星河產業迎來前所未有時代機遇

　　2016年12月14日，星河產業與知名產業地產資源平臺在深圳星河WORLD正式簽署戰略合作協議。隨著產業地產行業的深入發展，資源共享、抱團協作、聯盟共贏已經成為行業共識和主流趨勢，寶億萊家居飾品，此次合作,將為彼此下一階段資源對接和業務協同打下良好基礎。

　　隨著中國經濟步入新常態，寶億萊家居飾品，產業園區作為拉動經濟的重要抓手，愈發受到各方重視。大眾創業萬眾創新、“一帶一路”、中國制造2025、老工業城市更新、軍民融合等國策級政策中，產業園區都扮演著重要地位，整個行業迎來了前所未有的時代機遇。

　　目前，寶億萊家居飾品，隨著國家對產業園區的借重與扶持，包括傳統房企、金融機構、實體企業甚至海外資金紛紛投身產業地產。一個波瀾壯闊的行業大時代正在到來。

　　大時代背景下，合縱連橫、資源整合、聯盟共贏逐漸成為產業地產行業的主流訴求。此次產業園區與線上資源平臺的合作，正是這種訴求付諸實踐的一個集中縮影。

　　作為國內大型綜合性投資集團星河控股集團旗下的專業產業地產投資運營公司，近兩年星河產業迅速發力，其首個園區產品——約160萬平方米的產融聯盟新城深圳星河WORLD，雖然還是新軍，整體軟裝寶億萊家居飾品，卻連續兩年穩居2016年深圳園區板塊招商面積榜前列，表現不俗。

　　目前，星河產業已經與佛山、天津、南京、成都、惠州、東莞等多地政府簽訂了合作建設協議。與此同時，星河產業也積極布局創新創業領域，打造國際化創新創業平臺——星河·領創天下，軟裝設計家居產業鏈，合作伙伴遍布美國、韓國、以色列、巴林、香港等國家和地區。

　　抱團發展、金融化運作

　　“抱團發展、金融化運作”，已成為當下產業地產企業的共識。星河控股自身業務版圖的重要板塊之一——金融投資，能夠和產業地產業務產生極具想象力的協同空間。星河金融目前是陽光保險、深創投以及深圳福田銀座村鎮銀行重要股東，此外還投資了國家級中小企業基金、前海母基金、紅土創業基金，已經形成囊括保險、銀行、股權投資、風險投資、小企業孵化器、小額貸款、融資租賃、互聯網金融在內的全產業鏈布局。

　　房企轉型 頂層設計是關鍵

　　在星河產業常務副總經理閻鏡予看來，如今的房地產行業已經發生了巨大變化，產業作為基石，成為決定中國社會經濟未來的關鍵一環，并帶來更多更好的發展機遇。過去幾十年的快速補課，讓房地產利益已經提前兌現，其局限性越來越凸顯。真正有危機意識的房地產商，已經開始認識到必須依托產業基礎，做一些創新性的載體，才可能搏出未來，否則很可能死路一條。

　　因此，星河控股集團并非機會型進入產業地產領域，而是發揮整個集團的業務優勢和想象空間，打造一個產融深度互動的平臺，借以帶動整個集團的深刻轉型。從頂層設計開始，由上自下、從產品線到集團體系的全面貫徹實施，是星河控股集團轉型產業地產的策略。

　　種種跡象顯示，星河產業是實實在在希望通過產業聚合和投資孵化，搭建起一個交流、整合的平臺，讓世界500強、上市公司、中小企業同在一個屋檐下，在眾創空間、孵化器、加速器、寫字樓等閉合空間中流動往復，形成一個鏈條完整、生態豐富、良性循環、商機充沛的生態圈層，做出一張產業轉型樣本，進而抓住本輪產業地產的歷史機遇實現二次起飛。

　　在這個時代機遇面前，無論是產業地產老玩家，還是新進入者，都必須做好一件事，那就是從企業頂層設計入手，形成一套從企業戰略到規劃招商，再到投融資孵化的良性循環生態圈。