家居軟裝生活館上半年內(nèi)環(huán)盤搜索占比62% 改善及豪宅盤成熱點(diǎn)

 

一、 上海市購房者關(guān)注指數(shù)本期趨勢綜述

2015年上半年樓市可謂是“冰火兩重天”，開一家家居飾品店要多少錢>，年初央行第一次降息降準(zhǔn)政策并沒有對(duì)市場回暖產(chǎn)生快速影響，第一季度樓市平淡無味，開家居生活館，以“330新政”為界，二季度市場熱度與一季度截然不同。在首套房二套房首付比例下調(diào)、公積金貸款利率降低、個(gè)人最高貸款額度提高、央行二次三次降息降準(zhǔn)等眾多利好政策推動(dòng)下，購房者購房需求旺盛，商品房成交價(jià)格從1月的28659元/平上升到6月34428元/平，創(chuàng)歷史新高，上半年平均房價(jià)上漲5769元/平。在這樣的背景下，購房者的搜索、瀏覽情況是否有變化呢？購房者對(duì)樓市的關(guān)注度有何變化？對(duì)于樓盤價(jià)格區(qū)間的關(guān)注指數(shù)是否有變化呢？

據(jù)上海搜房網(wǎng)截止至2015年6月28日數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年1月1日-2015年6月28日期間，家居軟裝體驗(yàn)館>，購房者購房行為更加理性化，不再一味追求低價(jià)盤，交通、配套、居住舒適度等因素被更多考慮，加之市區(qū)學(xué)區(qū)房置業(yè)需求加速，內(nèi)環(huán)以內(nèi)的新房項(xiàng)目搜索占比61.9%成第一。在價(jià)格方面，10000-25000元/平的剛需樓盤不再占領(lǐng)購房者關(guān)注度最高地，已被50000元/平以上的改善及豪宅樓盤取代。從區(qū)域和地鐵線路來看，浦東區(qū)域和11號(hào)線的關(guān)注度依舊保持最高。

二、 上海各區(qū)縣關(guān)注指數(shù)本期分析

1、 上海各區(qū)縣關(guān)注指數(shù)本期占比

2015.1.1-2015.6.28期間，上海各區(qū)縣關(guān)注指數(shù)中，浦東新區(qū)樓盤關(guān)注指數(shù)占比18.82%居首位，嘉定區(qū)樓盤占比10.24%居次位，市區(qū)（楊浦、徐匯、普陀、閘北、虹口、長寧、靜安、黃浦）樓盤關(guān)注度占比30.43%，開家居生活館，較上一年明顯增長。

數(shù)據(jù)來源：上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心

據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，2015.1.1-2015.6.28期間，上海各區(qū)縣關(guān)注指數(shù)占比中，浦東新區(qū)以18.82%的占比持續(xù)占據(jù)區(qū)縣關(guān)注度之首。嘉定區(qū)關(guān)注度10.24%，位居第二。

浦東新區(qū)作為上海在售盤量最多、庫存量最大的區(qū)縣，年初傳出有關(guān)浦東迪士尼完工開園的消息，年內(nèi)11號(hào)線迪士尼段也將計(jì)劃貫通，加之自貿(mào)區(qū)、16號(hào)線及浦東國際旅游度假區(qū)的建設(shè)，以及浦東相關(guān)板塊如臨港、川沙、惠南等的樓盤本就持續(xù)受購房者關(guān)注，使得浦東新區(qū)依舊占據(jù)關(guān)注度占比最高的區(qū)縣。位居第二的嘉定區(qū)受軌交11號(hào)線沿線樓盤的影響，關(guān)注度也持續(xù)位于高位。

2、 上海各區(qū)縣關(guān)注指數(shù)本期同比情況

數(shù)據(jù)來源：上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心

據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，在與2014年同期各區(qū)縣的關(guān)注度對(duì)比中，市區(qū)樓盤關(guān)注度由25.57%上升至30.4%，上漲近5個(gè)百分點(diǎn)，占比增加最高。金山、崇明地區(qū)樓盤關(guān)注度占比有小幅增加，寶億萊家居飾品軟裝生活館，浦東、嘉定、寶山、閔行、松江、青浦、奉賢等區(qū)域樓盤關(guān)注度占比都有所下降。隨著學(xué)區(qū)房置業(yè)成為購房者關(guān)注重點(diǎn)，加之市區(qū)交通完善配套成熟，市區(qū)內(nèi)幾大樓盤推盤動(dòng)作頻繁，市區(qū)樓盤的2015年關(guān)注度指數(shù)一直保持增長狀態(tài)。 房天下