寶億萊政策利好項目發力 龍光地產前景可期

　　自930新政以來，在降準降息、首套房認定標準以及公積金政策調整等多重政策利好效應的疊加刺激下，全國樓市逐漸回暖，深圳樓市在2015年前4個月量價齊漲，包括龍光城等大盤在內的多個樓盤銷售火爆。

　　政策利好，寶億萊家居生活館，深圳樓市首4月成交同比大漲86.5%

　　據中國指數研究院監測數據顯示，首4月，深圳共成交商品住宅176.90萬平方米，較去年同期大幅增加86.5%；截至4月底，商品住宅可售面積382.11萬平方米，去化周期大幅降低至7.3個月，而去年大部分月份去化周期在10個月以上。另據中國指數研究院百城價格指數顯示，深圳百城價格指數連續8個月上漲，4月份同環比漲幅均為1.09%，漲幅居十大城市之首；4月份深圳二手住宅成交套數為10450套，為近兩年首次單月“破萬”，環比漲幅48.9%，同比大漲73.4%，再創新高。

　　龍光借勢發力，龍光城單月銷售逾800套

　　據中國指數研究院監測數據顯示，龍光地產現有土地儲備1368萬平方米，其中，53%聚集于珠三角等高經濟增長區域，擁有超過33%的深圳客戶。充足而優質的土地儲備將對其業績的穩步增長奠定基礎。深圳東龍光城項目的熱銷以及10月貨值百億龍光·玖龍璽項目的入市，亦將會對龍光地產帶來新一輪的增長動力。據中指院監測數據顯示，2015年首4月，龍光城備案數據中銷售套數、銷售面積以及銷售金額，寶億萊軟裝配飾，均為區域銷售冠軍；4月單月龍光城更是售出逾800套單位，而開盤迄今則已累積售出超過10000套房源，憑借著交通便利、配套齊全，坐擁一山二湖六中心的資源及價值，龍光城深受置業者青睞，其中98%的客戶為深圳首改、首置家庭。

　　另，龍光地產于2014年末收入囊中的深圳唯一一宗住宅用地龍華地塊——龍光·玖龍璽計劃將于10月入市，寶億萊軟裝配飾，或將為龍光2015年業績再注重大利好。該項目地處龍華新中心，深圳地鐵4號線白石龍地鐵站上蓋， 5站可達福田CBD，未來可28分鐘直達香港西九龍。目前，該區新房需求及均價亦屢創新高，新區4月新開盤的港鐵天頌、星河傳奇等多個項目均價已達40000元/平方米。中指院預測，超百億元貨值的龍光·玖龍璽的入市，將引領該區市場新一輪價值提升。

　　多項目發力，2015年龍光地產業績可期

　　除龍光城和龍光·玖龍璽將會為未來增長注入動力外，龍光在汕頭、南寧亦有不錯表現，2015年龍光地產銷售業績可期。中國指數研究院監測數據顯示，首四月，龍光汕頭多個在售項目穩居排行榜第一，其中，龍騰嘉園單盤成交844套、7.26萬平米、3.84億元，繼續奠定龍光地產汕頭龍頭地位。南寧市場，龍光地產憑借普羅旺斯、君御華府等項目的熱銷，以9.68萬平方米、8.63億元的好成績躋身首4月銷售面積和銷售金額排行榜前三，繼續在當地站穩腳跟。

　　多個項目的熱銷，開一家家居飾品店要多少錢>，促使龍光地產首4月超額完成預期銷售計劃目標。良好的銷售業績，與龍光地產的發展戰略、良好的土地布局、敏銳的市場嗅覺密不可分。故而，龍光地產（3380.HK）作為內房股中的“績優股”投資標的之一已頻獲多家港媒推薦，受惠“滬港通”股價可望節節上升。展望全年，伴隨龍光·玖龍璽的重磅入市，以及其標桿項目如龍光城等項目的持續發力。據相關人士透露，整體家居飾品軟裝生活體驗館，龍光地產首4月銷售額超過預期，預計全年目標可提前完成。