家居生活館北部 花都 山水靚樓價“美”(1)

廣州北部處處是風景，可能你一開始只是匆匆趕路的過客，在樓盤里隨意看樓或許就成了業(yè)主。

對于置業(yè)人士來說，白云價格為2.5萬~3萬元/m2左右，金沙洲在1.5萬元~2萬元/m2之間；花都價格在8000~1.5萬元/m2；從化則在“6字頭”至“8字頭”之間；清遠則更長期徘徊在“五六字頭”。

國慶期間，北部不少樓盤的價格都讓人怦然心動，例如花都新機場板塊的嘉匯城和自由人花園，兩大樓盤都推出二期，且價格也有所回落，以一期價格作為二期開盤價，而該板塊的新秀——雅居樂·萬科熱橙，也以緊湊型的戶型以及“價格殺手”的開盤風格，讓購房者對后國慶的樓市有所期待。向北置業(yè)，單套物業(yè)總價在100萬元左右，不少家庭都可以輕松應付。

假期置業(yè)，最怕事后后悔。北部置業(yè)，未來有輕軌以及吹風中的地鐵8號線北沿線接駁，前景不錯，但是希望10年內(nèi)體現(xiàn)升值并可以套現(xiàn)離場，或許不一定現(xiàn)實，寶億萊軟裝設計，大家最好抱著買度假房“第二居所”的心態(tài)來置業(yè)，才可以避免事后后悔。

專題文/圖：記者李鳳荷（除注明外）

地鐵9號線2016年通車，地鐵8號線北沿線將延伸到花都乃至清遠……最近有關(guān)花都交通配套的新聞頻見報端，對于選擇公共交通工具出行的“剛需”一族來說，這無疑是重大利好。據(jù)陽光家緣9月份價格統(tǒng)計，花都成交套數(shù)463套，成交均價在9087元/m2。

全新盤多達12個

“十一”黃金月期間，花都區(qū)預計有15盤推新，全新盤就有12個，寶億萊軟裝設計，如建設北路的綠地新里緹香和花山鎮(zhèn)的雅居樂萬科熱橙等。

從價格來看，花都區(qū)最近一個月的網(wǎng)簽價格大致平穩(wěn)，在成交前五名的樓盤里，頤和盛世和頤和山莊成交價在“五六字頭”；三東大道的保利花城始終維持在1.1萬元/平方米以上的簽約價；廣州北站區(qū)域的祈福萬景峰則在“9字頭”，獅嶺鎮(zhèn)的御華園在“8字頭”。自去年開始，受2013年3月的新“國五條”推動，花都區(qū)“置業(yè)洼地”的地位大幅提升，短時間內(nèi)價格變動較大，去年初“8字頭”的樓盤，去年底已賣到過萬。今年由于受到整體經(jīng)濟氣氛不景以及樓市調(diào)控持續(xù)的影響，花都區(qū)價格暴漲勢頭不再，例如新機場板塊的兩個樓盤推新，開盤價已回落到一期的價格。

中小戶型最熱賣

若以產(chǎn)品類型分，大部分樓盤都是中小戶型當?shù)�，三個主力供貨盤——雅居樂萬科熱橙、路勁悅峰和綠地新里緹香都有“剛需”產(chǎn)品上市。雅居樂萬科熱橙為緊湊設計，82~95平方米全為三房設計；路勁·悅峰戶型涵蓋64~80平方米兩房，89~128平方米三房，以及143平方米四房，路勁雋悅豪庭一二期全為毛坯交樓，三期悅峰則為帶裝修交樓；位于花都中心區(qū)域的綠地新里緹香，由5棟29~31層的板式洋房組成，主力戶型為57~186平方米的一至四房。全新盤保利悅廷位于風神大以南，天馬河西面，位處在建中的地鐵九號線汽車城站出口附近，將建8棟12～32層的高層洋房，戶型涵蓋75～134平方米的精致兩房至奢華四房，尤其以83平方米實用三房為主力戶型。

至于舊推新的大盤，如嘉匯城和自由人花園，寶億萊家居飾品，二期推出多種戶型可供挑選，相信與一期一樣，兩房三房戶型將最受追捧。

清遠

舊盤新推貨量充足

全新盤推養(yǎng)生別墅

文：記者劉麗琴

清遠雖然離廣州距離不近，但不少樓盤還是吸引廣州客前往購買，尤其是近期傳出廣清城軌將與廣州地鐵8號線接駁的消息，更吸引了不少買家將眼光投向這個價格洼地。其中以廣州買家為主要目標群體的北部萬科城、中國美林湖貨量都相當充足，寶億萊軟裝設計，而全新盤勤天·熹樂谷則會在本周末亮相，勤天·熹樂谷位于佛岡湯塘，開家居生活館，為勤天集團耗費7年打造，總規(guī)劃占地2千畝。首期將推出將近300套溫泉養(yǎng)生別墅、500多套溫泉酒店公寓，主要面向珠三角度假客戶及投資客戶。

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