葛洲壩地產“5G科技”動真格 “白銀時代”逆勢擴張

　　如果說此前突然拋出“5G科技”戰略，多少會讓外界覺得是在炒作概念的話，此番成立中國葛洲壩地產5G科技專家委員會，則讓外界看到了葛洲壩地產的決心和誠意。

　　中國葛洲壩地產5G科技專家委員會于12月15日在北京釣魚臺國賓館正式宣告成立。這個由中國工程院院士劉加平擔任首席科學家，中國葛洲壩地產董事長何金鋼和中國建筑科學研究院副院長王清勤為主任委員，同時，由中國綠色建筑委員會主任王有為、清華大學建筑學院院長莊惟敏、中國建筑科學研究院專業總工程師徐偉、北京市室內空氣質量評價與控制重點實驗室主任張寅平、清華大學建筑學院院長助理林波榮、世界綠色建筑委員會主席戴禮翔、德國可持續建筑委員會(DGNB)主席亞歷山大·魯道夫共同擔任專家委員，中國葛洲壩地產總工程師焦家海為專家委員兼秘書長的專家委員會，囊括了中國綠色建筑、健康建筑以及建筑科學技術、設計、環境、節能、檢測等方面知名專家。

　　何金鋼表示，整體軟裝寶億萊家居飾品，葛洲壩地產的目標就是成為中國健康、智慧、科技住宅的引領者，并通過大企業身先士卒的帶動效應，進一步提升中國房地產行業的綠色科技水平，實現客戶、企業、行業、社會的共贏。

　　劉加平透露，在未來一年左右的時間里，5G科技專家委員會將拿出一套具有社會學意義的標準，這套標準將真正符合“5G科技”理念，并囊括“5G科技”的各項指標，且最終會用到葛洲壩地產的開發實踐中。

　　王清勤同時表示，“5G科技”的內涵非常好，符合房地產行業的發展方向，“我們希望它不僅僅是一個指標體系，不僅僅是一個紙上的東西，而是要盡快落到實處，落到實際的項目上，讓用戶感受到‘5G科技’的好處。”

　　“5G科技”將落到實處

　　葛洲壩地產于10月26日發布“5G科技”戰略，試圖從企業品牌、經營發展、產品創新等各方面入手，全方位、全系統提升自身價值。

　　所謂“5G科技”，是指綠色健康(GREEN)、德系精工(GERMAN)、工業集成(GATHER)、智慧互聯網(GRASP)、服務增值(GAIN)。葛洲壩地產發布“5G科技”出發點在于“在房地產市場放緩的‘白銀時代’，消費者更愿為‘品質地產’和服務埋單，消費需求升級倒逼房地產向品質時代回歸。”

　　可以說，在發布“5G科技”戰略時，誰也不會想到葛洲壩地產在一個多月以后的12月15日，馬上又成立一個陣容強大的5G科技專家委員會。

　　在談及5G科技專家委員會的特點時，王清勤認為，該委員會的第一個特點是“國際化”，“有國際上的專家參與，可以較快了解國際上的發展動向”；第二個特點是“高水平”，“院士、大師都在這里”；第三個特點是“前瞻性、前沿性”，“可以把新的理念、新的技術帶給地產企業，在地產項目中得到應用。”

　　同時，在該委員會中，各個專家可以優勢互補。劉加平表示，“建筑大師莊惟敏、王有為是搞結構的，綠色專業委員會是搞評價的，我是以節能為主，王寅平是搞綠色體制的，基本上囊括了建筑從設計到運營的全過程。”

　　劉加平還表示，“這是我參加的第一個房地產開發商發起的委員會，通過與企業的交流，我認為，他們是要認真落實的，否則他們不會花那么多程序，費這么大周折(做這個事情)。”

　　劉加平認為，綠色、健康、科技、智慧等要素對中國房地產行業來說，“第一，做了總比不做要好，說了一百先做到五十也行，當然我們更期望全做到；第二，這樣的事情總得有人引領，有人引領總比沒人引領要好，愿意做我們就應該鼓勵、支持。”

　　王清勤透露，寶億萊家居飾品，在推行“5G科技”戰略過程中，葛洲壩地產“可能會遇到很多的科技問題，這些科技問題可以委托專家委員會，以及專家委員所在的單位，開展一些更具體、更深入的研究。實際上，這方面的研究已經開始，比如，他們委托我們做了一些健康建筑的研究，這也是對中國房地產行業科技進步的支持。”

　　王清勤認為，“5G科技”包含“建造的技術、綠色的技術、健康的技術、智慧的技術等”，專家委員會可以在前瞻性上給予指導，對企業的發展產生積極作用。

　　逆勢擴張引領市場

　　何金鋼在5G科技專家委員會成立大會上表示，中國葛洲壩地產將充分發揮國內外知名專家的智慧和力量，促進“5G科技”戰略的執行落地，未來葛洲壩地產“將在5G科技專家委員會的助力和引領下，在各位專家的支持和幫助下，順應節能減排、綠色發展的大趨勢，寶億萊家居飾品，用獨特的匠心精神和創新的品牌戰略，將‘5G科技’轉化為引領行業發展的高品質產品。”

　　何金鋼指出，葛洲壩地產“5G科技”戰略的執行落地，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，將會堅持“高起點”“體系化”“標準化”“產品化”四個原則。

　　“近年來，市場上出現了一些主打綠色、科技的住宅項目和開發企業，已為行業積累了寶貴的經驗。但同時，我們也要客觀認識到，這些產品還存在較大的提升空間，尤其是在室內健康和智慧化領域，國內還處于起步階段。”何金鋼認為，葛洲壩地產“作為一家有著國匠精神的企業，完全有條件利用后發優勢，廣泛地總結行業經驗和成果，并積極與國內外高端資源合作，在堅持高起點的基礎上，實現彎道超車。”

　　同時，“5G科技”絕對不是“在項目上生搬硬套應用某些設備和技術，而是要在賦予葛洲壩地產對住宅產品的獨到理解之后，形成綜合能力體系。”何金鋼表態，未來，葛洲壩地產的使命就是要呈現給廣大客戶精工優質、綠色健康、便捷智慧的好產品，而且這種使命將貫穿項目建筑的全生命周期。

　　另外，何金鋼提出，將在公司形成強有力的管控機制，一方面梳理建立標準化的管控流程，使“5G科技”的執行落地與經營管控相結合，另一方面研究并形成開發項目“5G科技”體系的配置標準，強化對具體項目落實“5G科技”的指導和管控。

　　在“產品化”方面，據了解，此前葛洲壩地產總經理助理徐海倫已經對外透露，該公司第一個運用“5G科技”產品戰略的項目將是去年6月拿下的上海項目，該項目將有望于今年年底在上海面市；而北京樊家村項目則將以更高的標準實現，并于明年推出。

　　一位業內人士評價認為，寶億萊家居飾品，現在看來，葛洲壩地產確實是打算發起一場變革，這場變革的主題并不是外界關注的體制變革，而是要打破中國房地產行業已經形成的常規做法，全線升級葛洲壩地產的品牌、運營和產品。

　　另有專家表示，中國房地產行業已進入強者恒強的分化時代，在這個以戰略為王的競爭市場上，葛洲壩地產通過“5G科技”將現代科學技術與樂居生活串聯在一起，有助于葛洲壩地產憑借“有思維、有智慧、有溫度”的項目和產品進一步逆勢擴張。

　　葛洲壩地產成立于2004年，此前在房地產行業一直頗為低調，直到2010年成為國家相關部門首批確定的16家房地產企業之一，才開始在全國布局，并于2014年正式將公司從湖北宜昌遷至北京。

　　根據2010年確定的全國戰略，亦即“重點布局一線城市、謹慎發展二線城市、嚴格禁止進入三四線城市”，葛洲壩地產已經在北京、上海、廣州等十余個重點城市擁有開發經驗，產品涵蓋高檔住宅、高檔寫字樓、城市綜合體以及旅游復合地產等。

　　但最近兩年，尤其是2015年下半年以來，葛洲壩地產開始在北京、上海、廣州、南京、成都等重點城市加大拿地的力度，通過在重點城市拿下一系列明星項目，終于讓外界看到了葛洲壩地產繼續在一線、二線城市大展拳腳、逆勢擴張的雄心。

　　(原標題：葛洲壩地產“5G科技”動真格 “白銀時代”逆勢擴張)