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云南家居飾品家裝付款方式混亂 專家:分四次按比例較合理

  編者按:

     在大多數(shù)人們的心中,房屋裝修是一件費時費力又費心的復雜工程。請裝飾公司裝修簽訂好合同尤為重要,同時在工程付款方式上應該怎樣付費,保障既合理又能維護自已的合法權益呢?

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      家裝工程付款是分兩次、三次還是四次?每次付款的比例是多少?8月11日,廣州市制定2014版裝修工程合同文本,規(guī)定分四次支付家裝工程款。據(jù)記者了解,其實南京六年前就在裝修合同中規(guī)定了家裝工程款按四次支付。但在實際操作中,多數(shù)家裝公司我行我素,或業(yè)主不履行合同,由此引起付款方式混亂,雙方糾紛不斷。

  業(yè)主:家裝付款方式不正規(guī)惹爭議

  “太氣人了,在我還來不及細看合同,并且沒有開工的情況下,家裝公司就刷走了我90%的工程款�!比A陽佳園的金女士向快報投訴稱,由于工作較忙,今年三月份與一家還算正規(guī)的家裝公司簽訂裝飾合同,談好工程總價是10萬元。有一天設計師打電話請她去看設計方案和預算。坐下來聊了不到十分鐘,設計師就告訴她當天有活動,交一筆費用可以享受人工費8.8折,她二話沒說就刷卡付款�!捌鸪跷疫以為是交個萬把塊錢首付款,沒想到一下子被刷走了9萬元工程款�!苯鹋空f,她第二天去找設計師理論并要求退錢時,設計師堅稱經(jīng)過她認可了,交了九成工程款,才可享受人工費8.8折。記者看到金女士提供的合同,寶億萊家居飾品,關于支付工程款一欄寫道:“簽訂合同后當日,支付工程款總額的百分之九十�!�

  無獨有偶,鐘鼎山莊的韓先生對家裝公司要求其簽合同后就交納60%首付款的要求存有異議,他認為還沒有任何材料進場,給家裝公司數(shù)萬元很是不放心。而蔚藍星座的楊小姐向記者反映,針對家裝公司在合同中簽的“工程竣工驗收合格后,支付工程款總額余下的百分之二”的規(guī)定表示不能理解,她認為工程尾款最少也得留個10%,不然今后裝修出現(xiàn)毛病,很難制約家裝公司。

  企業(yè):保證工程質(zhì)量不怕收不到款

  那么,目前正規(guī)家裝企業(yè)是如何與業(yè)主結算工程款項的?北京索美裝飾公司總經(jīng)理劉大龍介紹說,他們一般是首付40%左右,寶億萊軟裝配飾,水電完工付20%左右,木工結束油漆進場前付30%左右,工程竣工驗收合格后再付5%。這樣的付款方式和次數(shù)對雙方都有保障,業(yè)主們較為認可。索美公司進入南京市場近兩年來,沒有因為收費問題與業(yè)主產(chǎn)生過矛盾。

  南京寶貴裝飾公司總經(jīng)理陳后洪表示,裝修公司只要按照項目進程,一步步扎實做好,業(yè)主多數(shù)樂意付錢。所以他平時只抓工程質(zhì)量,以及主輔材的品質(zhì)�!坝械墓こ虥]有給首付款我們就動工了,也有的20%左右的尾款等到業(yè)主入住后兩三個月才付清。因為大家是建立在互信的基礎上,寶億萊家居飾品,有感情了不一定要合同約束�!�

  “我要求公司所有業(yè)務人員或設計師簽訂合同的尾款僅能3%,但實際操作中往往打自己的嘴巴�!蹦暇┠臣已b企業(yè)負責人說,他目前還有6名業(yè)主近30萬元的尾款沒收回。“眼下市場不太景氣,同行間競爭又大,有的業(yè)主要求留10%—15%的尾款,公司也同意。當然為了生存,我們也吃一塹長一智,有經(jīng)驗的員工早就將尾款計入其他款項提前收取了,今后能不能收到這筆費用其實也無所謂了�!�

  專家:四步走付費百分比應明晰

  目前市場上廣泛使用的2008版《南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》已經(jīng)使用6年了,而面對家裝付款方式混亂的現(xiàn)況,有關部門能否細化合同中“支付工程款步驟”的條文,進一步規(guī)范市場呢?

  江蘇省消費者協(xié)會裝飾監(jiān)督站站長龔庭喜表示,包括廣州市制定并執(zhí)行的新版家裝合同中有關工程四次支付的規(guī)定,寶億萊軟裝設計,都是“治標不治本”,在現(xiàn)實操作中雙方依然會存在糾紛。“簽訂合同后;電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收合格后;瓦、木工程階段驗收合格后;工程竣工驗收合格后;這樣‘四步走’的付費比較合理,但每次收取百分之幾沒有量化,為今后留下爭議的誘因。”龔庭喜建議,在簽訂合同時,首付30%,中期交納30%,完工付30%,留下10%作為質(zhì)保金,業(yè)主入住半年或一年付清余款,應該是較為合理的付款方式。

          
               
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