plaza Co. Ltd.，收購(gòu)了Central Plaza Holding Co.Ltd全資持有的Central Land Estate Limited的全部股權(quán)。

公告顯示，目標(biāo)公司的全資子公司Shanghai Central Land Estate Ltd. （上海中區(qū)地產(chǎn)有限公司） 持有一座位于上海黃陂北路中區(qū)廣場(chǎng)的100%權(quán)益。 

資料顯示，中區(qū)廣場(chǎng)建筑面積40000平米，地處上海人民廣場(chǎng)商圈，集商業(yè)與辦公于一體的綜合體項(xiàng)目，整體軟裝寶億萊家居飾品，出租率超過(guò)95%。此前，寶億萊家居飾品，中區(qū)廣場(chǎng)由凱雷投資集團(tuán)于2013年5月完成整體收購(gòu)，當(dāng)時(shí)價(jià)格為16.7億元。上海中區(qū)成立于1993年9月7日，經(jīng)營(yíng)范圍包括建造、銷(xiāo)售、出租與房地產(chǎn)相關(guān)的生活設(shè)施的經(jīng)營(yíng)及物業(yè)管理、咨詢(xún)和代理服務(wù)、附設(shè)商場(chǎng)、提供餐飲設(shè)施和場(chǎng)地及停車(chē)場(chǎng)。

截止2016年6月30日，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，上海中區(qū)資產(chǎn)總額為3.81億元，負(fù)債總額為2.54億元。今年1-6月，營(yíng)業(yè)收入為5972.4萬(wàn)元，利潤(rùn)總額為1242.1萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為931.6萬(wàn)元。

早在2013年，整體軟裝寶億萊家居飾品，上海中區(qū)向渣打銀行（中國(guó)）有限公司申請(qǐng)了一筆境內(nèi)貸款（現(xiàn)有銀行貸款），出于支付本次收購(gòu)部分對(duì)價(jià)的需要，買(mǎi)方將向Standard Chartered Bank (Hong Kong) Limited及BNP Paribas申請(qǐng)一筆金額為港幣14.72億元的境外貸款。

此外，出于再融資上海中區(qū)現(xiàn)有銀行貸款的需要，寶億萊家居飾品，目標(biāo)公司股權(quán)完成變更后上海中區(qū)向法國(guó)巴黎銀行和渣打銀行申請(qǐng)一筆金額為5850萬(wàn)元的境內(nèi)貸款。

根據(jù)境外貸款和境內(nèi)貸款協(xié)議要求，V Capital將為買(mǎi)方在境外貸款協(xié)議及上海中區(qū)在境內(nèi)貸款協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)提供財(cái)務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保。“V Capital為買(mǎi)方及上海中區(qū)提供財(cái)務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保，是為了推動(dòng)本次收購(gòu)上海中區(qū)交易的完成。”萬(wàn)科方面表示。