云南家居飾品｜新政強勢落地 御沁園高品位聯排尊墅引搶購熱潮

　　近日，位于浦東周浦板塊的御沁園項目攜5期“至臻領墅”火爆開盤，再度引爆市場。開盤當天氣氛非常火爆，客戶紛至沓來排隊買房。據了解，本次御沁園5期開售，一天就賣出近100套，剩余產品認籌依舊火熱。開盤短短數日，熱銷或已經成為定局。

　　據項目負責人介紹，御沁園問世至今已經歷了8次推盤，每一次都收到市場強烈的關注。項目8次推盤8次熱銷，究其緣由，還是因為產品品位夠高，區域優勢強勁。

　　品牌認同感高

　　和記黃埔地產=超高品位

　　御沁園的開發商和記黃埔地產，開家居飾品店，進入上海后所開發的御翠園、四季雅苑、御濤園等項目，都是滬上知名華宅。超高的產品品位為其在市場中贏得了極好的口碑效應，也聚攏了一批品牌忠實的粉絲。不少置業者坦言：只要有購房需求就會選擇和記黃埔地產最新的產品，到現場一睹為快。

　　顯然，御沁園沿襲了和記黃埔地產對產品精益求精的態度。其特有的紅磚外墻、大落地玻璃窗與屋頂景觀露臺的三段式完美組合，讓社區河流的水波蕩漾在綠葉之上，讓業主生活在休閑之中透露著時尚的高貴。每一磚一瓦均流露出與眾不同的新時代建筑氣派，每一細節無不顯露深邃美感，展現尊貴生活品位。

　　產品升級

　　人車分流讓生活上一個臺階

　　購買御沁園5期的買家中，不少是項目的老業主。他們得知項目5期新品升級的消息后特意再來購置，或用作置換或為自己的家人購置新房……

　　據了解，新一期產品實現人車分流，整個社區綠化面積更多，環境更美，老人和孩子在社區里生活更安心、更舒心。

　　產品設計方面，建筑面積約171-257平方米的至臻領墅內，除了擁有約7米挑空餐廳及約4米挑空客廳外，還配置了非常實用的前后花園、雙景觀露臺和陽光地下室等功能空間，給業主居家生活的豐富性提供更多可能。另外，社區內還配備市級示范性的重點公辦幼兒園——周浦東南幼兒園和約2500平方米的豪華會所。生活品位再上一個新臺階。

　　板塊優勢明顯

　　迪士尼、自貿區多重利好助力

　　御沁園的周邊配套也十分完善，軌道交通16號線已經通車，18號線也將年內開工建設，寶億萊軟裝設計，寶億萊家居生活館，未來項目將實現雙軌環伺格局，出行十分便捷。

　　另外，項目所在板塊近年來也是利好不斷。2015年或更將引來紅利快速兌現的一年——浦東迪士尼最快年底開園，這將為板塊帶來大量的商業機遇，繼萬達廣場之后，周浦板塊優勢或將進入2.0時代。

　　與此同時，寶億萊家居生活館，自貿區擴容、醫谷等規劃也是周浦未來發展的動力之一。人口導入、高端人才引進、世界級商務辦公導入都將推升周浦板塊的優勢。可以斷定，未來周浦板塊的居住氛圍將不輸給任何一個城市中心。

　　故此，業內估計御沁園5期新品的溢價間可達10%-15%，是搶占城市紅利的尚佳機會。

　　“330新政”出“組合拳”

　　當下是買房“黃金時刻”

　　3月30日下午，樓市期盼已久的政策正式出臺——央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%;同時財政部也調整個人住房轉讓營業稅政策,其中個人轉賣已購普通住房,免征營業稅的期限由目前的購房超過5年(含5年)下調為超過2年(含2年)。受這套“組合拳”影響，4月樓市或將迎來拐點。

　　業內認為，當下正是買房的最佳時刻。政策出臺不久，房企需要時間消化，以此平衡量價之間的關系，短期內房價快速上漲的可能性較小，但對購房者則不同——一方面，政策利好超預期以及后續降息降準的預期還在，一旦房企庫存壓力減弱，房價必定出現上揚，所以當下出手才可能享受價格洼地;另一方面，首付比例下調及營業稅的減免，寶億萊家居生活館，有效降低了首次置業和改善置業的買家成本，2015輕松買房不再是夢想。

　　預售證號︰浦東新區房管(2015)預字0000110號

　　注︰本項目周邊之學校，校內相關的學制、學位、教育階段設置、運作模式及設施等，一切均以政府有關部門最終審批及實際使用時的情況為準。買受人請向當地教育行政管理部門咨詢了解，買受人及/或其子女、近親屬等可能并不包含入學資格，而且均須按正常入學手續申請，并沒有優先考慮或任何豁免等情況。