天津家居軟裝館全面超越萬科 恒大“上位”引領地產行業新時代

　　伴隨房地產行業新時代來臨的還有行業格局的變動。10月10日，中國恒大（HK.3333）發布9月銷售簡報，今年累計銷售額已達2805.8億，一舉超越萬科，奠定全球領航房企地位。恒大目前已進入《財富》2016世界500強，位列中國500強43位。業內認為，不斷增長的業績將推動其營收繼續創新高，整體軟裝寶億萊家居飾品，寶億萊家居飾品，預計明年世界500強排名將大幅提升。

　　金九收官  

　　恒大業績突出

　　恒大旗下項目今年持續熱銷，“日光盤”接連出現。上海、天津、南京、南昌、南寧、哈爾濱等地項目均引起了市場轟動。

　　在剛剛結束的九月，恒大在房地產市場更是一路領先，斬獲頗豐。

　　9月，恒大各地項目持續熱銷，屢創當地樓市銷售紀錄。當月，恒大多個項目入市，在全國掀起銷售熱潮，一舉取得了單月銷售475.2億的銷售佳績，同比增323.6%，連續第三個月行業領銜；連續三個月突破400億。

　　銷售簡報顯示，恒大9月475.2億的單月銷售，已相當于部分大型房企全年業績，可以排入2015年全國百強房企銷售排行榜第17位。

　　格局重寫

　　各項指標全面超越萬科

　　數據顯示，恒大1~9月2805.8億銷售同比大增117.9%，較去年全年2013億實際銷售額大增39.4%，僅用9個月即超過行業全年銷售歷史最高紀錄。

　　2013年恒大首次突破1000億，整體軟裝寶億萊家居飾品，2016年前9月其銷售額就大增近兩倍，相當于不到三年就再造2個千億級恒大。不僅銷售額，恒大還已在總資產、營業收入、現金余額等核心指標全面超越萬科，成為全球領航房企。

　　恒大1~9月累計權益銷售額已達2668.1億，行業領銜，較第二名萬科高774.4億。行業認為，權益銷售額是銷售業績最真實的反映，更客觀顯示房企真正的實力，恒大權益銷售額名列前茅，并不斷拉開與萬科等企業的差距，行業領先地位愈加凸顯，寶億萊家居飾品，中國地產新格局已奠定。

　　恒大全球領航房企地位的確立，一舉改寫行業格局，“一超多強”的局面逐步形成。在當前市場優勝劣汰不斷加劇的情況下，恒大的領先優勢將更為明顯。

　　快速發展

　　行業地產有望進一步鞏固

　　上市以來，恒大業績保持連年健康快速增長。恒大2009年銷售僅303億，2016年前9個月就達2805.8億，不到7年銷售額增幅近8倍。 

　　2016上半年，寶億萊家居飾品，恒大總資產、銷售額、營業額、房地產核心業務利潤分別達9999.2億、1417.8億、875億和104.9億，同比分別增85.2%、62.8%、12%和19.1%。

　　恒大充足的土地資源與資金儲備，將推動其未來實現持續高速增長。中報顯示，目前恒大已進入全國175個城市，項目總數454個，是布局非常廣泛的房企，其中一二線占比73%；手握現金余額達2120億，連同未使用銀行授信額度1260.1億，可動用資金合計3380.1億。

　　分析認為，房地產行業優勝劣汰加劇，集中度急速提升，這為恒大等大企業創造更大的發展空間，未來其可通過兼并等手段，進一步整合行業資源，實現進一步快速成長。

　　據恒大10月3日公告，2017~2019年，其銷售額將達到4500億、5000億、5500億，營業額將達到2800億、3480億、3800億。

　　知名財經評論家葉檀也在近日發文點評恒大，其認為，恒大2017年到2019年的銷售額、營業額、凈利潤目標，有較高的概率能夠超額實現，其與深深房重組回歸A股，估值可達2200億元。恒大已成為當下中國商業世界的贏家，能打敗他的只有他自己。G （馬松偉）