望壇棚改預(yù)簽八成居民領(lǐng)號(hào)二環(huán)邊體量最大棚戶區(qū)7月開拆

原標(biāo)題：望壇棚改預(yù)簽 八成居民領(lǐng)號(hào)

　　二環(huán)邊上體量最大的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目——望壇棚改今年7月有望啟動(dòng)拆除工作。五年左右，一個(gè)商業(yè)教育資源配套完善、優(yōu)美宜居的現(xiàn)代城市小區(qū)將亮相天壇南側(cè)。

　　昨天，望壇項(xiàng)目正式啟動(dòng)預(yù)簽約，前一天，已經(jīng)有4555戶居民拿到了預(yù)簽約排序號(hào)，占戶籍總數(shù)的近8成。未來一周，這些居民將陸續(xù)完成預(yù)簽約。按項(xiàng)目規(guī)定，預(yù)簽約比例達(dá)到75%，簽約協(xié)議正式生效。

　　“和同類項(xiàng)目比，這次預(yù)簽約領(lǐng)號(hào)比例是最高的，達(dá)到這一比例的速度也是最快的。”望壇項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行總指揮、東城區(qū)永定門外街道工委書記陳衛(wèi)兵表示，預(yù)計(jì)項(xiàng)目將順利推進(jìn)，今年7月會(huì)如期啟動(dòng)拆除工作，居民的居住條件、地區(qū)環(huán)境面貌都將隨之得到極大提升。

　　20余載安居夢(mèng)終成真

　　“激動(dòng)，太激動(dòng)了！”昨天早上8時(shí)15分左右，家住桃楊路4號(hào)院的陳萬萍走出預(yù)簽約大廳，守候在門口的工作人員遞上一束鮮花，祝賀她完成預(yù)簽約。面對(duì)記者，62歲的陳萬萍說，“我出生在這兒，我愛人就是一個(gè)大雜院的，所以結(jié)了婚還住這兒，已經(jīng)62年了。拆遷的事兒也說了20多年，這次可算圓夢(mèng)了�！毙θ菔冀K掛在陳萬萍臉上。

　　“我原來的房子只有14.7平方米，這次可以換一套兩居室，面積在68到78平方米之間�！标惾f萍說，“我們看好了一套77平方米多一點(diǎn)的，客廳、一間臥室朝南，選9層或10層，我們老兩口帶著小外孫一起住�！�

　　望壇地區(qū)，由北望天壇而得名，涉及東城區(qū)永定門外街道下轄的五個(gè)社區(qū)：包括桃楊路和琉璃井社區(qū)的全部，民主北街、李村和楊家園社區(qū)的局部，共有居民戶籍約5700戶、2萬多人，還有70多家單位。

　　上世紀(jì)五十年代，隨著輕工業(yè)的發(fā)展，這里逐漸成為部分輕工業(yè)和服務(wù)業(yè)國企工人的居住區(qū)，建起了成片的平房和排子房。發(fā)展到今天，30萬平方米年久失修的破舊平房和排子房中間，夾雜著8萬平方米更加破敗的違建窩棚。從1992年起，望壇地區(qū)改造歷經(jīng)三次入戶調(diào)查，寶億萊家居飾品，調(diào)查后都再無進(jìn)展。

　　“方式不同，實(shí)施主體也不同。前三次是危房改造，實(shí)施主體是企業(yè)。因?yàn)樘靿�周邊限高，收不回成��，改造擱淺。這一次是棚戶區(qū)改造，政府主導(dǎo)，下定決心要解決地區(qū)群眾居住困難的問題，通過棚戶區(qū)改造，徹底改變地區(qū)面貌。”陳衛(wèi)兵表示。

　　望壇棚改從2015年起開始入戶調(diào)查，2016年7月31日發(fā)布暫停公告，標(biāo)志項(xiàng)目正式啟動(dòng)。隨后公布了征收補(bǔ)償方案和選房細(xì)則。2017年4月10日，開始預(yù)簽約領(lǐng)號(hào)。

　　為了確保公平、減少排隊(duì)時(shí)間，項(xiàng)目為18個(gè)分指揮部分別設(shè)置了預(yù)簽約順序號(hào)領(lǐng)取地點(diǎn)。每個(gè)分指揮部對(duì)應(yīng)的領(lǐng)取地點(diǎn)提前兩天通過搖號(hào)產(chǎn)生。拿到順序號(hào)的居民，將按順序在指定時(shí)間內(nèi)前往總指揮部進(jìn)行預(yù)簽約。

　　早簽約最多可得42萬元獎(jiǎng)勵(lì)

　　昨天，望壇棚改預(yù)簽約正式開始。早上6時(shí)，工作人員全部就位。7時(shí)開始，第一批預(yù)簽約居民陸續(xù)來到總指揮部所在地等候。8時(shí)，預(yù)簽約正式開始。先審核資料，再預(yù)簽約，全程不超過10分鐘�！敖裉祛A(yù)計(jì)能完成600戶，我們將用一周時(shí)間，確保拿到順序號(hào)的4555戶居民都能完成預(yù)簽約。”現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹。

　　望壇棚改，最大的特點(diǎn)就是讓利于民。

　　“在獎(jiǎng)勵(lì)房源方面，不管是外遷還是回遷，寶億萊家居飾品，所有房屋都是精裝修，寶億萊家居飾品，拿到鑰匙后就能拎包入住，確保低收入家庭、困難家庭不用再花裝修費(fèi)，就能住進(jìn)新家。而且考慮到老年人、殘疾人多，每棟樓都有電梯。”項(xiàng)目總指揮部工作人員郝越說。

　　望壇地區(qū)自建房多、困難群眾多。光低保戶就有1000多戶，永外街道70%的殘疾人都居住于此。為確保低收入群體和困難群眾買得起、住得起新房，項(xiàng)目設(shè)有綜合困難補(bǔ)助，對(duì)平房區(qū)和簡(jiǎn)易樓居民基本實(shí)現(xiàn)了全覆蓋。

　　項(xiàng)目預(yù)簽約有效期為100天。100天內(nèi)，預(yù)簽約比例達(dá)不到75%，項(xiàng)目將終止。達(dá)到75%，東城區(qū)人民政府將依法作出征收決定，預(yù)簽約自動(dòng)生效。為鼓勵(lì)居民早簽約早搬家，項(xiàng)目設(shè)計(jì)了多種獎(jiǎng)勵(lì)。“如果能在前30天預(yù)簽約，每戶可以享受一次性21萬元的簽約速度獎(jiǎng)。”郝越介紹，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，小組全簽獎(jiǎng)、項(xiàng)目整體生效獎(jiǎng)、困難補(bǔ)助……各種獎(jiǎng)勵(lì)加起來，每戶最多可得42萬元�！叭绻�在預(yù)簽約有效期內(nèi)的第31天到100天預(yù)簽約，每延遲一天，每戶按3000元的標(biāo)準(zhǔn)扣減�！�

　　5年后望壇換新顏

　　在解決地區(qū)居民安居的同時(shí)，望壇地區(qū)的低端業(yè)態(tài)也將通過棚改全部疏解。

　　由于緊鄰東城區(qū)最大的兩個(gè)批發(fā)市場(chǎng)——百榮世貿(mào)和永外城，望壇地區(qū)的工業(yè)企業(yè)和商業(yè)企業(yè)大多數(shù)是“吃瓦片”的，大量車間廠房出租用作倉儲(chǔ)，地區(qū)流動(dòng)人口聚集。

　　“基本是一比一，本地居民兩萬多人，流動(dòng)人口也有兩萬多人。五金建材、小食雜店、小美容店等業(yè)態(tài)集聚，占道經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重，環(huán)境衛(wèi)生臟亂�！标愋l(wèi)兵告訴記者，通過棚改，地區(qū)產(chǎn)業(yè)也將換代升級(jí)。

　　望壇棚改共籌集了9616套獎(jiǎng)勵(lì)房源，分布在三個(gè)地點(diǎn)，包括5142套回遷房源。異地房源有兩處，一處在大興團(tuán)河，項(xiàng)目名叫“首創(chuàng)美瀾灣”；一處叫“興悅居”，位于大興瀛海。兩處房源預(yù)計(jì)兩年左右交付使用�；剡w房原則上將于2022年前后交付使用。

　　今年7月，預(yù)簽約有效期結(jié)束，項(xiàng)目有望如期啟動(dòng)拆除工作�！膀v退出來的土地，將用于建設(shè)回遷房，樓高11層左右，并有商業(yè)配套和教育配套。屆時(shí)，望壇地區(qū)將變得寧靜、宜居，寶億萊家居飾品，和美麗的天壇遙相呼應(yīng)。”陳衛(wèi)兵表示。