中海地產(chǎn)郝建民時代戛然而止 舊臣顏建國入主

　　郝建民時代戛然而止 舊臣顏建國入主中海　　

　　中海地產(chǎn)（00688.HK）的人事巨變還在持續(xù)，接替郝建民執(zhí)掌中海的人選，正是數(shù)日前從龍湖地產(chǎn)辭職的顏建國。

　　12月7日晚間，中海地產(chǎn)的一紙公告正式宣布了顏建國回歸，他將出任中海執(zhí)行董事兼行政總裁，此前接替郝建民擔(dān)任這一職務(wù)的肖肖則轉(zhuǎn)為專注中海地產(chǎn)主席一職。新的人事任命將從元旦后正式生效。

　　中海對顏建國的回歸表示出了極大熱忱。公告中提及，由于顏曾長期為中國建筑總公司及中海地產(chǎn)服務(wù)，歷練豐富，表現(xiàn)卓越，定能為公司未來的發(fā)展帶來積極貢獻。

　　現(xiàn)年五十歲的顏建國，絕大部分職業(yè)經(jīng)歷都在中建系統(tǒng)內(nèi)度過，期間曾兩次獲派駐到中海地產(chǎn)工作，歷任中海地產(chǎn)蘇州、上�？偨�(jīng)理、中海地產(chǎn)董事副總經(jīng)理兼華北區(qū)域總裁，也曾擔(dān)任過中國建筑的首席信息官、助理總經(jīng)理等職務(wù)。

　　2014年6月，顏建國從中海離職加入龍湖地產(chǎn)出任副總裁，分管物業(yè)與運營部分，同年底被任命為執(zhí)行董事，并成為龍湖薪資第二高的高管。

　　在郝建民至今不明原因的突然辭職后，顏建國數(shù)天前曾被傳出將回歸中海來主導(dǎo)這將央企接下來的業(yè)務(wù)。隨后12月5日，龍湖地產(chǎn)正式宣布了他的離職，而原因現(xiàn)在看來正是出于“老東家”中海的挖角，也是源于中建情懷的召喚。

　　顏建國從中海離職到龍湖擔(dān)任副總裁的時期，正是郝建民在中海地產(chǎn)內(nèi)部借著與中建地產(chǎn)的整合契機推行一系列改革之際。通過這些改革措施，郝建民一度在中海內(nèi)部確立了絕對權(quán)威，但也因次四處樹敵，原中建系高管大多離職出走，顏建國當(dāng)時離職的原因或許與此相關(guān)。當(dāng)然，這一定程度上也避免了此后與郝建民的交鋒。

　　與顏建國回歸同步的是，中海還有另一項人事調(diào)整。這家公司宣布董大平、林曉峰和闞洪波不再擔(dān)任旗下子公司中海地產(chǎn)集團的董事職務(wù)，三人均為中海地產(chǎn)元老級人物，再職時間超過20年，其中林曉峰更被認為是郝建民時期的“大內(nèi)總管”。

　　當(dāng)初郝建民在中海內(nèi)部改革的第一步棋，是在接任董事會主席后成立了一個類似于萬科戰(zhàn)投部一樣的部門——戰(zhàn)略管控委員會，他親自擔(dān)任這個委員會的主任，并將中海所有權(quán)力收回到這個部門，林曉峰則是這個委員會的副主任，也是具體業(yè)務(wù)負責(zé)人。

　　在郝建民最初任職中海北京公司總經(jīng)理時，林曉峰是其下屬的財務(wù)總監(jiān)，在中海內(nèi)部，他是公認的郝建民心腹。而負責(zé)工程公司的闞洪波，分管人力的董大平也被認為是郝建民執(zhí)掌中海期間的核心高管。

　　如今隨著顏建國出任中海地產(chǎn)行政總裁，郝建民將徹底從中海體系內(nèi)“脫離”，同時其在職時的核心圈子也被調(diào)離重要崗位，寶億萊家居飾品，這或許也是中建集團為顏建國回歸所做的種種鋪墊，從而確定他的領(lǐng)導(dǎo)地位。

　　一位中海內(nèi)部人士告訴界面新聞，家居行業(yè)升級轉(zhuǎn)型 ，從郝建民突然辭職到顏建國回歸，他們內(nèi)部事先均沒有接到明確消息，軟裝設(shè)計家居產(chǎn)業(yè)鏈，這一切都是中建集團在主導(dǎo)。這意味著，在郝建民時期堪稱“獨立王國”的中海地產(chǎn)，今后將更多的接受中建集團的指導(dǎo)，二者的聯(lián)系也會比以往更密切。而此前因在與郝建民的競爭中出走的大量原中建系高管，也有可能像顏建國般逐步回歸。

　　至于郝建民的去向，目前多方消息傳出，中建集團曾派人調(diào)查過他不止一次。但這一消息尚未得到官方證實。

　　現(xiàn)年60歲的肖肖將專職中海地產(chǎn)主席職位，但在央企領(lǐng)導(dǎo)人年齡有限制的規(guī)則下，這早已被認為是一次過渡性安排。今后隨著肖肖的退休，顏建國將接下其包括董事會主席、法定代表人等其他職務(wù)，中海將正式進入顏建國時代，同時也將伴隨更多內(nèi)部主要職務(wù)的再一次調(diào)整。

　　顏建國接任的時期頗為微妙。盡管中海近年來依然保持了最賺錢開發(fā)商的地位，但在規(guī)模上卻與恒大、萬科、碧桂園等進一步拉開差距。今年前十一月，中海地產(chǎn)的銷售規(guī)模約在1850億元，排名全國房企第六位。

　　更為重要的是，在郝建民時期內(nèi)，中海經(jīng)歷了一大波人事變動。據(jù)不完全統(tǒng)計，從2014年底至今，中海地產(chǎn)先后共有13名高管離職，這極力的削弱了中海原本傲視業(yè)內(nèi)的專業(yè)、管理、質(zhì)量為上的優(yōu)秀能力。

　　中海過往最強大的工程施工成本控制，也在這兩年的內(nèi)部紛爭后有所影響，大量工程人員流失，不僅影響工程質(zhì)量，寶億萊家居飾品，還會導(dǎo)致成本控制達不到以往最佳的標(biāo)準(zhǔn)。如今的中海，正漸漸喪失曾經(jīng)引以為豪的基因，除盈利能力依然強勁外，其發(fā)展后勁，在公開土地市場的競爭力已不再突出。

　　不過作為央企，中海地產(chǎn)近幾年抓住整合機遇，先后完成了與中建地產(chǎn)的內(nèi)部整合，今年三季度末，也完成了與中信集團地產(chǎn)業(yè)務(wù)的跨央企平臺重組，從而獲得了大量核心城市超過2000萬平的土地儲備，這將是今后中海地產(chǎn)可供開發(fā)的主要資源。

　　接連的人事巨變后，中海地產(chǎn)的郝建民時代已然完結(jié)，但連番內(nèi)耗必然導(dǎo)致這家公司未來仍將面臨一段艱難時刻，新舵手顏建國將帶領(lǐng)這家曾經(jīng)的房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)走向何處？

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