寶億萊杭州市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則

【實施日期】2006/11/17
【頒發(fā)文號】杭規(guī)發(fā)[2006]423號
[CENTER]市規(guī)劃局關(guān)于公布施行《杭州市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》的通知
各有關(guān)單位：
我局制定的《杭州市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》（試行稿）自2005年6月1日試行以來，對規(guī)范日照分析行為取得了成效�！逗贾菔薪ㄖ�工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》經(jīng)修改完善并報市政府已經(jīng)批準(zhǔn)。
根據(jù)市政府第B20061680號簡復(fù)單要求，現(xiàn)予以公布，自發(fā)文之日起正式試行。
附件：《杭州市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》
杭州市規(guī)劃局
二○○六年十一月十七日
[CENTER]杭州市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則
第一條目的和依據(jù)
為使日照分析工作規(guī)范化，根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（2002年修訂版）和《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，結(jié)合杭州實際情況，制定本規(guī)則。
第二條定義
日照分析是指，具相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)部門采用計算機(jī)分析軟件，在指定日期模擬計算某一高層建筑對北側(cè)可能受其日照影響的某一規(guī)劃或現(xiàn)狀建筑的日照時數(shù)情況和日照影響情況的技術(shù)分析行為。
新建低層、多層建筑、危舊房改造與周邊建筑的關(guān)系根據(jù)《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求按日照間距控制，不做日照分析。
第三條適用范圍
本規(guī)則適用于杭州市城市規(guī)劃區(qū)（蕭山區(qū)、余杭區(qū)除外），蕭山區(qū)、余杭區(qū)和其他縣市可參照執(zhí)行。
第四條日照分析報告編制和復(fù)核要求
需做日照分析的建筑工程應(yīng)編制《日照分析報告》。
《日照分析報告》須經(jīng)指定的具有甲級規(guī)劃設(shè)計或建筑設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位或?qū)�業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核，作為規(guī)劃管理部門進(jìn)行建筑管理（審核建筑方案、初步設(shè)計，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證）的依據(jù)。對日照分析計算結(jié)果有異議的可以申請再次復(fù)核，《日照分析報告》若經(jīng)再次復(fù)核基本一致即作為最終結(jié)果。
第五條日照分析的對象、日照標(biāo)準(zhǔn)
1、受遮擋的住宅建筑主要朝向的居室大寒日的有效日照不應(yīng)低于2小時。居室是指臥室、起居室（也稱廳）。
低、多層農(nóng)居單套住宅內(nèi)含兩個以上層次時，應(yīng)滿足其中一層居室的日照要求。
2、敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居室冬至日的有效日照不應(yīng)低于2小時。
3、托兒所、幼兒園生活活動用房的冬至日有效日照不應(yīng)低于3小時。中小學(xué)教學(xué)樓教學(xué)用房冬至日有效日照（一般為南外廊）不應(yīng)低于2小時。中小學(xué)學(xué)生宿舍的日照要求參照住宅建筑。
4、醫(yī)院病房樓的病房部分冬至日有效日照不應(yīng)低于2小時。
5、傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)、歷史街區(qū)、危舊房原址改建等經(jīng)市政府批準(zhǔn)的特殊區(qū)域或地塊內(nèi)，當(dāng)含上述建筑功能時其日照標(biāo)準(zhǔn)不受上述規(guī)定限制。
非住宅用地上的建筑（酒店式公寓等）不作日照要求。
滿足以上日照要求時即視為日照不受影響。
第六條、日照分析客體建筑范圍和對象的確定
日照分析客體建筑指在擬建建筑遮擋范圍內(nèi)，被遮擋需進(jìn)行日照分析的居住、教育、醫(yī)療類建筑�？腕w建筑范圍以外的建筑不進(jìn)行日照分析。
日照分析客體建筑范圍和對象的確定應(yīng)符合以下要求：
1、在高層建筑上午9時至下午15時日照陰影范圍內(nèi)的居住等有日照要求的建筑；
2、在上述范圍內(nèi)，方案設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)、待建、在建居住等有日照要求的建筑也應(yīng)確認(rèn)為客體建筑。
第七條、日照分析主體建筑范圍和對象的確定
日照分析主體建筑指對其它建筑產(chǎn)生日照遮擋的建筑。
日照分析主體建筑范圍和對象的確定應(yīng)符合以下要求：
1、以已確定的客體建筑為中心，在其南側(cè)結(jié)合擬建高層建筑，調(diào)查了解周圍可能對其產(chǎn)生遮擋的建筑，在此范圍內(nèi)確定日照分析主體建筑范圍。
2、上述范圍內(nèi)方案設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)、待建、在建建設(shè)項目，應(yīng)納入主體建筑范圍；該范圍內(nèi)控制性詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)明確的規(guī)劃建設(shè)用地，寶億萊家居飾品，也應(yīng)按照第十條要求按規(guī)劃高度納入模擬主體建筑范圍。
3、除高度大于等于4米的舊建筑的圍墻作為日照分析主體外，其他圍墻一般不作為日照分析主體。
5、主體建筑參與投影的建、構(gòu)筑物均應(yīng)納入分析。
第八條、日照分析次序、方法
1、日照分析時，應(yīng)先調(diào)查了解擬建建筑周邊現(xiàn)狀、規(guī)劃情況，確定日照分析的主體建筑范圍和客體建筑范圍，沿建筑外墻采用沿線分析法先分析客體建筑的現(xiàn)狀日照狀況，再分析擬建高層建筑建設(shè)后的日照狀況，以便作出對比，明確遮擋影響。當(dāng)發(fā)現(xiàn)客體建筑日照情況不滿足第五條日照標(biāo)準(zhǔn)時，再對其居室窗臺線進(jìn)行分析，寶億萊家居飾品，以確定日照是否有影響、影響的位置和影響程度。
主體建筑范圍內(nèi)有多幢高層建筑時，其對客體建筑范圍產(chǎn)生的日照影響應(yīng)綜合疊加后計算結(jié)果。
2、日照分析應(yīng)保證受遮擋建筑主要朝向的窗戶的有效日照，次要朝向按規(guī)定的建筑間距控制，不作日照要求（一套住宅只確定一個主朝向）。
新建住宅至少有一個方向獲得日照，此方向即為主要朝向。
現(xiàn)狀住宅一般以南向（或偏南向）為主要朝向；當(dāng)無南向居室時，以主要臥室朝向或臥室較多的朝向為建筑主要朝向。
第九條、日照分析參數(shù)要求
1、地理位置：杭州市區(qū)，東經(jīng)120°10′，北緯30°19′。
2、有效時間段：上午9時至下午15時。
3、時間統(tǒng)計方式：按規(guī)則第五條日照標(biāo)準(zhǔn)，若日照要求為2小時，可由兩個連續(xù)時段累加；日照要求為3小時，可由3個連續(xù)時段累加。
4、時間間隔：不超過5分鐘。
5、采樣點間距：采樣點間距不超過0.6米。
第十條、住宅建筑窗戶有效日照計算
當(dāng)發(fā)現(xiàn)客體建筑范圍內(nèi)有日照情況不滿足第五條日照標(biāo)準(zhǔn)的住宅時，再對其居室窗臺或按以下要求確定的具體位置進(jìn)行日照計算。
1、計算基準(zhǔn)線按以下要求確定（見附圖一）：
1.1一般窗戶以外墻與窗臺相交線為計算基準(zhǔn)線；異形窗戶、凸窗、飄窗等，也應(yīng)以居室外墻與窗洞開口相交線位置為計算基準(zhǔn)線；
1.2、兩側(cè)均無隔板遮擋也未封閉的凸陽臺，整體軟裝寶億萊家居飾品，以居室窗戶的外墻與窗臺相交線為計算基準(zhǔn)線；建筑工程建造時設(shè)計封閉的陽臺，以封窗的陽臺欄桿為計算基準(zhǔn)線；陽臺被住戶自行封閉的，計算點仍為外墻與原窗臺相交線。
1.3兩側(cè)或一側(cè)有外墻的凸陽臺，凹陽臺以及半凹半凸陽臺，以陽臺欄桿與外墻相交線為計算基準(zhǔn)線；
1.4形式復(fù)雜的窗或陽臺當(dāng)按上述要求較難確定計算基準(zhǔn)線時，取窗戶或陽臺日照較好的基準(zhǔn)線為計算基準(zhǔn)線。
2、計算高度：以已經(jīng)確定的日照計算基準(zhǔn)線為依據(jù)，計算高度（含落地門窗）均按離室內(nèi)地坪0.9米的高度計算。
3、計算寬度：以已經(jīng)確定的日照計算基準(zhǔn)線為依據(jù)，窗戶（或陽臺）的寬度小于等于2.4米的，寶億萊家居飾品，按實際寬度的左右兩個端點為計算點。寬度大于2.4米的，取2.4米計算。
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建筑自身陽臺、隔板、遮陽板等對窗戶的日照遮擋屬建筑自身遮擋，不屬其它建筑的日照遮擋，可忽略不計。
第十一條、規(guī)劃地塊日照分析
為維護(hù)相鄰地塊的開發(fā)權(quán)益，擬建建筑周邊為尚未進(jìn)入實施階段但已編制詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃地塊時，亦應(yīng)按下述要求進(jìn)行模擬日照分析：
1、擬建建筑北側(cè)為規(guī)劃居住、教育、醫(yī)療衛(wèi)生用地時，應(yīng)進(jìn)行日照分析，地界以北14米應(yīng)滿足規(guī)則第五條日照標(biāo)準(zhǔn)的日照要求（見附圖二）；擬建地塊與北側(cè)的建設(shè)用地之間為城市規(guī)劃道路、綠化、河道等城市公共用地時，北側(cè)建設(shè)用地退界8米應(yīng)滿足規(guī)則第五條日照標(biāo)準(zhǔn)的日照要求（見附圖二）。
2、擬建建筑為居住、教育衛(wèi)生建筑，其南側(cè)為規(guī)劃高層地塊時，應(yīng)對規(guī)劃地塊做模擬方案作為模擬主體建筑對擬建建筑進(jìn)行日照分析并滿足日照要求。模擬方案如下布置：建筑沿地塊東西向均勻布置，退北側(cè)地界不小于14米，不大于建筑高度的0.5倍，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，高度以詳規(guī)為準(zhǔn)，所有模擬建筑東西向面寬累計之和不小于地塊東西向面寬的2/3（見附圖三）。擬建建筑與南側(cè)的建設(shè)用地之間為城市規(guī)劃道路、綠化、河道時，南側(cè)的建設(shè)用地退界8米如上做模擬方案對擬建建筑進(jìn)行日照分析并滿足日照要求（見附圖三）。
3、擬建建筑東、西兩側(cè)為規(guī)劃高層地塊時，應(yīng)對規(guī)劃地塊做模擬方案（見附圖四）作為模擬主體建筑對擬建建筑進(jìn)行日照分析并滿足日照要求。
第十二條、主要日照分析資料
1、覆蓋所有主客體建筑范圍的電子地形圖。
2、擬建建筑的總平面圖、屋頂平面圖和平立剖面圖的電子文件（附有建筑坐標(biāo)和屋頂標(biāo)高）。
3、已確定的客體建筑的平、立面圖（含明確的底層標(biāo)高，必要時附有詳細(xì)的窗位尺寸）。
4、已確定的主體建筑的總平面圖和屋頂平面圖（附有各屋頂詳細(xì)標(biāo)高）。
5、本條第3、4款規(guī)定的主客體建筑資料可按有關(guān)規(guī)定向市城建檔案管理部門收集或請具備規(guī)定資質(zhì)的測繪單位測繪。
7、資料來源及提供資料的單位應(yīng)在日照分析報告中注明。
第十三條、日照分析報告成果要求
日照分析報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1、日照分析項目情況
1.1建設(shè)項目名稱、地點、用地范圍；
1.2本基地擬建主體建筑的基本情況（編號、層數(shù)、高度、位置、底層標(biāo)高等）；
1.3根據(jù)本基地客體建筑的陰影覆蓋范圍確定的客體建筑的基本情況（編號、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置、底層標(biāo)高）；
1.4參與疊加分析的擬建建筑基地外主體建筑的基本情況（編號、名稱、層數(shù)、高度、位置、底層標(biāo)高等）；
1.5以上資料的來源說明；
1.6進(jìn)行日照分析所采用的分析軟件；
1.7日照分析技術(shù)參數(shù)。
2、日照分析結(jié)論
2.1對受日照影響的現(xiàn)狀住宅建筑計算出客體建筑在擬建建筑建設(shè)前和建設(shè)后的日照時間段和有效日照時數(shù)，并列出每幢客體建筑的日照時間表，注明不滿足日照要求的建筑幢號和位置。
2.2明確不符合日照要求的建筑的位置。
3、附圖
3.1客體建筑范圍圖（日照陰影覆蓋范圍圖）（1：1000～1：2000）；
3.2主體建筑范圍圖（1：1000～1：2000）；
3.3日照分析成果圖（1：500～1：1000）：成果圖中應(yīng)在客體建筑外墻位置標(biāo)明日照時數(shù)，對日照受影響部分建議采用不同顏色的條形色帶標(biāo)注。
第十四條、責(zé)任
建設(shè)單位應(yīng)對報送的日照分析報告及其附送材料的真實性負(fù)責(zé)，報送材料不實或隱瞞實情而產(chǎn)生后果的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計單位或咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)對編制或復(fù)核的日照分析報告的準(zhǔn)確性、真實性負(fù)責(zé)。由于日照分析報告結(jié)果不真實、不準(zhǔn)確而產(chǎn)生后果的，日照分析報告編制或復(fù)核單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十五條、日照不足的救濟(jì)
擬建建筑影響現(xiàn)狀住宅建筑少量住戶達(dá)不到日照標(biāo)準(zhǔn)時，建設(shè)單位經(jīng)征得該部分受影響住戶同意的，可予以規(guī)劃許可。
第十六條、解釋權(quán)
本規(guī)則由杭州市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。
杭州市規(guī)劃局
2006年11月