寶億萊專(zhuān)訪綠地周瑜：天時(shí)地利打造杭州“新”豪宅

　　文/住在杭州網(wǎng)記者  唐曉靜

　　2013年9月5號(hào)，綠地豪擲56.2億元拿下當(dāng)天華家池出讓的三宗地塊當(dāng)中面積最大、總價(jià)最高的57號(hào)地塊。如今，)初露光芒：近13萬(wàn)方的地上面積，將擁有15萬(wàn)方的精裝豪宅以及將近15萬(wàn)方的甲級(jí)寫(xiě)字樓和近2萬(wàn)方的體驗(yàn)式商業(yè)。

　　近日，華家池1號(hào)對(duì)外開(kāi)放了其“新”豪宅樣板房。當(dāng)傳統(tǒng)意義上的豪宅遇到新概念的奢華，會(huì)碰撞出怎樣的火花？綠地所打造的豪宅會(huì)給杭州帶來(lái)怎樣的驚喜？

 綠地集團(tuán)杭州市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) 周瑜

　　“天時(shí)”：限購(gòu)限貸的全面取消

　　“綠地是中國(guó)唯一以房地產(chǎn)為主業(yè)進(jìn)入世界500強(qiáng)企業(yè)，我們?cè)谶^(guò)去的三年里，快速而堅(jiān)定的拉開(kāi)了國(guó)際化的布局。到目前為止，我們已經(jīng)在10個(gè)國(guó)家，100多個(gè)城市開(kāi)發(fā)了自己的項(xiàng)目。華家池1號(hào)也將體現(xiàn)出我們非常領(lǐng)先的標(biāo)志性優(yōu)勢(shì)”。采訪一開(kāi)始，綠地集團(tuán)杭州市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)周瑜首先說(shuō)道。

　　2012年12月，綠地集團(tuán)正式進(jìn)入杭州，包括華家池1號(hào)在內(nèi)，到目前為止綠地在杭州共有六個(gè)項(xiàng)目在建。

　　“綠地·中央廣場(chǎng)是我們進(jìn)入杭州的第一個(gè)項(xiàng)目，一、二期共有近25萬(wàn)方的純商辦項(xiàng)目，共有5幢寫(xiě)字樓。而我們?cè)谀玫?0天之后，便賣(mài)掉一整棟寫(xiě)字樓，9個(gè)月不到，就賣(mài)掉了第二棟寫(xiě)字樓。”周瑜表示，進(jìn)入杭州之后，對(duì)綠地來(lái)說(shuō)最重要的是融合，而對(duì)于杭州市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，綠地將以身作則地帶去新突破——全新的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售模式。而這樣的銷(xiāo)售速度也確實(shí)給杭州帶來(lái)了不一樣的“綠色旋風(fēng)”。

　　華家池1號(hào)的誕生，除了綠地這個(gè)世界大鱷的打造之外，也正巧趕上了杭州房地產(chǎn)多年來(lái)的“天時(shí)”之時(shí)。

　　“過(guò)去三年，杭州豪宅市場(chǎng)的表現(xiàn)相對(duì)來(lái)說(shuō)是呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)的，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，一方面是因?yàn)楫a(chǎn)品的同質(zhì)化、創(chuàng)新不足，另一方面是因?yàn)檎{(diào)控。所以對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是抓住了一個(gè)非常好的機(jī)會(huì)點(diǎn)，限購(gòu)限貸紛紛取消。”周瑜表示，綠地作為一個(gè)世界級(jí)的開(kāi)發(fā)商，一定會(huì)站在城市發(fā)展的角度，觀察購(gòu)房者群體的變化、以及運(yùn)用自身的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)來(lái)打造華家池1號(hào)。

　　“我相信好的作品和服務(wù)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是最重要的，并且這也直接決定購(gòu)房者會(huì)不會(huì)下單買(mǎi)你的產(chǎn)品。綠地將從辦公和住宅兩個(gè)方面一起融入杭州，并且做到對(duì)行業(yè)創(chuàng)新的引領(lǐng)作用。”

 綠地·華家池1號(hào)效果圖 

　　“地利”：地塊的先天優(yōu)勢(shì)催“新”豪宅

　　“華家池1號(hào)所處地塊是三塊地當(dāng)中體量最大，南北面寬最長(zhǎng)且進(jìn)深適中的一塊。所以我們?cè)谝?guī)劃當(dāng)中，采用了整個(gè)單線制的規(guī)劃。”周瑜表示，因?yàn)?7號(hào)地塊的一些先天優(yōu)勢(shì)，催生了華家池1號(hào)這個(gè)“新”豪宅。

　　亮點(diǎn)一：?jiǎn)尉�制規(guī)劃

　　據(jù)了解，華家池1號(hào)在規(guī)劃當(dāng)中將有9幢公寓，其中的7幢將一線排開(kāi)，均處于南向第一線。優(yōu)點(diǎn)在于南向一公里范圍之內(nèi)將沒(méi)有任何遮擋。這同時(shí)體現(xiàn)在日照、景觀資源的利用。也就是說(shuō)華家池1號(hào)的絕大部分業(yè)主將享受到南向無(wú)遮擋的視野及日照。此外還保證了業(yè)主的私密性。“上海的湯臣一品、香港禮頓山、英國(guó)的海德公園一號(hào)等就是這樣單線制的規(guī)劃”。

　　亮點(diǎn)二：集聚大盤(pán)氣勢(shì)和優(yōu)勢(shì)

　　由于57號(hào)地塊面積之大，決定了華家池1號(hào)的體量之大。據(jù)周瑜介紹，整體家居飾品軟裝生活體驗(yàn)館，華家池1號(hào)將擁有地上面積30萬(wàn)方的物業(yè)以及將近4萬(wàn)方的景觀資源。

　　亮點(diǎn)三：戶型尺度更為舒適

　　“我們的90、140、180平米的戶型，南向戶型面寬最大可達(dá)15米。”周瑜介紹說(shuō)。而除了短進(jìn)深、大面寬這樣傳統(tǒng)意義上判斷戶型好壞的標(biāo)準(zhǔn)之余，華家池1號(hào)還將附送更多的贈(zèng)送面積。“實(shí)際得房率的93%左右，144方的戶型更是達(dá)到了100.9%的得房率”

 綠地·華家池1號(hào)效果圖

　　亮點(diǎn)四：五重禮序

　　“第一重是我們住宅小區(qū)的大門(mén)，然后進(jìn)入到我們1號(hào)酒店式奢華的地下大堂，再通過(guò)風(fēng)雨連廊進(jìn)入所在樓宇的公共電梯大堂，第四重是通過(guò)梯控來(lái)進(jìn)入私家電梯廳，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，最后第五重就是通過(guò)玄關(guān)進(jìn)入戶內(nèi)。這樣一個(gè)五重禮序在杭州豪宅市場(chǎng)上我們也是做到了引領(lǐng)與創(chuàng)新。在景觀方面，華家池1號(hào)是杭城最大的中央景觀豪宅住區(qū)，同時(shí)我們也擁有了三重的私家花園概念”。

　　亮點(diǎn)五：無(wú)保障房配建

　　除此以外，小區(qū)環(huán)境也將是決定項(xiàng)目好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)。“綠地進(jìn)過(guò)三輪便拿到了地塊，所以我們沒(méi)有進(jìn)入保障房的環(huán)節(jié)。”不難理解的是，寶億萊家居生活館，綠地將全身心建設(shè)華家池1號(hào)，以保證華家池1號(hào)今后的完整性。

　　據(jù)周瑜介紹，華家池1號(hào)將于今年年底或者明年年初首開(kāi)，首次將推出7、8、9號(hào)樓，戶型包括87、144、185平米。目前，這三種戶型的樣板房已經(jīng)對(duì)外開(kāi)放。價(jià)格方面周瑜透露：“最終的價(jià)格我們屆時(shí)會(huì)隨行就市”。

樓盤(pán)概覽

綠地·華家池1號(hào)

預(yù)售展示

待定

地址：

[江干區(qū)]江干區(qū)艮山西路與秋濤北路交叉口 查看地圖

電話：

0571-56076888

動(dòng)態(tài)：

時(shí)代豪宅即將交棒綠地華家池1號(hào) 2014-12-12

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