樣板房軟裝設(shè)計(jì)找寶億萊搜房網(wǎng)海外房產(chǎn)：中小城市房產(chǎn)，美奧蘭多獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷

   

4月16日，開家居飾品店，2015年北京春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)在北京展覽館開幕，今年海外地產(chǎn)項(xiàng)目是春季房展中的重頭戲，共計(jì)有140多家大中小海外房地產(chǎn)公司、移民公司齊聚北京，其中有關(guān)美國房產(chǎn)項(xiàng)目的展位占到近80%。本屆房展，海外展區(qū)設(shè)置超過300個(gè)標(biāo)準(zhǔn)展位，同比去年春季增加15%。來自美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭、英國、西班牙、葡萄牙等三十余個(gè)國家和地區(qū)的340個(gè)項(xiàng)目參展。以往各屆房展會(huì)，開一家家居飾品店要多少錢>，最火熱的大都是以紐約、悉尼等大城市為代表的房產(chǎn)項(xiàng)目，而此次展會(huì)，各國中小城市異軍突起，其中以美國奧蘭多最具代表性。

奧蘭多房?jī)r(jià)同比飆升19%，引爆投資收益

截至今年4月，佛州的獨(dú)棟，聯(lián)排和公寓中位價(jià)格已經(jīng)在連續(xù)39個(gè)月持續(xù)增長(zhǎng)。在佛州房產(chǎn)市場(chǎng)整體向好的大環(huán)境下，奧蘭多房?jī)r(jià)中位數(shù)：13.79萬美元，過去一年增長(zhǎng)7.4% ，預(yù)計(jì)來年增長(zhǎng)將繼續(xù)大幅增長(zhǎng);奧蘭多房屋租金中位數(shù)為1220美元/月，去年同期為1176美元/月，平均增長(zhǎng)3.7%，并將保持持續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)。從近幾年來看，奧蘭多房?jī)r(jià)從2012年的9萬美元上漲到2015年的14萬美元左右，租金由2012年的不到1000美元上漲到2015年的1200美元。根據(jù)zillow數(shù)據(jù)顯示：2013年10月奧蘭多都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)中位為14.83萬美元，環(huán)比增長(zhǎng)1.1%，同比增長(zhǎng)20.2%。2014年11月，奧蘭多房屋售價(jià)中值為165,000美元，同比上漲6.45%，環(huán)比上漲3.13%。2011年7月到2014年11月以來，奧蘭多房屋售價(jià)中值連續(xù)41個(gè)月保持同比增漲變化，累計(jì)增幅達(dá)到42.86%。其中獨(dú)棟別墅售價(jià)中值環(huán)比上漲5.22%，公寓售價(jià)中值環(huán)比漲幅為4.14%。

奧蘭多馬瑞娜湖畔別墅 ￥94.35萬 $15.44萬 咨詢熱線：400-890-0000 轉(zhuǎn) 817343

據(jù)Zillow的房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，在全國平均房?jī)r(jià)預(yù)估將在今年取得2.9%的增長(zhǎng)的同時(shí)，奧蘭多經(jīng)濟(jì)圈的房?jī)r(jià)增幅將異軍突起，以7.3%的預(yù)估增長(zhǎng)率繼續(xù)領(lǐng)跑全美。對(duì)于國人來講，現(xiàn)在正是前往奧蘭多進(jìn)行房產(chǎn)投資的好機(jī)會(huì)，其中奧蘭多馬瑞娜湖畔別墅就是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇，不僅有完善的配套設(shè)施，寶億萊軟裝配飾，離迪士尼樂園還很近，其投資回報(bào)率將非常高。

旅游熱持續(xù)，寶億萊軟裝配飾，穩(wěn)保投資回報(bào)

作為超過紐約而成為美國年訪客量最多的城市，奧蘭多在2013年吸引了5846萬訪客，奧蘭多擁有與洛杉磯迪斯尼齊名的世界上最大的迪斯尼樂園，美國境內(nèi)最大的的海洋世界也位于奧蘭多，值得一提的是由華納兄弟與環(huán)球影城公司合作興建的“哈利波特的魔法世界也在這里。這里不光是游客熱衷的目的地，也是全美最繁忙的會(huì)展和會(huì)議的舉辦地之一。全市酒店453座，擁有116,499間客房，按照每位訪客平均在奧蘭多逗留3天計(jì)算，每天訪客量為80,493人，至少需要240,247間房，需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供應(yīng)量，這就催生了奧蘭多假期出租房市場(chǎng)，開一家家居飾品店要多少錢>，把閑置的空房出租給訪客。

奧蘭多水晶山谷度假別墅 ￥142.99萬 $23.4萬 咨詢熱線：400-890-0000 轉(zhuǎn) 817720

隨著美國經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，佛羅里達(dá)的旅游業(yè)增速會(huì)更快，對(duì)出租房的需求也將隨之提高，而這也會(huì)進(jìn)一步催生房?jī)r(jià)的上漲。這里氣候宜人，治安非常好，不僅有大量國際游客，美國中北部偏冷地區(qū)的人也常選擇此地養(yǎng)老、度假。

搜房網(wǎng)海外房產(chǎn)專家認(rèn)為，盡管在過去兩年奧蘭多房?jī)r(jià)飆升了37%，相比全美其他重要經(jīng)濟(jì)區(qū)的平均水平，這里的房?jī)r(jià)仍然非常‘物美價(jià)廉’。目前奧蘭多的年收益率可達(dá)到8%左右，收益率比可達(dá)到1:4。奧蘭多水晶山谷度假別墅對(duì)于希望到此進(jìn)行投資的人來講是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，憑借其完善的配套設(shè)施和獨(dú)特的地理位置，租金回報(bào)率將在6%左右，而且隨著房屋的升值，投資者還將獲得豐厚的房屋差價(jià)�，F(xiàn)在不論是有意增持美國房產(chǎn)的買家還是當(dāng)?shù)刭u家，對(duì)佛州房產(chǎn)交易的興趣都在增加。另外，一直有傳言在未來幾個(gè)月內(nèi)，美聯(lián)儲(chǔ)可能會(huì)加息，因此現(xiàn)在正是入手美國房產(chǎn)的最佳時(shí)期。

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