寶億萊裝修簽好合同 省錢省心省力

　　 每年自3月份開始，裝修市場便進入旺季。此時，很多業主因為急于開工裝修而未認真審核裝修合同，就與裝修公司簽了約，結果導致其未能發現隱藏在裝修合同中的陷阱，如增項、工期延長等，給日后的維權帶來麻煩。因此，在開工裝修前，業主首先應要求裝修公司與自己簽訂合同，同時認真審核合同條款，確認無誤后再簽字，這樣不僅省心，還省錢省力。

　　 審核裝修公司資質

　　 在簽訂裝修合同之前，業主首先應該對裝修公司的資質進行審核。一個從事裝修行業的正規企業必須擁有營業執照，并且在其營業執照的“主營”和“附營”項目中，標注有“裝飾工程”“家庭裝修”等經營項目。

　　 此外，業主還需要審核裝修公司的施工資質。正規的裝修公司都應該擁有由住建部門頒發的《工程設計與施工資質證書》，其中標明該公司的名稱、資質等級、業務范圍等信息。對于普通家庭而言，挑選裝修公司時沒必要對其資質檔次做過高要求，選擇那些具備相關資質的裝修公司就可以，因為裝修公司資質檔次的高低并不能完全代表其施工水平。

　　 近年來，裝修“游擊隊”活躍在市場中，它們大多為私人組建，既沒有營業執照，也沒有裝修資質。迫于市場壓力，不少裝修“游擊隊”開始尋求與有資質的裝修公司合作。合作的主要方式是，裝修“游擊隊”向有資質的裝修公司繳納一定數額的費用，之后借用該公司的名義招攬生意。為了贏得消費者的信任，部分裝修“游擊隊”專門找大品牌裝修公司合作，寶億萊軟裝配飾寶億萊家居生活館，這能讓“游擊隊”的資質達到一級或二級的高等級。由此可見，裝修公司的實際水平并非與資質等級完全相符，消費者切勿僅憑此一條就對其過分信任。

　　 除此之外，業主在與裝修公司簽訂合同時，還應留心其名稱，看合同承包方的名稱與其營業執照上的名稱是否一致，以防止經營者鉆空子。買賣雙方在合同上簽字后，業主應注意該合同是否加蓋了裝修公司的公章，若沒有加蓋，則應督促對方蓋章。

　　 合同條款須細化

　　 目前，大部分地區的家裝市場都有統一的合同示范文本。一些消費者往往因這些合同文本很正規，便不關注其條款細節，寶億萊軟裝設計，匆忙簽字。殊不知，這樣的合同文本也容易被裝修公司設下陷阱。例如，裝修公司會剔除其中對自己不利的條款，模糊其應履行的義務。業主與其簽訂了這樣的合同后，一旦裝修工程出現問題，很難維權。因此，要求裝修公司細化合同條款是保證工程質量的重要手段。

　　 首先，寶億萊家居飾品，業主應要求裝修公司將預計施工的項目和費用盡量詳細地寫進合同中，以避免裝修公司在施工過程中增項。一般情況下，正規的裝修公司會給業主出具一份較為完整的工程預算，內容包括工程項目、數量、單價、參考材料等。業主應查看裝修公司提供的預算表中是否詳細地列出了相關項目的具體施工尺寸或面積，以及所使用建材的品牌、型號及價格，這樣做是為了避免施工隊私自偷換建材。

　　 其次，業主應要求裝修公司將設計圖作為合同附件。設計圖上一般會標明施工項目造型、尺寸等信息，其是業主驗收施工質量的重要依據。若裝修項目的實際效果與設計圖不符，則業主可根據設計圖與設計師溝通，以免在裝修效果不合業主意愿時無法分清責任。

　　 最后，在合同中明確施工工期。這樣做主要是為了督促裝修公司按時完成工程，避免其利用各種理由延長工期，從而向業主多收費。此外，業主還應將采購建材品牌、采購期限、工程驗收方式、驗收人員等內容一并也寫入合同中，以確保裝修建材和工程的質量。

　　 設立特別條款

　　 盡管業主審核了裝修公司的資質，也關注了合同條款的細節，但在履行合同的過程中，雙方仍難免出現爭議。此時，就需要業主在合同中設立幾個特別條款，以保障自己的權益。

　　 例如，壓縮裝修款的首付比例。目前，大部分裝修合同要求業主首付60%的裝修款，等木工項目驗收合格后，業主再支付另外的35%裝修款，剩余的5%款項則等工程全部完成后再支付。按照這樣的付款比例，家裝工程在進行一半左右時，業主就要向裝修公司繳納95%的費用，這對于保證另外一半工程的施工質量十分不利。因此，為了避免工程質量出現問題，業主可在合同中壓縮首付款的比例，例如將60%的首付比例壓縮為30%；等工程完成一半后，業主支付另外30%的裝修款；工程全部完工且驗收合格后，業主再支付剩余部分款項。如此一來，業主就在付費方面占據了主動權，從而對裝修公司形成約束。

　　 另外，業主還應要求裝修公司在合同中明確保修期事宜。首先，應明確裝修公司在裝修保修期內的義務，不能僅用一句籠統的“提供一年質保”帶過，而是要寫清楚，一旦裝修工程在保修期內發生問題，裝修公司如何修補，是包工包料的維修，還是只包工不包料的保修。保修條款寫得越詳細清楚，家裝工程及后期維護就越有保障。(作者：岳綱舉)