房產“降價險”：珠江地產樓盤降價由珠江人壽賠

　　專業人士認為，房價是否下降缺乏客觀評價標準，貸款購房房產估值難以確定，整體軟裝寶億萊家居飾品，或是其兩大漏洞

　　買了房子萬一價格下降怎么辦？在當前房價走勢撲朔迷離之際，購房者的這一擔心更加強烈。而昨日，珠江地產旗下某樓盤推出房產“降價險”，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，寶億萊家居飾品，買的房子如果降價了，保險公司來賠付。這種前所未有的促銷方式到底能不能給購房者實惠？又是否具有實操性？接受《證券日報》記者采訪的人士認為，這一促銷方式的噱頭成分大，實際操作很難。

　　房價下降保險來賠？

　　房產“降價險”到底是個什么險？據了解，如果購房者選擇“降價險”的方式購買該樓盤，寶億萊家居飾品，只需花九成房款即可買房，其余10%的房款作為保證金由客戶保留。到約定的交房時間前4個月(2015年6月底)，如房價沒降，購房者再向開發商交付10%的保證金，如果降價了，則由珠江人壽代客戶向開發商支付余款，無需客戶繳納保證金。同時，判定房產降價的標準是以交房前4個月客戶所購買房源與相鄰樓棟的在售相同樓層、相同朝向房源價格相比。

　　記者隨機采訪了幾位北京市民，他們的第一反應是開發商做促銷，但同時也覺得這種辦法似乎很好。“買房之后再也不用擔心降價了。”李女士表示。中山大學風險管理與保險學系主任申曙光、中原地產首席分析師張大偉也表達了類似觀點，他們認為，這更多地是開發商希望通過房產“降價險”來給購房者傳遞信心，從而促成購房行為。

　　今年以來，房地產到底是向左走還是向右走再一次成為焦點話題。而部分地方房產的降價使得購房者信心不足，只觀望不出手。張大偉認為，整體軟裝寶億萊家居飾品，這種價格保險肯定會打消部分購房者的疑慮，將在一定程度上促進樓盤銷售。

　　據了解，上述樓盤的房產“降價險”是與珠江人壽合作推出的，而珠江地產與珠江人壽同屬廣東珠江投資控股集團有限公司。有業內人士分析，這種淵源才使得珠江地產推出房產“降價險”成為可能，而如果換做兩家沒有“親戚”關系的地產商和保險公司，恐怕難得有保險公司敢推出這樣的保險。