廣西家居軟裝館萬科迷局未了：收購印力后斥資12億拿下上海中區廣場

　　華夏時報（公眾號：chinatimes）記者 王海春 上海報道

　　萬科、恒大、印力控股、深鐵，這幾家公司幾乎不太搭邊的公司，因為圍繞萬科，被攪到了一起。

　　中國恒大（03333.HK）近日一份權益變動報告書，意外披露了恒大近期以來對萬科A（000002.SZ）持續增持的動向。

　　10月31日晚中國恒大在披露對廊坊發展(600149,股吧)（600149.SH）的權益變動時透露，恒大對于萬科的持股比例已經上升至7%。目前恒大對萬科所持股份較兩個多月前6.82%的比例，又增加了0.18%，寶億萊家居飾品，而恒大持股萬科的代價也達到約150億元。

　　恒大繼續對萬科增持的時候，萬科收購印力控股也在緊張進行中。

　　據萬科10月18日的公告，通過與若干合作方組成的聯合收購平臺，萬科收購了印力集團控股公司的多數股權，但萬科并未進一步披露對印國控股詳細的權益數量。

　　公布收購印力控股的同時，雖然外界幾乎認為萬科與深鐵的合作幾乎告吹，但萬科在十月中旬的公告中仍然表示與深鐵的合作并未停止。

　　今年6月份萬科審議以發行股份的方式，向深圳市地鐵集團購買其持有的深圳地鐵前海國際發展100%股權。就此方案，萬科在公告中表示，目前公司正在與相關各方就本次交易方案，作進一步的協商、論證與完善。

　　“公司將在相關工作完成后，按照相關法律法規的規定，履行后續程序。”萬科稱。

　　那么，萬科與深鐵的合作、以及聯手合作方收購印力，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，與股權爭奪有沒有關系？

　　目前看來，與深鐵的合作，近期萬科并沒有做出明確表示。但對收購印力控股，萬科方面指出是看中了印力所擁有的成熟商業開發管理和經營管理能力，整體軟裝寶億萊家居飾品，以及大量長期穩定的優質客戶資源。

　　“此次戰略投資將帶來巨大的資源協同效應，寶億萊家居飾品，未來公司將攜手印力打造國內最優秀、最有競爭力及最受客戶歡迎的商業平臺。”萬科方面表示，在房地產白銀時代，商業地產與公司的核心業務及戰略拓展存在多重協同效應。而為了快速獲取商業物業優質的團隊和管理運營能力，萬科將積極嘗試并購等外延式增長方式。

　　公告收購印力控股后不久，萬科10月29日披露，萬科置業(香港)有限公司通過旗下子公司V Capital Limited，從凱雷集團手中收購了上海黃陂北路中區廣場的100%權益。這筆交易的代價約14.72億港元（約12.84億元人民幣）。

　　有接近萬科的人士認為，外界對萬科收購印力控股可能有過度解讀之嫌。

　　“萬科的確在股權上出現分歧，多方面都想控制萬科。如果撇開股權之爭，單純從萬科發展的角度來看，公司持有商用物業、上升到資產管理的層面，的確是其發展的一個方向。”這位人士說。

　　也有分析師認為，與印力及深鐵的合作可能另有含意。而萬科股權迷局接下來會怎么走，仍有待進一步觀察。

（責任編輯：鄧益偉 HN006）