2015年銷售額近200億 同比大增28.1%

今日，時代地產控股有限公司（01233.hk）在香港召開了2015年業績發布會，這家上市僅兩年多的企業保持了高速而穩健的增長態勢，并憑借前瞻性的戰略布局、緊貼市場需求的產品結構，寶億萊家居飾品，積極進取的銷售策略以及審慎靈活的財務策略在2015年中國的房地產市場取得了亮麗的業績。

據公司首席財務管兼聯席公司秘書雷偉彬介紹，2015年，時代地產實現合同銷售額約195.08億元，總銷售面積約216.5萬平方米，較2014年分別增加28.1%及55.1%。上市以來，時代地產每年的銷售額增速都超過行業平均水平，寶億萊家居飾品，2012-2016年的合同銷售額復合增長率高達40.95%。同時，隨著已售物業的陸續交付，確認銷售收入也大幅上升，截止2015年12月31日止，時代地產的營業額為136.4億元，較2014年增長30.9%。同時，在盈利指標方面也有明顯增長，2015年，時代地產的毛利為35.5億元，較去年增加11.3%。集團利潤為15.5億元，公司權益持有人應占溢利約為14.2億元，分別同比增長14.6%及11.1%。每股基本盈利達0.82元，較去年增加10.8%。公司董事會建議派發末期股息每股人民幣15.63分（2014年：14.34分）。

2015年，國內積極的貨幣政策及融資環境的改善為房地產企業進行低成本融資提供了便利條件。時代地產把握住了中國國內公司債的發行窗口，于7月份及10月份成功完成兩筆公司債券的發行，整體軟裝寶億萊家居飾品，融資總額為50億元，息率低至6.75%及7.85%。國內人民幣公司債渠道的開通，有助集團籌集低成本、免匯兌風險的資金，長遠有助繼續降低集團的融資成本，提升盈利質素，及優化債務結構。而充足的現金及健康的財務狀況有利于集團業務規模及利潤的持續增長，也足以支持公司捕捉中國住宅房地產下一個相對較快增長階段，公司積極參與政府公開拍賣及公司收購，在珠三角經濟發達區域如廣州、佛山、珠海等地一共購入13幅土地，總規劃建筑面積為195.7萬平方米。截至2015年12月31日，集團總土地儲備約為1056萬平方米，足夠應付集團未來三至五年的發展所需。2015年中國人民銀行5次降息，國內也推出多項行業支持政策，預計2016年貨幣政策將維持寬松的狀態。今年春節前國家再次降低首次購房的首付門檻，寶億萊家居飾品，近日財政部又發文對房地產契稅、營業稅進一步實施優惠政策。多項利好疊加將有助于進一步降低居民的購房成本，提升購房意愿，一、二線城市的房地產市場有望持續回暖。

在發布會上，時代地產董事會主席、執行董事及行政總裁岑釗雄認為，房地產業將會迎來全新的發展機遇，時代地產將會堅持多樣化的購地策略，并積極參與珠三角的城市更新改造，獲取優質的土地儲備；2016年公司將堅持區域聚焦、客戶聚焦、業務聚焦以及城市深耕的企業戰略，整體軟裝寶億萊家居飾品，繼續加大對所在區域的投資力度；拓展珠三角其余有增長潛力的城市，使公司在珠三角的布局更加完整。同時，將積極利用國內較為寬松的財稅政策和低息環境，進一步優化集團財務成本，大力推動地產延伸業務的快速發展，培育新的業務增長點，提升集團整體價值。