寶億萊拎包入住｜買套精裝修房拎包入住 是舒心還是鬧心

  高溫酷暑，這種天氣里若是要裝修房子，實(shí)在是心情煩躁。買套精裝修房拎包入住會不會省去很多麻煩和精力？然而事情總不會那么順利，各種以次充好、缺斤少兩的問題時(shí)常出現(xiàn)在精裝修房中，于是業(yè)主不得不在拿到房子之后，還要費(fèi)心費(fèi)力費(fèi)神與開發(fā)商斗智斗勇，實(shí)在是很鬧心。

  官方很積極，民間很猶豫

  2008年，國家住建部出于提倡節(jié)能降耗、低碳經(jīng)濟(jì)、減少重復(fù)裝修和二次裝修的美好初衷，在全國大力推廣精裝修房。2011年，省政府發(fā)布《加 快推進(jìn)成品住房開發(fā)建設(shè)》，寶億萊家居飾品，明確提出了“2015年蘇南城市中心城區(qū)新建住房中成品住房比例提高到60%以上”的努力目標(biāo)。今年6月，市建設(shè)局?jǐn)M出房地產(chǎn) 業(yè)改革方向———積極推行住宅全裝修，鼓勵(lì)新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進(jìn)個(gè)性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一。

  與官方的積極態(tài)度不太一致的是，地產(chǎn)商實(shí)踐開發(fā)精裝修房的數(shù)量近年來增長有限，目前市場上的精裝修房占比僅為15%左右，而無錫購房者對精裝修 房的接受度也不算高，質(zhì)量問題和缺乏個(gè)性化是他們最擔(dān)心的事。開發(fā)精裝修房對房產(chǎn)企業(yè)各方面的要求都頗高，雖然在“精裝修”一項(xiàng)上，他們也能獲得額外利 潤，但與此同時(shí)卻也需要承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)，及售后服務(wù)必須即刻跟上。因此，很多開發(fā)商為了“避免麻煩”，還是選擇建造毛坯房，“毛坯房的價(jià)格比精裝房便宜， 市民對房價(jià)還是比較敏感的，況且他們在裝修房子一事上更信得過自己。”確實(shí)，整體軟裝寶億萊家居飾品，記者通過《房周刊》官方微博、微信做了一個(gè)“微調(diào)查”，除了部分年輕人以外， 大多數(shù)購房者還是青睞毛坯房，他們大都對精裝修房持猶豫、觀望的態(tài)度。

   名企愛精裝，未來潛力大

  當(dāng)萬科在早幾年時(shí)提出“像生產(chǎn)汽車一樣生產(chǎn)房子”的前衛(wèi)概念，很多無錫老百姓簡直不敢相信，樓房怎么能在同一標(biāo)準(zhǔn)的“流水線”上生產(chǎn)出來呢？但 在今天，精裝修房在無錫已經(jīng)不是一個(gè)陌生的概念，很多樓盤推出了精裝修房，更有不少市民已經(jīng)購買或是住進(jìn)精裝修房。精裝房市場是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然方 向，這其中離不開政府推廣和企業(yè)實(shí)踐。一些全國知名的房企大鱷成為引領(lǐng)潮流的主力，多數(shù)地產(chǎn)名企愛精裝，寶億萊家居飾品，他們紛紛進(jìn)駐無錫，將精裝房帶入。率先投身精裝房 開發(fā)的萬科，從2010年開始起在錫項(xiàng)目都以精裝修的方式面市，包括萬科金域藍(lán)灣、萬科金域緹香，以及近期推出的萬科酩悅和新酩悅。此外，融綠蠡湖香樟 園、恒大綠洲、無錫碧桂園、陽光100國際新城、朗詩綠色街區(qū)、長江國際二期、銀城天元世家、九龍倉璽園、太湖錦園、圣芭芭拉等項(xiàng)目也都推出精裝房源。因 這些名企的帶動，錫城精裝房市場正在日益壯大。

  “精裝房市場的未來潛力不容小覷，且今年以來已可見端倪。”市產(chǎn)監(jiān)處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，分析今年以來每月商品房銷售十強(qiáng)榜單，不少主打精裝房的樓盤榜上有名。僅以7月為例，陽光100國際新城、無錫碧桂園、萬科金域緹香均處于銷售排行前十的位置。

    質(zhì)量是根本，個(gè)性為賣點(diǎn)

  以綠色環(huán)保為由發(fā)展起來的精裝修房，必定是未來樓市主力，但在具體推廣和實(shí)施的過程中，卻不免出現(xiàn)了一些問題，著實(shí)讓購房者鬧心。我市建設(shè)部門 的一位專家認(rèn)為，目前精裝修房發(fā)生糾紛的點(diǎn)集中在業(yè)主和開發(fā)商在裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)上看法存在差異，而這方面可以通過質(zhì)監(jiān)方面的法律法規(guī)跟進(jìn)來解決。

  世界上沒有盡善盡美的房子，購房者對此心知肚明。所以，開發(fā)商打造精裝修房應(yīng)該更加注重質(zhì)量，不僅是樓房本身的構(gòu)造，還包括承諾給消費(fèi)者的裝 修。一些開發(fā)商已主動嘗試建立有效機(jī)制來應(yīng)對精裝修房中常出現(xiàn)的糾紛，如太湖錦園在建造過程中就成立業(yè)主監(jiān)督委員會監(jiān)督工程質(zhì)量，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，交房后又成立售后服務(wù)中 心解決業(yè)主疑問，受到消費(fèi)者認(rèn)可。

  除了擔(dān)心質(zhì)量問題和配置縮水，很多購房者表示不喜歡精裝房千篇一律的裝修樣式。“個(gè)性化是通過軟裝設(shè)計(jì)來完成的，不一樣的窗簾、墻紙、家具，甚 至盆栽、小擺件等，就能讓家看起來與眾不同。”章先生從事房地產(chǎn)工程類工作，80后的他對精裝修房的認(rèn)可度頗高。此外，家居行業(yè)升級轉(zhuǎn)型 ，不少開發(fā)商也意識到精裝修房的這一 “弱點(diǎn)”，他們推出“定制精裝修”的銷售賣點(diǎn)，顧名思義就是可以根據(jù)購房者的特殊需求進(jìn)行個(gè)性化裝修。業(yè)內(nèi)人士表示，這種“一對一”定制模式或許是精裝房 未來發(fā)展的方向。