今年房地產(chǎn)市場好于去年 一線樓市或降價不降量

今年房地產(chǎn)市場好于去年 一線樓市或降價不降量

2016-03-23 08:07 財經(jīng) | 分享 掃描到手機

[摘要] “今年全國房地產(chǎn)市場總體上會好于去年”，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長朱中一3月22日在2016觀點年度論壇上表示，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，三四線城市在強大去庫存動力下市場總體向好，一線或二線特別熱城市可能降溫，但主要是價格降溫，銷售量不一定降溫，其它二線城市，銷售量會上升。

“今年全國房地產(chǎn)市場總體上會好于去年”，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長朱中一3月22日在2016觀點年度論壇上表示，三四線城市在強大去庫存動力下市場總體向好，一線或二線特別熱城市可能降溫，但主要是價格降溫，銷售量不一定降溫，其它二線城市，銷售量會上升。

數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月全國商品房銷售面積、銷售額，同比分別增長28.2%和43.6%；房屋新開工面積、竣工面積分別同比增長13.7%和28.9%；土地成交價格增速轉(zhuǎn)負(fù)為正，同比增長0.9%；房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅由去年同比增長1%升至3%。

朱中一分析，房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始復(fù)蘇，但房地產(chǎn)市場是否進(jìn)入拐點、投資開始增長？還需要觀察一段時間。房地產(chǎn)投資可能還會有小幅波動，總的來說會逐步趨穩(wěn)，但不會回到兩位數(shù)增長。

談到去庫存，朱中一表示，這是個系統(tǒng)工程，比較難解決的問題是，激發(fā)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城里購房和租房，怎么樣解決好兩億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在住房上的兩個老鼠洞問題。“所謂兩個老鼠洞”，朱中一稱，就是那2億轉(zhuǎn)移人口在農(nóng)村有房，但可能沒有住，像老鼠進(jìn)進(jìn)出出，整體軟裝寶億萊家居飾品，在城市里買不起、租不起房，住在地下室和工棚，也是老鼠跑來跑去。

他還稱，“十三五”規(guī)劃提出很多措施，軟裝設(shè)計家居產(chǎn)業(yè)鏈，包括財政支持政策、土地掛鉤政策、宅基地改造政策等，隨著這些政策逐步落地，解決去庫存問題還是有希望的。

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余英談房市：今年并非一路高歌 深圳房子能賣快點賣

“部分房地產(chǎn)企業(yè)盲目生產(chǎn)，造成存貨增加，存貨產(chǎn)生首先是管理失控，尤其是三四線城市為了賣地，忽悠了很多開發(fā)商”，寶億萊家居飾品，保利地產(chǎn)副總經(jīng)理兼東南片區(qū)董事長余英3月22日在2016觀點年度論壇上表示。

余英表示，一線城市調(diào)控后市場發(fā)生變化，部分開發(fā)商在一線城市拿不到地，去三四線城市，寄希望于在三四線城市能翻身，而三四年前突然銷售下降。

“對于房地產(chǎn)企業(yè)，今年是兼并重組最好的機會”，余英稱，因為部分小企業(yè)今年去庫存難，只有賣掉企業(yè)，或賣掉部分股份才能活過來。

談到房價，他分析，寶億萊家居飾品，局部時點上會有悲觀的時候，今年并非一路高歌。從以往經(jīng)驗來看，肯定是階段性的，“深圳房子能賣還是快點賣，落袋為安”。