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寶億萊軟裝力高國(guó)際家居建材城:社區(qū)精準(zhǔn)營(yíng)銷最后一公里

  ——南昌最全家居建材市場(chǎng)對(duì)比分析

  家居建材市場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展,從最早的個(gè)體門(mén)市經(jīng)營(yíng)發(fā)展到現(xiàn)在的專業(yè)化市場(chǎng)運(yùn)作,整體市場(chǎng)越來(lái)越趨于成熟。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不斷深入,社區(qū)旗艦店、社區(qū)專營(yíng)店成為了各品牌企業(yè)精準(zhǔn)營(yíng)銷的最后一公里。

  而南昌建材家居市場(chǎng),大都是早期的建材市場(chǎng),寶億萊家居飾品軟裝生活館,大部分以中低價(jià)產(chǎn)品為主,開(kāi)一家家居飾品店要多少錢(qián)>,交通擁擠,購(gòu)物環(huán)境差,部分商家經(jīng)營(yíng)狀況每況愈下,企劃營(yíng)銷能力較弱,最重要的是象湖新城業(yè)主占比較低。

  象湖首屈一指家居建材購(gòu)物中心

  力高國(guó)際家居建材城作為象湖區(qū)居民社區(qū)門(mén)口的家居建材賣場(chǎng),寶億萊家居飾品軟裝生活館,迅速填補(bǔ)市場(chǎng)空白,2.8萬(wàn)㎡超大體量,種類齊全、品質(zhì)高端,建材、家居、軟裝等一應(yīng)俱全,發(fā)展空間巨大。

  力高國(guó)際城自有客戶5000套

  象湖新城,作為南昌最大的剛需板塊,人口規(guī)模規(guī)劃40萬(wàn)人,住宅總量超過(guò)15萬(wàn)套,未來(lái)將有10萬(wàn)套以上的新房陸續(xù)投入裝修。其中,力高國(guó)際家居建材城所依托的力高國(guó)際城新房總量即達(dá)5000多套,近日即將交房的五期首批房源即有1500套,裝修建材、軟裝家居等方面的需求龐大,市場(chǎng)未來(lái)前景廣闊。

  三年返祖 年回報(bào)率5%~8%

  據(jù)項(xiàng)目營(yíng)銷人士表示,項(xiàng)目預(yù)計(jì)年租金回報(bào)率高達(dá)5%~8%,以面積80㎡的商鋪為例,按照市場(chǎng)1萬(wàn)元/㎡的單價(jià),總價(jià)約為80萬(wàn),業(yè)主首付五成即為40萬(wàn)后,可以參與項(xiàng)目的“三年返租”計(jì)劃,每月的月供可由返租的租金沖抵,十年后,業(yè)主不僅可以得到一間完整的商鋪,期間物業(yè)還將有每年5%的升值空間,可以說(shuō)是小投入大回報(bào)。

  力高國(guó)際家居建材城火爆招商中,家居軟裝體驗(yàn)館>,租金25~35元/㎡,寶億萊家居生活館,100㎡優(yōu)質(zhì)店鋪?zhàn)饨?萬(wàn)元/年,入駐即免租16個(gè)月。59~337㎡臨街旺鋪首付19萬(wàn)元起,三年返租18%。

  力高國(guó)際城現(xiàn)五期1#樓(33F)精裝房在售,戶型為89-123平3房4房。均價(jià)7500元/平,購(gòu)房享5千抵1萬(wàn),全款98折、按揭99折優(yōu)惠。另有15#樓毛坯房在售,面積117-134平,一口價(jià)6100元/平。

  

          
               
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