寶億萊軟裝配飾生活館華南碧桂園三房成新寵 番禺：細(xì)心比較可淘筍盤

　　華南碧桂園三房是近期市場新寵。

　　一手兩房總價可買二手三房

　　置業(yè)精明眼

　　日前，陳先生打算在番禺買一套100平方米左右的三房，他手中有45萬元計劃作為首付款，考慮到家中老父的身體狀況，開家居生活館，希望能買到總價在130~150萬元左右的低樓層房子�！拔逡弧奔倨陉愊壬�在鐘村周邊轉(zhuǎn)了一圈下來，發(fā)現(xiàn)若以此預(yù)算的還差一點(diǎn)才能勉強(qiáng)夠得著買一套一手新盤兩房的首期，更不用說買三房了。

　　本月中，陳先生到中介行打算碰碰運(yùn)氣，發(fā)現(xiàn)像祈福新村、富豪山莊這些樓盤，130萬~150萬元左右還是有比較多100平方米左右的三房可以選擇，開一家家居飾品店要多少錢>，同時，中介經(jīng)紀(jì)更透露說，現(xiàn)在20%個稅的執(zhí)行細(xì)則還沒出臺，即使要繳交個稅還是能按照原來1%的核定征收方式計征。在看了兩套富豪山莊和一套祈福新村的房子后，開家居生活館，陳先生最終決定買下富豪山莊一套107平方米的2樓三房單位，總價才花了130萬元。

　　合富置業(yè)祈福分行主管李城開表示，近期部分客戶都是在“五一”或之前看過鐘村、市橋等片區(qū)的一手房后再到二手市場找房的。如富豪山莊100多平方米的三房大概在130萬~135萬元就有交易了，這類物業(yè)尤其適合預(yù)算不高、但想一步到位的“剛需”型買家。而且，最直觀的比較是，寶億萊家居飾品，同等的預(yù)算在一手市場頂多也只能選購到兩房而已。

　　除富豪山莊外，開家居飾品店，“五一”后也有一些回流二手市場的客戶開始留意祈福新村、華南碧桂園的中大戶型二手房，如祈福新村海晴居、蝶舞軒150萬元左右的100多平方米的三房，以及160多萬元的110平方米的南向四房，都是中大戶型物業(yè)買家青睞的對象。文/圖：記者王荔玨