寶億萊2015房產(chǎn)百?gòu)?qiáng)：藍(lán)光、領(lǐng)地、藍(lán)潤(rùn)、正合榜上有名

2015房產(chǎn)百?gòu)?qiáng)研究成果發(fā)布：藍(lán)光、領(lǐng)地、藍(lán)潤(rùn)、正合四家榜上有名

3月27日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中國(guó)指數(shù)研究院共同主辦的“2015中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第十二屆房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家峰會(huì)”在北京舉行。此次峰會(huì)發(fā)布了“2015中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告”。川派房企表現(xiàn)不俗，其中藍(lán)光、領(lǐng)地、藍(lán)潤(rùn)三家企業(yè)榜上有名，正合地產(chǎn)也位居策劃代理百?gòu)?qiáng)行列。

行業(yè)集中度提高

百?gòu)?qiáng)房企賣(mài)了全國(guó)1/3的房

2014年，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整期，百?gòu)?qiáng)企業(yè)憑借較強(qiáng)的綜合實(shí)力、靈活的銷(xiāo)售策略和突出的品牌優(yōu)勢(shì)，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)逆勢(shì)上漲，全年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售總額 27007.4 億元，銷(xiāo)售面積24978.5萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)12.4%和10.3%，高于全國(guó)平均水平18.7和17.9個(gè)百分點(diǎn)；百?gòu)?qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)份額上升至35.4%，較上一年增加了5.9個(gè)百分點(diǎn)，綜合實(shí)力TOP10企業(yè)的市場(chǎng)份額達(dá)到15.6%，較上一年增加3.7個(gè)百分點(diǎn)，銷(xiāo)售總額占百?gòu)?qiáng)企業(yè)44%，領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯。

2014 年，受益于逆勢(shì)并購(gòu)擴(kuò)張，家居軟裝體驗(yàn)館>，百?gòu)?qiáng)企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)，總資產(chǎn)均值為786.4億元，同比增長(zhǎng) 21.7%；凈資產(chǎn)均值為202.3億元，同比增長(zhǎng)18.2%。在市場(chǎng)下行期，開(kāi)家居飾品店，開(kāi)家居飾品店，百?gòu)?qiáng)企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模仍然實(shí)現(xiàn)了較快增長(zhǎng)，并購(gòu)成為重要推動(dòng)力，家居飾品加盟，根據(jù)企業(yè)披露統(tǒng)計(jì)，寶億萊家居生活館，2014年房地產(chǎn)行業(yè)完成并購(gòu)和籌劃并購(gòu)的案例超230起，其中百?gòu)?qiáng)企業(yè)憑借較強(qiáng)的綜合實(shí)力和充足的資金支持成為并購(gòu)的主力軍，并購(gòu)總數(shù)占行業(yè)4成左右。

房企高周轉(zhuǎn)模式

首置、首改類(lèi)產(chǎn)品仍是主流

2014年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交壓力增大，百?gòu)?qiáng)企業(yè)主動(dòng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)模式，緊抓一二線(xiàn)主流市場(chǎng)和剛需類(lèi)產(chǎn)品，如前50企業(yè)重點(diǎn)城市的銷(xiāo)售額中來(lái)自一二線(xiàn)城市的銷(xiāo)售額占比高達(dá)91.5%；綜合實(shí)力TOP10企業(yè)在10個(gè)主要業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)城市中140平米以下“首置、首改”類(lèi)剛需型商品房的成交套數(shù)占比均值超84%。此外，百?gòu)?qiáng)企業(yè)把握市場(chǎng)時(shí)機(jī)實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)推盤(pán)，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)不斷創(chuàng)新銷(xiāo)售策略；自?xún)?nèi)而外加大合作力度，豐富合作形式，有效促進(jìn)了企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的快速增長(zhǎng)。

與此同時(shí)，2014年百?gòu)?qiáng)企業(yè)除了在開(kāi)發(fā)上堅(jiān)持高周轉(zhuǎn)模式，也憑借較強(qiáng)的運(yùn)營(yíng)能力實(shí)現(xiàn)盈利規(guī)模的持續(xù)上升，但增速有所放緩，全年?duì)I業(yè)收入均值達(dá)238.1億元，同比增長(zhǎng)17.1%，增速較上年繼續(xù)回落12.7個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)均值達(dá)32.1億元，同比增長(zhǎng)9.8%，增速較上年回落9.4個(gè)百分點(diǎn)。為克服弱市給企業(yè)盈利帶來(lái)的不利影響，百?gòu)?qiáng)企業(yè)通過(guò)提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、提升產(chǎn)品品質(zhì)、創(chuàng)新輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式等方式保障企業(yè)的盈利質(zhì)量。

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