寶億萊齊河樓市“逆市待發(fā)”

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位于齊河縣城東部的北國(guó)之春樓盤(pán)因規(guī)模大、地段好，開(kāi)家居飾品店，受到當(dāng)?shù)鼐用駸崤�。（蘇曉萌攝）

當(dāng)前，全國(guó)一線城市樓市“哀鴻遍野”，作為縣城的“三線城市”樓市如何？

小滿時(shí)節(jié)，濟(jì)南日?qǐng)?bào)記者來(lái)到一直致力做“濟(jì)南后花園”的齊河縣，實(shí)地調(diào)查當(dāng)?shù)匾?guī)模較大的數(shù)家在售樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，齊河縣城樓市起步不到5年，如今正在迅速走向成熟，市場(chǎng)前景令開(kāi)發(fā)商暗喜，開(kāi)家居生活館，緊鄰齊河縣城的一處樓盤(pán)去年9月開(kāi)盤(pán)時(shí)甚至一度出現(xiàn)搶購(gòu)。

距省城濟(jì)南只有20分鐘車(chē)程的齊河樓市正在逆市待發(fā)，消費(fèi)后勁十足。

從濟(jì)南市區(qū)驅(qū)車(chē)過(guò)黃河十幾公里，齊河縣迎賓大道兩側(cè)隨處可見(jiàn)的建筑塔吊和大片工地映入記者眼簾，這塊投資熱土便是齊河縣城發(fā)展的未來(lái)新方向——城南新區(qū)。

許多一線城市開(kāi)發(fā)商近來(lái)頻頻哀嘆地產(chǎn)業(yè)“黃金十年”終結(jié)，然而齊河城南新區(qū)一片忙碌施工景象，似乎讓人想起了當(dāng)初開(kāi)發(fā)商進(jìn)軍一線城市的興奮投資場(chǎng)景。在齊河縣，來(lái)自號(hào)稱(chēng)“全國(guó)地產(chǎn)之鄉(xiāng)”福州福清、有著豐富開(kāi)發(fā)經(jīng)歷的邐璟置業(yè)從一線城市“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”到此，在緊鄰齊河縣城東部黃金地段開(kāi)發(fā)“北國(guó)之春”住宅小區(qū)。

邐璟置業(yè)一名高層人士道出當(dāng)初選擇齊河投資的原因，他直言，“我們一是看中了齊河縣城靠近省會(huì)濟(jì)南的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，開(kāi)家居飾品店，二是前期考察發(fā)現(xiàn)齊河縣城商品住宅供求關(guān)系相對(duì)平衡�！�

國(guó)內(nèi)樓市一片頹勢(shì)下，齊河縣城卻成為“特例”。

慧眼獨(dú)具的開(kāi)發(fā)商早已看中齊河地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿�。邐璟置業(yè)北國(guó)之春項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人介紹，他們調(diào)研發(fā)現(xiàn)，齊河縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍，是新當(dāng)選的全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣之一，當(dāng)?shù)鼐用袷杖胨�平較高，經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)一步之遙的省城濟(jì)南比較依賴(lài)，寶億萊軟裝配飾，地產(chǎn)消費(fèi)需求比較旺盛，而樓市供應(yīng)量相對(duì)不足。

在齊河城南新區(qū)嗅到商機(jī)的不僅有千里迢迢趕來(lái)的福州開(kāi)發(fā)商，還有歷來(lái)定位高端的國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)商綠城集團(tuán)，其在齊河縣城東南已開(kāi)發(fā)在售“綠城百合新城”樓盤(pán)。綠城集團(tuán)客戶經(jīng)理李海輪介紹，“綠城百合新城”去年9月開(kāi)盤(pán)，三個(gè)月售出近400套住宅。

齊河樓市消費(fèi)現(xiàn)“逆增長(zhǎng)”，除區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍之外，入駐開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)理念也在應(yīng)市調(diào)整。

“為改變城市而來(lái)�！边@是齊河三發(fā)置業(yè)有限公司在售樓盤(pán)名士華庭的營(yíng)銷(xiāo)口號(hào)。名士華庭營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人路彬表示，“我們?cè)邶R河開(kāi)發(fā)住宅的定位是精裝修，目前上市有2棟樓，年底還會(huì)推出2棟，主要針對(duì)齊河縣城追求生活品質(zhì)、想改善住房條件或者工薪階層沒(méi)有時(shí)間裝修的購(gòu)房人群。在齊河，精裝修房是“獨(dú)一份”�！�

齊河樓市讓開(kāi)發(fā)商欣喜不已。今年3月至今，當(dāng)?shù)貥鞘衅骄�每周售出�?shù)十套房，均價(jià)4800元每平方米，促銷(xiāo)目標(biāo)人群是欲改善居住條件遷至新城的縣城居民，還有想改善生活環(huán)境的原在鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住的人們，全部為剛性需求。今后，濟(jì)南和齊河經(jīng)濟(jì)與人員往來(lái)日益密切，兩地交通越來(lái)越便利，不少濟(jì)南的企業(yè)選擇到齊河發(fā)展，這將會(huì)刺激齊河樓市進(jìn)一步旺銷(xiāo)。目前齊河縣城在售樓盤(pán)多達(dá)14個(gè)，家居飾品加盟，部分有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商正在緊推二期樓盤(pán)。

樓市必然之下的復(fù)蘇，讓齊河地產(chǎn)投資商機(jī)凸顯。（本報(bào)記者蘇曉萌）

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