上海家居軟裝館萬科10月銷售強勢反彈 與恒大PK年度總冠軍

　　恒大在A股攪動風云之際，寶億萊家居飾品，萬科11月2日晚間披露了10月份銷售及近期新增項目的情況。10月份，萬科實現銷售面積347.8萬平方米，銷售金額489.9億元，2016年1-10月份公司累計實現銷售面積2339.9萬平方米，銷售金額突破3000億達到3118.9億元。

　　這一數據非常亮眼，單月銷售金額489.9億元環比9月增長93.02%，同時創下行業歷史新高，也宣示了萬科強勢歸來。恒大目前尚未公布10月份正式的銷售數據，但根據克爾瑞研究中心的監測數據，恒大前10月銷售金額為3168億元。由此可見，萬科銷售數據稍稍落后于恒大，但差距非常小。

　　萬科創下單月銷售紀錄的一個背景不容忽視。國慶節前后，寶億萊家居飾品，全國20多個重點城市收緊房地產政策，各地成交量急劇縮水。由此看來，重點城市樓市限購對萬科的影響并未顯現。萬科11月2日晚間公告同樣顯示，公司新增加項目18個，其中不乏北京、杭州、合肥、南京等加強限購城市的項目。

　　對比來看，根據克爾瑞數據，恒大10月份銷售金額在363億元，相較8、9月份有所下降。

　　其實，恒大對萬科的超越時間并不長。上個月初，恒大公布了前三季度銷售數據，合約銷售金額約為2805.8億元，超過萬科同期的2629億元，成為中國前三季度賣的最好的房企。

　　萬科被超越的主要原因是三季度表現不佳，單月銷售分別為207.7億元、162.1億元、213.4億元，而萬科二季度的單月銷售均在300億元以上，6月份有424億元。可以說，萬科三季度銷售呈斷崖式下滑。萬科三季報中也坦陳，股權紛爭的影響持續存在，市場分化和熱點城市調控給業務發展帶來進一步挑戰。

　　與此同時，恒大卻在三季度迎來銷售高峰。恒大7月銷售430.1億元，第一次在單月銷售上突然超越萬科，同時刷新集團單月銷售記錄，創下當時的行業歷史新高。也正是基于7月份的優異表現，寶億萊家居飾品，恒大前7個月便完成了原2016年銷售目標2000億元的92.4%，因此宣布上調全年銷售目標至3000億元。

　　8月份，恒大再度刷新單月銷售記錄，達到482.7億元，前8個月銷售總額2330.6億元，與萬科的2375.2億元僅一步之遙。前9個月，恒大銷售2805.8億元，超過萬科。

　　此前便有機構預測，萬科、恒大今年的銷售金額均有望突破4000億元，而萬科三季度的低迷一度讓人覺得只有恒大才能實現這一目標。如今，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，萬科10月強勢反彈，老牌房企并未在競爭之中掉隊，與恒大的競爭愈加白熱化，全年銷冠花落誰家的懸念頓起。

（責任編輯：鄧益偉 HN006）